Εν μέσω της όξυνσης του στεγαστικού προβλήματος, μέρος του οποίου είναι και η έλλειψη διαμερισμάτων προς εκμίσθωση, που ενισχύει την ανοδική τάση των τιμών στα ενοίκια, η κυβέρνηση προχωρεί σε βελτιωτικές ρυθμίσεις του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο ενεργοποίησε πρόσφατα.
Οι αναβαθμίσεις του προγράμματος που αφορά την αξιοποίηση 12.500 κενών κατοικιών, σχετίζονται με την αύξηση του ποσοστού της επιδότησης στο 60% από 40% και στην αύξηση του ανώτατου ορίου δαπανών για την ανακαίνιση της κατοικίας από τα 10.000 ευρώ που ανέρχεται σήμερα, σε 15.000 ευρώ. Η αυξημένη επιδότηση στο 60% θα έχει αναδρομική ισχύ και για όσους έχουν ήδη υποβάλει αίτηση στο πρόγραμμα.Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που έχει γίνει από τα αρμόδια υπουργεία, δεν θα υπάρχουν μεταβολές στα κριτήρια και τις προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα.
Το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» επιδοτεί μια σειρά από δαπάνες προκειμένου οι ιδιοκτήτες να ανακαινίσουν κατοικίες που σήμερα είναι κενές, με τη δέσμευση ότι θα τις εκμισθώσουν τουλάχιστον για μια τριετία. Μεταξύ άλλων δίνεται η δυνατότητας στους δικαιούχους να εισπράξουν «ζεστό» χρήμα και να λάβουν ως προκαταβολή έως το 50% του συνολικού ποσού.
Στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικιών, για ένα ακίνητο με χρήση κατοικία, εφόσον πληρούνται, μεταξύ άλλων, οι εξής προϋποθέσεις:
- Οι δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.
- Το ακίνητο έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
- Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο πραγματικό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.
Τι ζητούν οι παράγοντες της κτηματαγοράς
Όπως έχει επισημάνει το Sin σε παλαιότερό του άρθρο, η γενική η εκτίμηση των παραγόντων της κτηματαγοράς είναι ότι το πρόγραμμα- παρά το επικείμενο λίφτινγκ, δεν θα πιάσει τον στόχο του, δηλαδή την επαναφορά στην αγορά προς εκμίσθωση 12.500 κατοικιών που παραμένουν κλειστές.
Η μόνη λύση που βλέπουν παράγοντες της αγοράς ως μια λογική παρέμβαση για να μην καταλήξει σε φιάσκο το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» είναι να νομοθετήσει το υπουργείο Οικονομικών, ως εφάπαξ μέτρο, την απαλλαγή από φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών που θα εκμισθώσουν εκ νέου τα διαμερίσματα που είναι σήμερα κενά.
