Του Παναγιώτη Στάθη
Καμία επιπλέον αποζημίωση δεν θα καταβληθεί από το Δημόσιο σε εταιρίες που εκμίσθωναν επαγγελματικούς χώρους (καταστήματα, κ.λπ.), όπως και σε ιδιώτες που νοίκιαζαν διαμερίσματα και σπίτια και ζητούσαν να τους επιστραφούν τα ποσά τα οποία έχασαν με νομοθετική ρύθμιση, από τη μείωση των ενοικίων (από 40% έως 100%), κατά το διάστημα της κυριαρχίας του κορονοϊού.
Αυτή είναι η δικαστική κρίση του Συμβουλίου Επικρατείας (επταμελής σύνθεσης του Α΄ Τμήματος του ΣτΕ, με πρόεδρο την αντιπρόεδρο Σπυριδούλα Χρυσικοπούλου και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Χρήστο Λιάκουρα) ενώπιον του οποίου είχαν προσφύγει 10 εταιρείες οι οποίες μισθώνουν τα ακίνητά τους ενώ παρέμβαση υπέρ τους είχαν ασκήσει 96 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τι ζητούσαν
Οι προσφεύγοντες ζητούσαν να τους αναγνωρίσουν ότι το Δημόσιο οφείλει στις εταιρείες, ως ιδιοκτήτριες ακινήτων, οι οποίες εκμισθώνουν επαγγελματικούς χώρους σε τρίτους (καταστήματα, κ.λπ.), αλλά και σε ιδιώτες που εκμισθώνουν διαμερίσματα και άλλα ακίνητα, να καταβάλει τα ποσά των ενοικίων που απώλεσαν λόγω εφαρμογής του μέτρου της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίων σε ποσοστό 40% από τον Μάρτιο έως τον Δεκέμβριο του 2020 και 100% από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο του 2021.
Όχι επιπλέον
Βεβαίως το 2021 στις εταιρίες είχε επιστραφεί από το υπουργείο Οικονομικών το 60% των απωλειών τις οποίες είχαν από τα μισθώματα το επίμαχο χρονικό διάστημα, και στους ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων το 80% των απολεσθέντων μισθωμάτων. Οι επιστροφές αυτές ήταν αφορολόγητες και ακατάσχετες. Έτσι οι ιδιώτες ζητούσαν και το υπολειπόμενο 20%, ενώ οι εταιρίες συνολικά το 40%, εκ των οποίων το 20% ως μη καταβληθέν και το άλλο 20% προς επίρρωση της συνταγματικής αρχής της ισότητας με τους ιδιώτες προσφεύγοντες.
Το δικαστήριο απέρριψε ως αβάσιμους όλους τους ισχυρισμούς των προσφευγόντων εταιρειών και μάλιστα η απόφαση είναι πιλοτική, καθώς οι 96 ιδιώτες ιδιοκτήτες οι οποίοι παρενέβησαν στην δίκη έχουν καταθέσει αντίστοιχες αγωγές στο Διοικητικό Πρωτοδικείο Αθηνών. Οι αγωγές αυτές εκκρεμούν προς εκδίκαση, καθώς οι Πρωτοδίκες ανέμεναν την εν λόγω πιλοτική απόφαση του ΣτΕ. Δηλαδή, η απόφαση του ΣτΕ θα δώσει τις κατευθυντήριες γραμμές για τις όμοιες εκκρεμείς υποθέσεις στο Πρωτοδικείο.
