Την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος για την ανάπτυξη ενός κτιρίου σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης της περιοχής, ύψους 4 εκατ. ευρώ κατ’ ελάχιστον, προβλέπει, μεταξύ άλλων, ο δημόσιος πλειοδοτικός διαγωνισμός που προκήρυξε ο e-ΕΦΚΑ για την αξιοποίηση του ακινήτου ιδιοκτησίας του στην οδό Κριεζώτου 8-10, στο κέντρο της Αθήνας.
Για το οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 490,35 τ.μ., δικαίωμα προτίμησης έχει ο όμιλος Λάμψα, δηλαδή η μισθώτρια του έτερου ακινήτου, ιδιοκτησίας e-ΕΦΚΑ, που βρίσκεται επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, όπως αναφέρεται στην προκήρυξη του διαγωνισμού.
«Για την παρούσα διαδικασία πλειοδοτικού διαγωνισμού η μισθώτρια εταιρεία του ακινήτου επί της οδού Ζαλοκώστα 7-9, Αθήνα μπορεί να ασκήσει (ΑΠΑΞ δια της παρούσας) το δικαίωμα προτίμησης, ήτοι να μισθώσει το οικόπεδο επί της οδού Κριεζώτου 8-10, Αθήνα, για κάθε νόμιμη χρήση προσφέροντας το ποσό που θα προσφέρει ο πλειοδότης του παρόντος διαγωνισμού, χωρίς να δεσμεύεται από την προτεινόμενη από τον πλειοδότη χρήση του υπο ανέγερση ακινήτου»», αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Το ακίνητο της οδού Ζαλοκώστα φιλοξενεί το «Athens Capital Suites – MGallery Collection», το νέο boutique ξενοδοχείο του ομίλου Λάμψα στο Σύνταγμα, το οποίο έκανε την επίσημη πρεμιέρα του μόλις πριν από λίγες ημέρες υπό την ομπρέλα της γαλλικής Accor.
Το οικόπεδο μέχρι τις 7 Ιουλίου είναι μισθωμένο και αξιοποιείται ως υπαίθριο πάρκινγκ. «Ο e-ΕΦΚΑ θα ενημερώσει τον σημερινό μισθωτή για τη διεξαγωγή του παρόντος διαγωνισμού και την παράδοση του μισθίου κατά τη λήξη της σύμβασης», επισημαίνεται στη σχετική προκήρυξη, στην οποία διευκρινίζεται ότι ο σημερινός μισθωτής για όσο χρόνο παρακρατήσει το μίσθιο μετά τη λήξη της μίσθωσης, οφείλει αποζημίωση ως ποινική ρήτρα ίση προς τα 2/30 του διαμορφωμένου κατά τη λήξη του συμβατικού χρόνου μηνιαίου μισθώματος για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης είναι τριάντα ετών και ως ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού έχει οριστεί το ποσό των 65.000 ευρώ, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%.
Σε ό,τι αφορά το μίσθωμα καθαυτό, κατά τα πρώτα δύο έτη της μίσθωσης, δεν θα καταβάλλεται το σχετικό ποσό λόγω εκτέλεσης του επενδυτικού προγράμματος.
Από την έναρξη του τρίτου μισθωτικού έτους και εφεξής, και για όλη τη διάρκεια της εκμίσθωσης, θα καταβάλλεται αναπροσαρμοσμένο το μηνιαίο μίσθωμα ανεξάρτητα από την ολοκλήρωση ή μη του επενδυτικού προγράμματος ως εξής:
- 3ο και 4ο μισθωτικό έτος (1ο και 2ο έτος καταβολής): 65% του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί
- 5ο μισθωτικό έτος (3ο έτος καταβολής): 85% του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί,
- από το 6ο μισθωτικό έτος (4ο έτος καταβολής): το σύνολο του μηνιαίου μισθώματος, όπως αυτό θα έχει αναπροσαρμοσθεί.
