Ένα νέο επενδυτικό project για την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών στο Ελληνικό πρόκειται να υλοποιήσει η Ten Brinke Hellas, θυγατρική του ομώνυμου ολλανδικού ομίλου ακινήτων.
Χθες, η θυγατρική του ομώνυμου ολλανδικού ομίλου ακινήτων μέσω της εταιρείας Nellenco απέκτησε από την Lamda Development δυο οικόπεδα εντός της έκτασης του Ελληνικού, έναντι τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Η Ten Brinke Hellas όπως αναφέρουν πηγές κοντά στην εταιρεία «χτίζει» μεθοδικά την παρουσία της στο ελληνικό real estate
Η ακτινογραφία της επένδυσης στο Ελληνικό
Η συνολική επιφάνεια των δύο οικοπέδων αντιστοιχεί σε 20.897 τ.μ. με αντίστοιχα συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 15.673 τ.μ..
Το επενδυτικό έργο θα χωρίζεται σε 3 φάσεις:
α) απόκτηση Οικοπέδων: Ο επιχειρησιακός σχεδιασμός για την απόκτηση των Οικοπέδων προβλέπει χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού και μέσω ιδίων κεφαλαίων (σε ποσοστά, κατά προσέγγιση, 80% και 20%, αντιστοίχως) και τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και εκτέλεσης της σχετικής συμβατικής τεκμηρίωσης,
β) ανέγερση κατοικιών: το κατασκευαστικό κόστος αναμένεται να ανέλθει σε 55 εκατ. ευρώ περίπου και θα χρηματοδοτηθεί σε σημαντικό ποσοστό μέσω τραπεζικού δανεισμού. Η κατασκευαστική περίοδος αναμένεται να διαρκέσει τρία (3) περίπου έτη από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών και
γ) διάθεση των κατοικιών.
Σε φάση σχεδιασμού το έργο της Ten Brinke
Σύμφωνα με πληροφορίες, δεν έχει ακόμη καθοριστεί ο ακριβής αριθμός των κατοικιών που θα αναπτυχθούν, καθώς το έργο βρίσκεται σε πρώιμη φάση σχεδιασμού.
Στόχος πάντως είναι η δημιουργία σπιτιών υψηλών προδιαγραφών που θα απευθύνονται σε ένα κοινό που αναζητεί ακριβώς σπίτια με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η κατασκευαστική περίοδος αναμένεται να διαρκέσει τρία περίπου χρόνια έτη από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών.
«Σύμμαχο» σε αυτή την προσπάθεια θα έχει την Centric Συμμετοχών, η οποία σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς θα εμπλακεί ενεργά στο project.
Η Ten Brinke Hellas όπως αναφέρουν πηγές κοντά στην εταιρεία «χτίζει» μεθοδικά την παρουσία της στο ελληνικό real estate τα τελευταία χρόνια, επιχειρώντας να εκμεταλλευτεί τις ευκαιρίες που προσφέρονται. Η ανάπλαση στο Ελληνικό θεωρείται πως ταιριάζει απόλυτα με την φιλοσοφία που θέλει να προσεγγίσει την ελληνική αγορά κατοικίας.
Η περιοχή του οικοπέδου όπου θα ανεγερθούν οι κατοικίες οι οποίες θα γειτνιάζουν με την ανάπτυξη του Καζίνο, αναμένεται να προσελκύσει ισχυρό αγοραστικό ενδιαφέρον από υποψήφιους αγοραστές που διαθέτουν μεγάλη οικονομική επιφάνεια.
Η παρουσία της Ten Brinke στο Ελληνικό
Η Ten Brinke έχει ήδη αναπτύξει ισχυρή παρουσία στην περιοχή του Ελληνικού καθώς έχει αποκτήσει εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου Ελληνικού επιφάνεια γης έναντι περίπου 2.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όπου είχε σχεδιαστεί η ανάπτυξη σύγχρονων, πολυτελών κατοικιών νέας γενιάς, φιλικών προς το περιβάλλον και με χαμηλές απαιτήσεις συντήρησης.
Μία ακόμη σημαντική επένδυση της Ten Brinke στην περιοχή του Ελληνικού είναι το «Ten Brinke Hub: The Syndesis», ένα πενταώροφο βιοκλιματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 5.500 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο κατασκευάζεται ακριβώς απέναντι από το mega project του Ελληνικού.
Στα σκαριά άλλα 36 έργα
Ο Ten Brinke Hellas, όπως ανέφερε πρόσφατα ο Φώτης Γιόφτσιος, αντιπρόεδρος και διευθύνοντας σύμβουλος της εταιρείας, ολοκλήρωσε πρόσφατα 10 έργα ανάπτυξης ακινήτων συνολικής αξίας 120 εκατ. ευρώ, ενώ το 2024 είχε παραδώσει επιπλέον 24 έργα αξίας άνω των 100 εκατ. ευρώ.
Την τρέχουσα περίοδο βρίσκονται υπό κατασκευή 36 νέα έργα, συνολικού προϋπολογισμού 340 εκατ. ευρώ, κατανεμημένα ισόποσα μεταξύ οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων.
Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει γραφεία, εμπορικά πάρκα και logistics, σε συνεργασία με ΑΕΕΑΠ, όπως η Premia Properties και η Trade Estates, καθώς και το logistics κέντρο της InterIKEA, επιφάνειας 50.000 τ.
