Στην τροποποίηση της άδειας καζίνο του Ελληνικού προχωρούν το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και η Integrated Resort Casino Hellinikon (IRC Hellinikon), που ελέγχεται από τις εταιρείες Hard Rock International (51%) και ΓΕΚ Τέρνα (49%). Η τροποποίηση της άδειας είναι το τελευταίο βήμα πριν από την έναρξη των κύριων κατασκευαστικών εργασιών (έχουν ήδη ξεκινήσει οι θεμελιώσεις) για την ανέγερση του συγκροτήματος αναψυχής που θα δημιουργηθεί στο Ελληνικό και στην έκταση που βρίσκεται δίπλα στο γκολφ της Γλυφάδας.
Η τροποποίηση της άδειας, σύμφωνα με παράγοντες κοντά στη διαδικασία, δεν επιφέρει ουσιώδεις μεταβολές και είναι σε όφελος του Ελληνικού Δημοσίου. Υπάρχουν μεταβολές στον κατασκευαστικό όγκο, αλλά αυτές είναι ήσσονος σημασίας και εντός των ορίων που έθεσε η προκήρυξη του διαγωνισμού για τη σύμβαση παραχώρησης της άδειας καζίνο.
Κάτι που έχει μεταβληθεί ουσιαστικά είναι το εκτιμώμενο κόστος του έργου, το οποίο ανέρχεται σε 1,5 δισ. ευρώ από 1,1 δισ. ευρώ που ήταν αρχικά. Επιπλέον, προβλέπονται τυπικές προσαρμογές των όρων λειτουργίας της επιχείρησης, που επήλθαν με τον χρόνο. Μια τέτοια προσαρμογή είναι ο συντελεστής φορολογίας εισοδήματος της επιχείρησης, ο οποίος όταν υπογράφθηκε η αρχική άδεια ήταν 24% και σήμερα είναι 22%.
Η μεγαλύτερη μεταβολή αφορά το κατασκευαστικό κόστος. Αυτό έχει ανέλθει σημαντικά από την εποχή διενέργειας του διαγωνισμού παραχώρησης της σχετικής άδειας, ο οποίος ξεκίνησε στις αρχές του 2019 και ολοκληρώθηκε τον Οκτώβριο του 2021 με την ανακήρυξη της ΓΕΚ Τέρνα ως προτιμητέου επενδυτή της σχετικής άδειας καζίνο. Τότε δεν είχε ξεκινήσει η πληθωριστική κρίση στον πλανήτη με την άνοδο του κόστους υλικών κ.λπ.
Έτσι, το κόστος κατασκευής του 42 ορόφων συγκροτήματος αναψυχής, από 700 εκατ. ευρώ αρχικά, τώρα φέρεται να έχει ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ. Και αν σε αυτό προστεθεί το χρηματοοικονομικό κόστος κατασκευής και λειτουργίας του καζίνο, εκτιμάται ότι ο τελικός λογαριασμός προσεγγίζει το 1,5 δισ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι πρόσφατα εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικές μελέτες για το σχετικό έργο (Οκτ. 2024), ενώ πριν από λίγες ημέρες εκδόθηκαν και οι άδειες κατασκευής του IRC. Μένει η υπογραφή της τροποποίησης της σύμβασης παραχώρησης της άδειας καζίνο, που αναμένεται να ανοίξει τον δρόμο για να γίνει και η έναρξη των κύριων κατασκευαστικών εργασιών. Πριν, ωστόσο, εκκινήσουν τα έργα, απαιτούνται δύο επιπλέον βήματα:
- Πρώτον, ο τυπικός διορισμός του ανεξάρτητου μηχανικού που θα πιστοποιεί την πορεία του κατασκευαστικού έργου και
- δεύτερον, η εφάπαξ αποπληρωμή του τιμήματος παραχώρησης της άδειας, ύψους 150 εκατ. ευρώ.
Όσον αφορά το πρώτο, η εταιρεία IRC Hellinikon ήδη έχει συμφωνήσει στην πρόσληψη του ανεξάρτητου μηχανικού από το καλοκαίρι του 2023. Τυπικά, ωστόσο, δεν έχει αποφασιστεί η πρόσληψη της εταιρείας, καθώς μια τέτοια απόφαση, βάσει των όρων εκχώρησης της άδειας, ενεργοποιεί την αντίστροφη μέτρηση για τον χρόνο καταβολής του τιμήματος της άδειας καζίνο. Αυτό εκτιμάται ότι θα λάβει χώρα αμέσως μετά την υπογραφή της τροποποιημένης άδειας καζίνο μεταξύ ΥΠΕΘΟΟ και IRC Hellinikon. Η υπογραφή αυτή πλέον θεωρείται θέμα ημερών.
Με βάση τους όρους της άδειας, ο παραχωρησιούχος της άδειας έχει περιθώριο 90 ημερών για την εξόφληση του προσφερόμενου τιμήματος της άδειας, ύψους 150,1 εκατ. ευρώ. Εκτιμάται ότι δεν θα απαιτηθεί τόσος χρόνος, καθώς η IRC Hellinikon ήδη έχει στο μετοχικό της κεφάλαιο ποσό υψηλότερο του τιμήματος της άδειας (169 εκατ. ευρώ).
Εξάλλου, το τελικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί στο Ελληνικό Δημόσιο ανέρχεται σε 135 εκατ. ευρώ, καθώς, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, ήδη έχει προκαταβληθεί το 10% του τιμήματος (15 εκατ. ευρώ), από την εποχή της ανακήρυξης της εταιρείας ως του προτιμητέου επενδυτή της άδειας καζίνο στο Ελληνικό. Το πιο σημαντικό με τις κινήσεις αυτές είναι ότι ένα ακόμη κατασκευαστικό έργο-μαμούθ τίθεται σε εφαρμογή στη χώρα μας, με ό,τι συνεπάγεται αυτό για την απασχόληση, τον ακαθάριστο σχηματισμό παγίων, την αύξηση των εισοδημάτων κ.λπ.
