Μετά το ύψος των κτιρίων, την απραξία για την εκτός σχεδίου δόμηση, και τα ξενοδοχεία που ξεφυτρώνουν νόμιμα σε περιοχές φυσικού κάλους όπως το Σαρακήνικο, το υπουργείο περιβάλλοντος και ενέργειας έρχεται αντιμέτωπο με μία άλλη μάχη στο πολεοδομικό της χώρας, η οποία αφορά τη μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπλαση που πραγματοποιείται στην Ελλάδα.
Και αυτή δεν είναι άλλη από το Ελληνικό, το οποίο προκάλεσε τις σφοδρές αντιδράσεις των Δήμων Αλίμου και Γλυφάδα, που προσέφυγαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Το πρόβλημα δεν είναι η ιδιωτική επένδυση που πραγματοποιείται στα όρια των Δήμων, αλλά το γεγονός ότι με νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση δημιουργείται μία νέα παραλία στο Μητροπολιτικό Πάρκο του Ελληνικού, ενώ θα μειωθεί σημαντικά το μήκος της ελεύθερης ακτής.
Η νέα αυτή παραλία “ξεφυτρώνει” στα νότια της μαρίνας του Αγίου Κοσμά με στόχο να εξυπηρετήσει δύο προβλεπόμενα τουριστικά καταλύματα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν είναι η πρώτη φορά που ο Δήμος Αλίμου προσφεύγει για πολεοδομικό ζήτημα στο ΣτΕ, καθώς στο παρελθόν είχε ηγηθεί του “αντάρτικου” κατά του ύψους των κτιρίων, τα οποία με τις διατάξεις το Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), κινδύνευαν να γίνουν μεγαθήρια.
Ο Δήμος Αλίμου έχει κερδίσει αυτή τη μάχη όπως φάνηκε και από την πρόσφατη απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου, ενώ έχει ήδη ξεκινήσει να περνάει από φύλλο και φτερό τις οικοδομικές άδειες που εκδίδει η πολεοδομία του Ελληνικού, προκειμένου να μην εντοπιστούν ακίνητα με τα κίνητρα του ΝΟΚ που δεν έχουν αρχίσει να κατασκευάζονται και επομένως οι άδειες τους θα πρέπει να ανακληθούν.
Περιορίζεται η ελεύθερη παραλία προς όφελος των ξενοδοχείων του Ελληνικού
Η επίδικη περίπτωση, όπως αναφέρεται στην προσφυγή των δύο Δήμων, αφορά την Μαρίνα 4, η οποία ως άκρο διοικητικό όριο του δήμου Γλυφάδας συνορεύει με τα αντίστοιχα όρια του Δήμου Ελληνικού.
Σύμφωνα με την προσφυγή, με την ΚΥΑ που εκδόθηκε τον περασμένο Δεκέμβριο, προβλέφθηκε “η επέκταση του σημείου του βραχίονα της Παραλίας Γλυφάδας, καθώς και πλέγμα εκτεταμένων έργων προσχώσεων με σκοπό την δημιουργία νέας παραλίας εκ του μηδενός, γεγονός που ισούται με δραστική αλλοίωση του θαλάσσιου μετώπου στα διοικητικά όρια του δήμου Γλυφάδας”.
Επισημαίνεται, δε, πως”Η μετάλλαξη αυτή του δημοτικού παραλιακού τόξου που συνορεύει με την Μαρίνα 4 θα αποσκοπεί μάλιστα στην εξυπηρέτηση αναγκών των μονάδων που υπάγονται στον Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού. Κατ’ αυτόν τον τρόπο, η ελεύθερη χρήση της παραλίας του Δήμου Γλυφάδας και η ομαλή λειτουργία της νευραλγικής Μαρίνας 4 παρεμποδίζονται ουσιωδώς και εν τέλει καταλύονται”.
Εάν εφαρμοστεί ο σχεδιασμός, όπως περιγράφεται, στην επίμαχη ΚΥΑ, τότε σύμφωνα με την προσφυγή των δύο Δήμων “παρεμποδίζονται ουσιωδώς και εν τέλει καταλύονται η ελεύθερη χρήση της παραλίας του Δήμου Γλυφάδας και η ομαλή λειτουργία της νευραλγικής Μαρίνας 4”.
Μάλιστα, τονίζεται ότι από την εν λόγω ΚΥΑ “ωφελείται μόνο ο Δήμος Ελληνικού βάσει του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) Ελληνικού, ο δε Δήμος Γλυφάδας βλάπτεται κατάφωρα διότι οι έντονες τουριστικές χρήσεις, οι εκτεταμένες επιχώσεις και τα μπαζώματα και η επέκταση του βραχίονα, επενεργούν δυσμενώς και παραβλάπτουν ουσιωδώς την υφιστάμενη ελεύθερη παραλία του Δήμου μας και παρεμποδίζουν επίσης και την λειτουργία της από πολλών ετών λειτουργούσης Μαρίνας 4. Η ανεπίτρεπτη πύκνωση των τουριστικών δραστηριοτήτων συνεπάγεται εξ ορισμού την παρεμπόδιση της ελεύθερης απόλαυσης και χρήσης της ακτογραμμής από τους δημότες”.
