Πολύ ισχυρό το ενδιαφέρον των επενδυτών για την αξιοποίηση των πρώην Βασιλικών Κτημάτων στο Τατόι της Αττικής, ενώ τους επόμενους 1-2 μήνες αναμένονται οι δεσμευτικές προσφορές για το ιστορικό έργο.
Χθες το Υπερταμείο ανακοίνωσε ότι πέντε επενδυτικά σχήματα εκδήλωσαν ενδιαφέρον στην Α’ φάση του διαγωνισμού για την παραχώρηση του δικαιώματος επανάχρησης, ανάπτυξης, ανάδειξης και αξιοποίησης κτιρίων και χώρων εντός του κτήματος.
Πρόκειται για την Άκτωρ Παραχωρήσεις, την Έκτερ, τη Dimand, την Elia Corporation (του ομίλου Μυτιληναίου) και την Reina Hellenic Properties Capital Partners (κοινοπραξία της Hellenic Property με την ERGON).
«Φαίνεται ότι υπήρχε πολύ μεγαλύτερη ανταπόκριση απ’ ό,τι περιμέναμε στην αρχή», δήλωσε αργά χθες ο CEO της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες, σε δημοσιογράφους.
Σχετικά με το ποσό της επένδυσης που απαιτεί το έργο, ο κ. Αρώνες τόνισε ότι είναι νωρίς να εκτιμηθεί.
«Το μόνο που γνωρίζουμε αυτή τη στιγμή είναι ότι τα κτίρια που μπαίνουν στον διαγωνισμό και τι χρήση δίνεται στο κάθε κτήριο χωρίς να είμαστε σίγουροι για τα έτη της παραχώρησης ούτε για την περίμετρο της συναλλαγής από πλευράς έκτασης και τις υποχρεώσεις που θα έχουν οι ανάδοχοι. Γνωρίζουμε ότι η έκταση των κτισμάτων είναι περίπου στα 6.000 τ.μ.» σημειώσε ο κ. Αρώνες.
«Το έργο των Βασιλικών Κτημάτων στο Τατόι, για να γίνει όπως του αξίζει, χρειάζεται το πάθος, την ευαισθησία, και την τεχνογνωσία, που μόνο η κοινοπραξία της Hellenic Properties και της Ergon Foods έχει», συμπλήρωσε ο ίδιος.
Πρόκειται για μια επένδυση που παρακολουθείται στενά από πολλούς στην αγορά παρά το γεγονός ότι θεωρείται δύσκολο, καθώς στο εσωτερικό του υπάρχουν δεκάδες διατηρητέα κτίρια και παράλληλα δασικές εκτάσεις της περιοχής.
Το χρονοδιάγραμμα
Πηγές του Υπερταμείου αναφέρουν στο Euro2day.gr ότι οι δεσμευτικές προσφορές θα υποβληθούν μέσα στους επόμενους 1-2 μήνες.
«Πρέπει να αξιολογηθούν οι προτάσεις που έχουν υποβληθεί σε μια διαδικασία που θα πάρει μερικές εβδομάδες και μετά θα ενημερωθούν οι υποψήφιοι ότι μπορούν να περάσουν στην επόμενη φάση. Στη συνέχεια θα τους σταλεί μια πρόσκληση για να υποβάλουν προσφορές. Συνήθως εδώ δίνεται ένα περιθώριο 30-40 ημερών», αναφέρουν πηγές.
Το έργο έχει ιδιαίτερο ιστορικό βάρος δεδομένου ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα επί του κτήματος ξεκίνησε το 1872 από τον βασιλιά Γεώργιο Α’ και χρησιμοποιήθηκε ως θερινή κατοικία της βασιλικής οικογένειας.
Από τα συνολικά 40 κτίρια που περιλαμβάνει το κτήμα – μεταξύ των οποίων και η πρώην βασιλική κατοικία – παραχωρούνται για αξιοποίηση τα 24. Εδώ θα πρέπει ο επενδυτής να υποβάλει ένα σχέδιο για την αναβάθμιση, ανάπλαση και αξιοποίηση τους.
Τα κτίρια αυτά έχουν έκταση από 30 τ.μ. έως 930 τ.μ. και οι προτεινόμενες χρήσεις αφορούν τη δημιουργία χώρων φιλοξενίας-ξενοδοχείων, εστιατορίων, θερμοκηπίου, οινοποιείου.
Εργα αποκατάστασης
Το πρώην βασιλικό κτήμα βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου στην Πάρνηθα, ο ορεινός όγκος της οποίας αποτελεί Εθνικό Πάρκο κατά το Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας-Αττικής. Η περιοχή έχει χαρακτηρισθεί ως τοπίο ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους ενώ τμήμα της έκτασης εμπίπτει στην περιοχή του Δικτύου Natura 2000 με την ονομασία «Όρος Πάρνηθα».
Η υφιστάμενη δόμηση του συνόλου των κτηρίων της περιοχής του ΕΠΣ ανέρχεται σε περίπου 15.000 τ.μ. Οι κτηριακές εγκαταστάσεις προς παραχώρηση έχουν συνολική επιφάνεια περί των 6.400 τ.μ.
