Στην επόμενη φάση του εισέρχεται το mega κτιριακό ΣΔΙΤ στις πρώην εγκαταστάσεις της ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό για τη δημιουργία «κυβερνητικού πάρκου», καθώς την Παρασκευή το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ενέκρινε την πρόσκληση για την εκκίνηση του ανταγωνιστικού διαλόγου μεταξύ των ενδιαφερομένων σχημάτων.
Ως γνωστόν η μονάδα PPF του πρώην ΤΑΙΠΕΔ (συγχωνεύεται με το Υπερταμείο) έχει υποδεχθεί και εγκρίνει τους φακέλους εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το έργο από τους ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ- Άκτωρ Παραχωρήσεις και Metlen-Intrakat.
Στη φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου πλέον από τους συμμετέχοντες θα γίνει ο καθορισμός των όρων και των τεχνικών παραμέτρων του έργου, η οποία κατά την ολοκλήρωση της θα επιτρέψει την κατάθεση δεσμευτικών οικονομικών προσφορών πιθανότατα μέσα στο 2025.
Εκκρεμεί ασφαλώς η μετακόμιση της ΕΑΣ από το οικόπεδο, αλλά και προσφυγές στο ΣτΕ από δύο τοπικούς φορείς (Φιλοζωικός Σύλλογος Εθελοντών Δήμου Δάφνης-Υμηττού (ΦΕΔΥ-ΑΡΓΟΣ) και «Ευπαλίνος ΑΜΚΕ»), που ζητούν την ακύρωση της απόφασης του ΥΠΕΝ με την οποία δόθηκε περιβαλλοντική έγκριση στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την ανάπλαση.
Θεωρητικώς τα παραπάνω θέματα θα έχουν «λυθεί» κατά το χρόνο τελικής ωρίμανσης του διαγωνισμού, που αφορά σ’ ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα ΣΔΙΤ. Ειδικότερα, το κόστος του έργου χωρίς ΦΠΑ σύμφωνα με τον εκτιμώμενο προϋπολογισμό τοποθετείται στα 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ) έναντι αρχικών εκτιμήσεων για κόστος 250 εκατ. ευρώ. Η περίοδος της σύμβασης ΣΔΙΤ είναι για 30 έτη και ο ιδιώτης θα αναλάβει τη μελέτη, κατεδάφιση, κατασκευή και διαχείριση του Κυβερνητικού Πάρκου.
Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ – ΠΥΡΚΑΛ, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ενός μεγάλου αστικού πάρκου που θα λειτουργήσει ως «πνεύμονας πρασίνου» στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Δάφνης – Υμηττού, στην Περιφέρεια Αττικής.
Ειδικότερα, το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση 66 υφιστάμενων κτιρίων και την ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή 4 νέων κτιρίων, 2 υπόγειων χώρων στάθμευσης και τον σχεδιασμό του αστικού πάρκου.
Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί εννέα υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτίρια καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου).
Σήμερα, οι υπηρεσίες μόνον των υπουργείων απασχολούν 127 κτίρια, κάποια εκ των οποίων μισθωμένα και κάποια κυριότητας του δημοσίου, ενώ η εκτίμηση είναι πως η μεταφορά θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ μακροπρόθεσμα.
