Αραβικό ενδιαφέρον για το «φιλέτο» των Γουρνών – Το σχέδιο περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, ξενοδοχεία και καζίνο
Μπορεί ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών να μην έχει προκηρυχθεί ακόμα από το ΤΑΙΠΕΔ, εντούτοις το επενδυτικό ενδιαφέρον δε λείπει!
Ίσα-ίσα, ξεπροβάλλουν από τώρα ενδιαφερόμενοι θεωρητικά τουλάχιστον “μνηστήρες”, με το σχετικό παζλ μάλιστα να περιλαμβάνει και Άραβες!
Εν προκειμένω, περιλαμβάνει τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η πλευρά των οποίων εξέφρασε πρόσφατα προς την ελληνική κυβέρνηση ενδιαφέρον τόσο για το προς αξιοποίηση “φιλέτο” των 345 στρεμμάτων εντός της πρώην Βάσης των Γουρνών, όσο ακόμα για το αεροδρόμιο “Ελ. Βενιζέλος” των Αθηνών, την ιδιωτικοποίηση της ΕΑΒ (Ελληνική Αμυντική Βιομηχανία) και την ιδιωτικοποίηση της ΔΕΠΑ (Δημόσια Επιχείρηση Αερίου).
Η κρούση από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα για τις Γούρνες έγινε σε υψηλό επίπεδο, ενώπιον της ηγεσίας της ελληνικής κυβέρνησης, και αυτό ασφαλώς δεν μπορεί να περάσει απαρατήρητο, δίχως όμως να προεξοφλεί και κάτι απόλυτα, ενώ δεν αποκλείεται να εκφραστεί επενδυτικό ενδιαφέρον και από άλλη αραβική χώρα.
Πάντως, δε μιλάμε για την πρώτη εκδήλωση ενδιαφέροντος στο πλαίσιο της προωθούμενης αξιοποίησης της πρώην αμερικανικής Βάσης Γουρνών, που περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικές δραστηριότητες και καζίνο. Ως ενδιαφερόμενος “μνηστήρας”, όπως έχουμε γράψει, παρουσιάστηκε πριν από λίγο καιρό ο επικεφαλής της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Dimand Real Estate, Δημήτρης Ανδριόπουλος. Ο Πατρινός στην καταγωγή επιχειρηματίας, γνωστός από την εμπλοκή του σε πολλές επιχειρηματικές και κατασκευαστικές δραστηριότητες (με σημεία αναφοράς μάλιστα μεγάλες αθλητικές υποδομές, όπως το γήπεδο “Καραϊσκάκη”, αλλά και το νέο γήπεδο της ΑΕΚ, που χτίζεται τώρα), έσπευσε να ανοίξει από τώρα τα χαρτιά του. Ο ίδιος διαμήνυσε πως, όχι απλά έχει επενδυτικές βλέψεις για το “φιλέτο” των Γουρνών, αλλά ήδη κάνει και τις σχετικές κινήσεις προετοιμασίας για την ανεύρεση των απαραίτητων κεφαλαίων!
Πώς όμως προέκυψε το ενδιαφέρον από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα για την πρώην αμερικανική Βάση των Γουρνών;
Η νύξη ενδιαφέροντος φέρεται να έγινε στο πλαίσιο του Φόρουμ Διευρυμένης Στρατηγικής Συνεργασίας που διοργανώθηκε πρόσφατα στην Αθήνα. Στην πρωτεύουσα βρέθηκε ο υπουργός Επικρατείας των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων, επικεφαλής πολυάριθμης αντιπροσωπίας και συναντήθηκε με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, συζητώντας για την ευημερία και την ασφάλεια στην ευρύτερη περιοχή.
Στη διάρκεια του φόρουμ, στο οποίο συμμετείχαν από την ελληνική πλευρά οι υπουργοί Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας, Ανάπτυξης Άδωνις Γεωργιάδης, Εθνικής Άμυνας Νίκος Παναγιωτόπουλος, Ενέργειας και Περιβάλλοντος Κωστής Χατζηδάκης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκος Πιερρακάκης, συζητήθηκε ευρύ φάσμα θεμάτων, από το εμπόριο ως την άμυνα, την αγροτική ανάπτυξη, τον τουρισμό, την ψηφιακή διακυβέρνηση, την ενέργεια κ.ά.
Σύμφωνα με το “Βήμα”, η πλευρά των ΗΑΕ εξέφρασε επενδυτικό ενδιαφέρον για τέσσερα έργα. Συγκεκριμένα, για το παραθαλάσσιο οικόπεδο στις Γούρνες Ηρακλείου, έκτασης 345.567 τ.μ., μια επένδυση που μπορεί να φτάσει το 1 δισ. ευρώ με την ανέγερση ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων. Επίσης, για την ΕΑΒ και για τη ΔΕΠΑ. Συζήτησαν ακόμη το ενδεχόμενο να συμμετάσχουν στον διαγωνισμό για το “Ελ. Βενιζέλος”, μέσω συνεργασίας με κάποια από τις εταιρείες που συμμετέχουν ήδη στον διαγωνισμό, ο οποίος έχει κλείσει, και την αύξηση της συμμετοχής τους στο μετοχικό κεφάλαιο της Alpha Bank. Το κυριότερο, τη δημιουργία ενός sovereign fund με ελληνική συμμετοχή και πολλαπλάσια δική τους, για επενδύσεις στην Ελλάδα. Αν προχωρήσουν τα σχέδια αυτά, θα πρόκειται για την ανάπτυξη στρατηγικής συνεργασίας ανάμεσα στις δύο χώρες.
Το σχέδιο αξιοποίησης του ΤΑΙΠΕΔ
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του ΤΑΙΠΕΔ και με βάση τα όσα προβλέπει η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, επί της οποίας αποφάνθηκαν θετικά με ευρεία πλειοψηφία το Δημοτικό Συμβούλιο Χερσονήσου και οριακά το Περιφερειακό Συμβούλιο Κρήτης, θα αξιοποιηθούν μέσω ιδιωτών περίπου 350 στρέμματα από τα περίπου 708 στρέμματα της έκτασης που κάλυπτε η πρώην αμερικανική Βάση, η οποία έκλεισε το 1993. Σε ένα τμήμα του ακινήτου, περίπου 30 στρεμμάτων, θα αναπτυχθούν εμπορικές χρήσεις (προβλέπεται ακόμη και μικρό εμπορικό κέντρο), ενώ στην έκταση περίπου 320 στρεμμάτων που “βλέπει” στη θάλασσα θα αναπτυχθεί σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, με ξενοδοχείο πέντε αστέρων και περί τις 80 παραθεριστικές κατοικίες. Θα αναπτυχθεί, επίσης, και ξενοδοχειακή μαρίνα (τουριστικό καταφύγιο σκαφών).
Στο Ειδικό Χωροταξικό Σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) προτείνεται να επιτρέπονται στο ακίνητο των περίπου 320 στρεμμάτων όλες οι ειδικές χρήσεις της κατηγορίας “Τουρισμός-Αναψυχή” και συγκεκριμένα:
α) Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κ.λπ.).
β) Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά κέντρα κ.λπ.).
γ) Τουριστικοί λιμένες, όπως αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών κ.λπ.
δ) Εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών.
ε) Κοινωνική Πρόνοια.
στ) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
ζ) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
η) Θρησκευτικοί χώροι.
θ) Χώροι συνάθροισης κοινού.
ι) Εστίαση.
ια) Αναψυκτήρια.
ιβ) Στάθμευση (κτήρια, γήπεδα) και
ιγ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων.
Στο μικρότερο ακίνητο των περίπου 30 στρεμμάτων προτείνεται να επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις:
α) Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα.
β) Κοινωνική πρόνοια.
γ) Γραφεία.
δ) Τράπεζες.
ε) Ασφάλειες.
στ) Κοινωφελείς οργανισμοί.
ζ) Αθλητικές εγκαταστάσεις.
η) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
θ) Χώροι συνάθροισης κοινού.
ι) Εστίαση.
ια) Αναψυκτήρια.
ιβ) Στάθμευση (κτήρια – γήπεδα) και
ιγ) Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων
