Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι μια πρωτοβουλία της ελληνικής κυβέρνησης που στοχεύει στην υποστήριξη νέων ζευγαριών για την απόκτηση της πρώτης τους κατοικίας μέσω επιδοτούμενων δανείων. Οι Startups μπορούν να διαδραματίσουν καθοριστικό ρόλο στην υλοποίηση αυτού του προγράμματος, προσφέροντας υπηρεσίες που διευκολύνουν τη διαδικασία αγοράς ακινήτων.
Τo εμβληματικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ξεκίνησε επίσημα την 15η Ιανουαρίου 2025, με στόχο να προσφέρει χρηματοδότηση έως 190.000 ευρώ για την αγορά ακινήτων αξίας μέχρι 250.000 ευρώ. Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισεκατομμυρίων ευρώ, εκ των οποίων το 50% προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της ΕΕ, ενώ το υπόλοιπο καλύπτεται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες.
Οι δικαιούχοι του προγράμματος είναι φυσικά πρόσωπα ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο εισόδημα 10.000 ευρώ και ανώτατο όριο που εξαρτάται από την οικογενειακή κατάσταση. Εκτιμάται ότι το πρόγραμμα θα ωφελήσει περίπου 20.000 νοικοκυριά, παρέχοντάς τους τη δυνατότητα να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία με χαμηλότοκα δάνεια.
Απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης
Ένα σημαντικό κριτήριο για τα ακίνητα που θα χρηματοδοτηθούν μέσω του προγράμματος είναι η ενεργειακή τους απόδοση. Οι κατοικίες πρέπει να έχουν κατασκευαστεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 2007 και να πληρούν συγκεκριμένα πρότυπα ενεργειακής αποδοτικότητας. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν την ενεργειακή κλάση του ακινήτου, καθώς οι απαιτήσεις αυτές ενδέχεται να επηρεάσουν τη δυνατότητα επιδότησης και τις συνολικές δαπάνες λειτουργίας του σπιτιού τους.
Πώς μπορεί η Prosperty να βοηθήσει με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Η Prosperty είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη Startup η οποία προσφέρει ψηφιακές υπηρεσίες για την αγορά ακινήτων και μεγάλη διαφάνεια σε όλη τη διαδικασία αγοραπωλησιών από διάφορες πηγές. Όπως ήταν αναμενόμενο παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε κάθε στάδιο της διαδικασίας του προγράμματος «Σπίτι μου 2»:
Προέγκριση δανείου: Βοηθά τους χρήστες να αποκτήσουν προέγκριση δανείου, διευκολύνοντας την πρόσβαση στη χρηματοδότηση.
Εύρεση ακινήτου: Μέσω ενός εκτενούς δικτύου 60.000 ακινήτων, προσφέρει τη δυνατότητα στους ενδιαφερόμενους να βρουν ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος. Παρέχει καθημερινές ενημερώσεις για νέα ακίνητα της αγοράς που ταιριάζουν στις ανάγκες τους.
Συνεργασία με μεσιτικά γραφεία: Οι έμπειροι συνεργάτες της Prosperty και τα πιστοποιημένα μεσιτικά γραφεία φροντίζουν για την άμεση υπόδειξη του ακινήτου.
Διεκπεραίωση διαδικασιών: Αναλαμβάνει τη διεκπεραίωση της υπογραφής του συμφωνητικού, την τελική έγκριση και εκταμίευση του δανείου.
Υπηρεσίες ανακαίνισης: Σε περίπτωση που χρειαστεί ανακαίνιση, συνεργάζεται με μια άλλη πετυχημένη ελληνική Startup, την Douleutaras, για να ολοκληρώσει ο ενδιαφερόμενος όλη τη διαδικασία.
Η συμβολή της eCredit στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Η eCredit είναι μια Startup που ειδικεύεται στη χρηματοδότηση και μπορεί να προσφέρει σημαντική υποστήριξη στους ενδιαφερόμενους του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Οι υπηρεσίες της περιλαμβάνουν:
Δανειοδοτική υποστήριξη: Η eCredit παρέχει πληροφορίες και καθοδήγηση σχετικά με τις διαδικασίες δανειοδότησης, διευκολύνοντας την ένταξη στο πρόγραμμα.
Εξατομικευμένες λύσεις: Προσφέρει εξατομικευμένες προτάσεις δανείων ανάλογα με τις ανάγκες και τις οικονομικές δυνατότητες των ζευγαριών.
Διαδικασία απλοποίησης: Η eCredit μπορεί να απλοποιήσει τη διαδικασία αίτησης δανείου, μειώνοντας τη γραφειοκρατία και επιταχύνοντας την έγκριση.
Μεγιστοποίηση της αξίας του σπιτιού με την Homli
H Homli είναι μια ελληνική Startup η οποία πέρα από εύρεση ακινήτων προσφέρει μια άμεση εκτίμηση της αξίας οποιουδήποτε σπιτιού βάσει μερικών ερωτήσεων και έξυπνων αλγορίθμων. Παράλληλα δίνει μια εικόνα για παρόμοια ακίνητα στην ίδια περιοχή αλλά και για το ενδιαφέρον αγοραστών.
Πράσινη αναβάθμιση κατοικιών με την Protio
Η Protio προσφέρει μια ολοκληρωμένη λύση ανακαινίσεων μετατρέποντας παλιά, μη αποδοτικά ενεργειακά διαμερίσματα, σε βιώσιμους χώρους διαβίωσης. Αξιοποιώντας την τεχνολογία, η Protio επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να λαμβάνουν προσφορές και ενημέρωση για ολοκληρωμένη μελέτη ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, για τις σχετικές φοροαπαλλαγές αλλά και να πληρώσουν με πολλές μηνιαίες δόσεις.
Spitogatos: Αγγελίες και πληροφόρηση για την αγορά και ενοικίαση
Η Spitogatos είναι μία από τις πιο γνωστές πλατφόρμες αναζήτησης ακινήτων στην Ελλάδα προσφέροντας λεπτομερείς καταχωρίσεις και εργαλεία φιλτραρίσματος για την εύρεση κατάλληλων ακινήτων για ενοικίαση και αγορά, ενώ παράλληλα ενημερώνει τους χρήστες σχετικά με τις τάσεις της αγοράς ακινήτων με δείκτες τιμών ανά περιοχές.
Με την ανακοίνωση του προγράμματος «Σπίτι μου 2», οι αναζητήσεις κατοικιών για αγορά αυξήθηκε 50% σύμφωνα με την εταιρεία.
Douleutaras: Το marketplace για όλους τους τεχνίτες του σπιτιού
O Douleutaras προσφέρει μια εύχρηστη πλατφόρμα αναζήτησης, επικοινωνίας και προσφορών για όλες τις δουλειές και εργασίες που μπορεί να χρειαστεί κάποιος για το σπίτι του, αφού συνδέει χιλιάδες τεχνίτες και επαγγελματίες με τους ιδιοκτήτες ή άλλους ενδιαφερόμενους για επείγουσες εργασίες, όπως καθαρισμούς, τεχνικές εργασίες εντός και εκτός τους σπιτιού (κουφώματα, ηλεκτρολογικά, υδραυλικά, θέρμανση κ.ά.) ακόμα και για μετακομίσεις και υπηρεσίες εκδηλώσεων. Σε συνεργασία με την Prosperty μάλιστα προσφέρει υπηρεσίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».
Το άρθρο δημοσιεύτηκε για πρώτη φορά στο Startupper MAG #58
Γιώργος Κουρκουτάς
