Σε τροχιά υλοποίησης έχει μπει το Saronida Olympos Golf Project, η επένδυση συνολικού προϋπολογισμού 840 εκατ. ευρώ στη Σαρωνίδα, η οποία έχει ενταχθεί στο καθεστώς fast track των Στρατηγικών Επενδύσεων.
Όπως υποστηρίζει στο powergame.gr η διοίκηση του ομίλου εταιρειών ανάπτυξης και επένδυσης ακινήτων, Vita Development, που έχει αναλάβει το έργο, «μέσα στο επόμενο διάστημα, ακόμη και εντός της εβδομάδας, αναμένεται να κατατεθεί ο φάκελος της προμελέτης για το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) και στη συνέχεια πρόκειται να εκδοθεί το προεδρικό διάταγμα, ώστε να ελεγχθεί η νομιμότητά του από το ΣτΕ, για να κατοχυρωθεί η επένδυση. Θα ακολουθήσει η έγκριση των περιβαλλοντικών αδειών και το τελευταίο στάδιο των οικοδομικών αδειών, για να ξεκινήσουν οι κατασκευαστικές εργασίες».
Το εν λόγω έργο χωροθετείται ανάμεσα στο Λαγονήσι και τη Σαρωνίδα και είναι της τάξεως των 6.500 στρεμμάτων, τα οποία στην πλειονότητά τους ανήκουν εδώ και δεκαετίες στον οικοδομικό συνεταιρισμό «Η Υγεία». Σύμφωνα μάλιστα με τη διοίκηση της επενδυτικής εταιρείας, η επένδυση θα εξελιχθεί σταδιακά σε βάθος δεκαετίας και θα παραδίδεται σε φάσεις, όπως ακριβώς και το Ελληνικό. Μέχρι στιγμής η Vita Development έχει αναλάβει εξολοκλήρου το έργο, ενώ μελλοντικά, μόλις ωριμάσει σε ικανοποιητικό βαθμό το project, θα ενταχθούν κι άλλοι επενδυτές, καθώς, όπως επισημαίνει η διοίκηση, ήδη υπάρχει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον. Αυτό συμβαίνει καθώς παρομοιάζεται σαν το «μικρό Ελληνικό» των Νοτίων Προαστίων, όπου αναμένεται να δημιουργηθεί μια «μικρή πολιτεία».
Ειδικότερα, εντός της έκτασης που σχεδιάζεται να υλοποιηθεί η επένδυση θα δημιουργηθεί ένα σύνθετο τουριστικό χωριό, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας, μαρίνας, γηπέδου γκολφ 18 οπών έκτασης 550 στρεμμάτων, καθώς και συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών, που οι προπωλήσεις τους, σύμφωνα με τη διοίκηση, θα ξεκινήσουν μόλις παρθούν οι κατάλληλες εγκρίσεις. Ακόμη, ένα σημαντικό μέρος της έκτασης πρόκειται να καλυφθεί με πράσινο, ενώ στην έκταση θα δημιουργηθεί και ένα μεγάλο φωτοβολταϊκό πάρκο. Επιπλέον, θα παραχωρηθούν στο Δημόσιο 2.000 στρέμματα και θα αναδασωθούν 1.000 στρέμματα στον ορεινό όγκο στον οποίο εκτείνεται η επένδυση.
Το Saronida Olympos Golf Project εκτοξεύει τις τιμές
Πριν ακόμη μπουν τα θεμέλια για το Saronida Olympos Golf Project, ήδη στην υπόλοιπη Σαρωνίδα, σύμφωνα με τους μεσίτες της περιοχής, υπάρχει ένα σημαντικό φρενάρισμα στην προσφορά ακινήτων που είναι διαθέσιμα, είτε για πώληση είτε για ενοικίαση, το οποίο συνοδεύεται και από μια σημαντική αύξηση τιμών. Αυτό συμβαίνει καθώς και μόνο η εξαγγελία του συγκεκριμένου έργου έκανε τους ιδιοκτήτες των ακινήτων να κρατούν τις κατοικίες τους, ώστε να τις πωλήσουν σε υψηλότερες τιμές την επόμενη δεκαετία. Οι τιμές των ακινήτων σήμερα στη Σαρωνίδα, βέβαια, για κάποιο αξιοπρεπές ακίνητο ξεκινούν από 2.000 ευρώ το τ.μ., ενώ τα νεόδμητα, τα οποία σπανίζουν στην περιοχή, κοστίζουν από 3.500 με 4.000 ευρώ ανά τ.μ.
Το ιστορικό για το Κτήμα Σαρωνίδας από το 1969 μέχρι σήμερα
Ιστορικά η έκταση αυτή αποκτήθηκε από τον οικοδομικό συνεταιρισμό υγειονομικών «Η Υγεία» κατά τη δεκαετία του ’60, με σκοπό τη δημιουργία οικισμού. Το 1980, με απόφαση του υπουργού Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος, χορηγήθηκε η άδεια κινήσεως της διαδικασίας εντάξεως του ακινήτου στο σχέδιο πόλεως και δόθηκαν οδηγίες για τη σύνταξη πολεοδομικής μελέτης. Η διαδικασία δεν ξεκίνησε, καθώς ακολούθησε η αντιδικία για το ιδιοκτησιακό καθεστώς του ακινήτου με το Δημόσιο, που έληξε το 1991 και εμπόδισε κάθε εξέλιξη. Το 1991 κινήθηκε η διαδικασία για την έκδοση αποφάσεως οικιστικής καταλληλότητας του ακινήτου και στη συνέχεια, παρά τις διαδοχικές και θετικές ως προς την πολεοδόμηση της έκτασης και την ίδρυση παραθεριστικού οικισμού του Συνεταιρισμού εισηγήσεις και αποφάσεις, το 2003 με το ΠΔ απαγορεύτηκε η οικιστική χρήση της έκτασης από τον συνεταιρισμό.
Δεδομένου λοιπόν ότι τα εμπόδια ήταν πολλά για την υλοποίηση του αρχικού οικιστικού σχεδιασμού, ο συνεταιρισμός το 2011 αποφάσισε με συντριπτική πλειοψηφία, αντί να μπει στη δικαστική διαδικασία προσφυγών για αποζημιώσεις, να εξετάσει τη διαδικασία των Στρατηγικών Επενδύσεων. Ο Συνεταιρισμός υπέγραψε το 2018 σύμβαση με τον επενδυτικό φορέα ΒΗΤΑ Ανάπτυξης Ακινήτων Ανώνυμος Εταιρεία.
