Ανοιχτό παραμένει ακόμα το ζήτημα του κτιρίου-μεγαθηρίου στο Κεφαλάρι, το οποίο έχει αναδείξει εδώ και εβδομάδες το TheTOC, καθώς την Τετάρτη 18 Φεβρουαρίου βρέθηκαν στο ΣτΕ για ακόμα μία φορά οι κάτοικοι και οι σύλλογοι που έχουν πετύχει το πάγωμα των εργασιών και ο εργολάβος που συνεχίζει να χτίζει με την ανοχή της υπηρεσίας δόμησης του Δήμου Κηφισιάς.
Να σημειώσουμε σε αυτό το σημείο, ότι οι κάτοικοι έχουν πετύχει την αναστολή των εργασιών από τα τέλη του περασμένου Αυγούστου, αλλά έχουμε φτάσει αισίως στα τέλη Φεβρουαρίου του 2025 και ο εργολάβος, όπως αναφέρουν οι κάτοικοι, συνεχίζει να χτίζει τα υπόγεια και τις ράμπες εκμεταλλευόμενος “παραθυράκια” για εργασίες ασφαλείας.
Συνολικά, η παράταση που είχε λάβει, ήταν για δύο εργάσιμα δεκαήμερα, αλλά όπως φαίνεται συνεχίζει ακάθεκτος τις εργασίες ακόμα την ημέρα της συζήτησης της υπόθεσης στο ΣτΕ. Εν ολίγοις κατάφερε να μετατρέψει τον έναν περίπου μήνα παρατάσεων σε εξάμηνο, λένε οι κάτοικοι.
Σύμφωνα με τα όσα ανέφερε η πλευρά των συλλόγων το ακίνητο που κατασκευάζεται στο Κεφαλάρι κάνει χρήση των διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), ο οποίος πέραν από το γεγονός ότι δεν εφαρμόζεται στο παραδοσιακό κέντρο της Κηφισιάς, έχει κριθεί και αντισυνταγματικός από το ΣτΕ στις 11 Δεκεμβρίου.
Το ακίνητο που κατασκευάζεται στο Κεφαλάρι, σε μία περιοχή που ανήκει σύμφωνα με τους κατοίκους και τους συλλόγους στο παραδοσιακό κέντρο της Κηφισιάς που προστατεύεται από Προεδρικό Διάταγμα του 1987, ξεφεύγει αρκετά από το συντελεστή δόμησης, αλλά και τη συνολική οικοδομήσιμη έκταση.
Πιο συγκεκριμένα, ο συντελεστής δόμησης από το 0,6 για τη νέα οικοδομή φτάνει το 1,10, ενώ από τα 693 τμ που επιτρέπονται από το ΠΔ του 1987, ο εργολάβος θα κατασκευάσει περισσότερα από 1700 τ.μ. εάν λάβουμε υπόψη τα υπόγεια και τους βοηθητικούς χώρους.
Επιπλέον, στο παρελθόν στο πωλητήριο γινόταν αναφορά για έκταση 900 τ.μ. προς πώληση όταν στην οικοδομική άδεια αναγραφόταν 700 τ.μ. Ένα σημαντικό θέμα είναι τα υπόγεια καθώς στο πρώτο από τα δύο υπάρχουν πέντε μπάνια και cour anglaise, με αποτέλεσμα να περνάει φως και να μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως κατοικίες, ενώ μαζί με το δεύτερο υπόγειο τα 700 τμ της άδειας αυξάνονται στα 925 τ.μ.
Όσον αφορά την πλευρά των εργολάβων το μόνο που επιχειρήθηκε να παρουσιαστεί ως αντίλογος στο ΣτΕ ήταν το γεγονός ότι το κτίριο εντάσσεται όντως στο ΝΟΚ αρνούμενοι να δεχθούν ότι το Κεφαλάρι ανήκει στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς. Εν ολίγοις ζητούσαν να κατασκευάζουν ανενόχλητοι άνω των 10,5 μέτρων που επιτρέπεται βάσει του Προεδρικού Διατάγματος.
Πρέπει να τονιστεί, πάντως, ότι και ο Δήμος Κηφισιάς παραμένει εγκλωβισμένος, καθώς παρά το γεγονός ότι έχει δοθεί εντολή για πάγωμα της άδειας, η υπηρεσία δόμησης έδωσε παρατάσεις στον εργολάβο. Παρ’ολ’αυτά εκπρόσωποι του Δήμου παρευρέθησαν στο ΣτΕ στηρίζοντας με επιχειρηματολογία την πλευρά των κατοίκων.
Το παρών έδωσε και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Eνέργειας, στηρίζοντας ωστόσο τον εργολάβο.
Το ιστορικό: Έτσι θα είναι το κτίριο-έκτρωμα
Οι κάτοικοι του Δήμου Κηφισιάς πήραν από τον Αύγουστο του 2024 την κατάσταση στα χέρια τους πετυχαίνοντας να παγώσει η ανέγερση ενός ακόμα μεγαθηρίου που κάνει χρήση των διατάξεων του ΝΟΚ.
Πρόκειται για ένα ακίνητο στη Λεωφόρο Πεντέλης 18 στο Κεφαλάρι, για το οποίοι εργολάβοι είχαν λάβει τις οικοδομικές άδειες πριν από την τελική απόφαση του ΣτΕ για την αντισυνταγματικότητα του ΝΟΚ.Όπως φαίνεται οι κατασκευαστές έχουν βρει αρκετά παραθυράκια με τις “ευλογίες” της τοπικής ΥΔΟΜ, η οποία σημειωτέον δεν πειθαρχεί στα εντέλλεσθε του Δημάρχου, όπως γίνεται σε άλλα ανοικτά μέτωπα του ΝΟΚ (σ.σ. Άλιμος και Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη), και προσπαθούν να μετατρέψουν το εν λόγω ακίνητο σε αυτό που φαίνεται στις κάτωθι φωτογραφίες:
Πηγή:TheTOC.gr
