Ικανοποιητική κρίνεται και η φετινή πορεία των μεγεθών της ΤΕΜΕΣ η οποία πέρυσι έκλεισε την οικονομική χρήση με αναπροσαρμοσμένα έσοδα της τάξης των €140,74 εκατ. από €135,58 εκατ. το 2022 και αναπροσαρμοσμένο EBITDA ύψους €18,77 εκατ. σε σχέση με τα €19,74 εκατ που είχε εμφανίσει την αμέσως προηγούμενη χρονιά.
Ο όμιλος τρέχει μεγάλα projects τα οποία θα ολοκληρωθούν μέσα στην επόμενη πενταετία.
The Ilisian
Σύμφωνα λοιπόν με πληροφορίες του MR, στο ξενοδοχειακό κομμάτι, η Ionian Hotel Enterprises (όπου η ΤΕΜΕΣ κατέχει το 51%) αναπτύσσει τον νέο προορισμό The Ilisian στο κέντρο της Αθήνας, με ορίζοντα λειτουργίας στα τέλη του 2025.
Πρόκειται για μία στρατηγική επένδυση ύψους €340 εκατ. από την ΤΕΜΕΣ και την Olayan Group, η οποία θα περιλαμβάνει:
- το νέο ξενοδοχείο Conrad Athens, το οποίο θα περιλαμβάνει 278 δωμάτια και σουίτες με μοναδική θέα στην Αθήνα, καθώς και μία mega suite 400 τ.μ.
- 18 ιδιωτικές κατοικίες Conrad Residences και 37 κατοικίες Waldorf Astoria Residences, στους υψηλότερους ορόφους του κτιρίου
- εστιατόρια
- χώροι άθλησης και ευεξίας
- επιλεγμένα καταστήματα για shopping
- συνεδριακές εγκαταστάσεις
- σύγχρονη λέσχη μελών
Ελληνικό
Στο εμβληματικό έργο του The Ellinikon, η ΤΕΜΕΣ (με συμμετοχή 70%) συνεργάζεται με τη Lamda Development για την ανάπτυξη δύο πολυτελών ξενοδοχείων και επώνυμων κατοικιών (το πρώτο έχει ήδη ανακοινωθεί – θα είναι το Mandarin Oriental, Athens) με στόχο τη λειτουργία τους το 2028.
Real Estate
Την ανοδική του πορεία συνεχίζει φέτος η δραστηριότητα του real estate στην Costa Navarino, καθώς οι πωλήσεις της πιο πρόσφατης οικιστικής πρότασης με turn-key κατοικίες, έχουν ξεπεράσει το 50%. Πρόκειται για τις κατοικίες στη γειτονιά Valley Greens, που βρίσκεται στην πρώτη περιοχή της Costa Navarino, για τις οποίες η κατασκευή θα ολοκληρωθεί το 2026.
Το ενδιαφέρον των αγοραστών για την απόκτηση κατοικίας (και για τις turn-key βίλες αλλά και για τις κατοικίες που προσφέρονται από σχεδίου και παρέχουν στους ιδιοκτήτες πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης), προέρχεται τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό (περίπου 50-50) με αξιοσημείωτη αύξηση από αγοραστές από την Ελβετία και την Αγγλία, ευρύτερα την Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη, καθώς και από τις ΗΠΑ.
Αμπελώνες Ναβαρίνο
Επίσης προχωρά από την θυγατρική εταιρεία της ΤΕΜΕΣ, «Αμπελώνες Ναβαρίνο» η κατασκευή του νέου οινοποιείου εντός των εκτάσεων της Costa Navarino με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των αμπελώνων «Navarino Vineyards».
Η εταιρεία για την πρώτη φάση της επένδυσης ύψους €3,5 εκατ. που αφορά στην ίδρυση νέου οινοποιείου έχει πάρει έγκριση επιχορήγησης για δαπάνες €3,2 εκατ. από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων στο υπό έργο «Καινοτομία και Πράσινη Μετάβαση στη Μεταποίηση Αγροτικών Προϊόντων» (β’ κύκλο) το οποίο χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Θυμίζουμε ότι τον Ιούλιο είχε αποφασιστεί από την ΤΕΜΕΣ η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της, με είσοδο της Premia σε ποσοστό 50%. Πρόσφατα η Ελληνικά Οινοποιεία (η οποία ελέγχεται από την Premia) και η ΤΕΜΕΣ προχώρησαν στη σύσταση της Nocterra Vineyards (με αναλογία συμμετοχης 75%-25%). Η Nocterra θα ενοικιάσει τους αμπελώνες και τις εγκαταστάσεις του νέου οινοποιείου που προβλέπεται ότι θα δημιουργηθεί και θα αναλάβει την παραγωγή και εμπορία υψηλής ποιότητας κρασιών.
Αθηναϊκή Ριβιέρα
Στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάπλαση της Β’ πλαζ Βούλας μέσω της Athens Beach Club (όπου συμμετέχουν ισόποσα η ΤΕΜΕΣ, η Intracom Ventures και η Litti Enterprises), που αναμένεται να λειτουργήσει εντός του 2026.
Μαρίνα Πύλου
Εξάλλου τον περασμένο Σεπτέμβριο, η εταιρεία «Μαρίνα Πύλου Ειδικού Σκοπού», στην οποία συμμετέχουν η D Marinas Hellas με 70% και η ΤΕΜΕΣ με 30%, υπέγραψε με το Ελληνικό Δημόσιο και το ΤΑΙΠΕΔ, την Συμφωνία Παραχώρησης για το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και ανάπτυξης της μαρίνας Πύλου για περίοδο 40 ετών, έναντι ανταλλάγματος ύψους €1,5 εκατ. κατ’ ελάχιστο. Ο Παραχωρησιούχος εκτιμάται ότι θα υλοποιήσει τα επόμενα έτη επενδύσεις άνω των €10 εκατ. για την αναβάθμιση των υποδομών και της επιχειρησιακής ικανότητας της Μαρίνας Πύλου, η οποία έχει δυνατότητα ελλιμενισμού περίπου 130 τουριστικών σκαφών με μήκος από 8 έως 30 μέτρα.
Η πορεία το 2023
Εξετάζοντας τα έσοδα του ομίλου το 2023 διαπιστώνουμε ότι τα €58,34 εκατ. προήλθαν από τις υπηρεσίες φιλοξενίας έναντι €47,1 εκατ. το 2022, περίπου €23 εκατ από τα Τρόφιμα & Ποτά (από €19,2 εκατ.), τα €9,79 εκατ από λοιπές υπηρεσίες φιλοξενίας (από €7,53 εκατ. το 2022), τα €1,87 εκατ από έσοδα ενοικίων (έναντι €2,1 εκατ.) και τα €3,38 εκατ. από λοιπά έσοδα έναντι €2,43 εκατ. το 2022.
Σε ό,τι αφορά τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων αυτά διαμορφώθηκαν πέρυσι σε €19,14 εκατ. από €22,55 εκατ. το 2022. Τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων την πώληση πλήρως εξοπλισμένων τουριστικών διαμερισμάτων στο συγκρότημα «The Westin». Οι συναλλαγές αυτές συνιστούν πώληση και επαναμίσθωση (sale and leaseback) πωλήσεις οικοπέδων των θυγατρικών εταιρειών CNNP και CNSP.
Ακόμη τα έσοδα από πώληση κατοικιών υπό κατασκευή διαμορφώθηκαν σε €24,21 εκατ. από €34,34 εκατ. μία χρόνια πριν.
Τα κέρδη από την πώληση των επενδυτικών ακινήτων διαμορφώθηκαν σε €13,8 εκατ. Από €29,12 εκατ. το 2022.
Τα δάνεια του ομίλου στο τέλος του 2023 ανέρχονταν σε €483 εκατ. από €469,3 εκατ. έναν χρόνο πριν.
