Του Χάρη Ντιγριντακη
Για ακόμη μια φορά η τουριστική βιομηχανία της χώρας αναδεικνύεται σε σηματωρό ανάπτυξης της οικονομίας της Ελλάδος. Αποτελεί τον κλάδο που γαλβανίζει τα μεγέθη του ΑΕΠ και απομειώνει το έλλειμμα του εμπορικού ισοζυγίου.
Ήδη επενδυτικό κρεσέντο καταγράφεται σε πρωτοκλασάτους και μη τουριστικούς προορισμούς ανά τη χώρα, με τα υψηλά μεγέθη του ελληνικού τουρισμου να μαγνητίζουν το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων που αναζητούν ασφαλείς αποδόσεις.
Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται τουριστικοί προορισμοί πρώτης γραμμής, όπως η Μύκονος, η οποία παρά την υστέρηση που σημειώνει τα τελευταία χρόνια, φαίνεται πως αποτελεί σταθερή αξία για τους επενδυτές, καθώς και προορισμοί που αναπτύσσονται σταδιακά, κερδίζοντας όλο και περισσότερους πόντους στον διεθνή τουριστικό χάρτη.
Νέα projects υψηλής κλίμακας βρίσκονται στα σκαριά ενώ άλλα έργα που έχουν ανακοινωθεί λίαν προσφάτως αδειοδοτούνται σταδιακά και ξαναζωντανεύουν, με απώτερο σκοπό την αναβάθμιση των προσφερόμενων τουριστικών υπηρεσιών της χώρας.
Στην Κω
Ένα ακόμη υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχείο προστίθεται στο δυναμικό της Κω, καθώς επί θύραις βρίσκεται η ανάπτυξη μιας νέας μονάδαςκατηγορίας πέντε αστέρων στο Τιγκάκι. Το project,το οποίο βρίσκεται στο στάδιο των αδειοδοτήσεων, είναι συνολικής δυναμικότητας 165 κλινών και ωςφορέας ανάπτυξης εμφανίζεται η «Βυσαρίτης Γιώργος Μονοπρόσωπη Α.Ε.».
Η υπό εξέταση μονάδα θα κατασκευαστεί σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού στην «Πύλα» στο Τιγκάκι της Κω, εντός γηπέδου συνολικού εμβαδού 18.248,04 τ.μ. Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη ενός κεντρικού κτιρίου και 9 ανεξάρτητων κτιρίων δωματίων, με τη συνολική δυναμικότητά τους να ανέρχεται σε 165 κλίνες. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, όπως αυτό έχει αποτυπωθεί στη σχετική Μελέτη περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, οι εργασίες κατασκευής αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί σεδιάστημα 12 μηνών από την έναρξη.
Στα Χανιά
Σε αδειοδοτική διαδικασία βρίσκεται και η επένδυση της «South Cretan Holidays S.A.» στα Χανιά. Το Τμήμα Περιβαλλοντικού & Χωρικού Σχεδιασμού της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Κρήτης έδωσε έγκριση στους περιβαλλοντικούς όρους του project πουαφορά την κατασκευή και λειτουργία ενός νέουξενοδοχείου κλασικού τύπου 88 κλινών κατηγορίας 5 αστέρων, στη δημοτική κοινότητα Ασφένδου, στο δήμο Σφακίων.
Το έργο αφορά στην κατασκευή και λειτουργία νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, ιδιοκτησίας «South Cretan Holidays S.A.» για την παροχή υπηρεσιών διαμονής και εστίασης.
Το ξενοδοχείο θα είναι δυναμικότητας 28 δωματίων που θα αναπτυχθούν σε 9 ανεξάρτητα κτίρια, με μικτές τυπολογίες δωματίων, ενώ το έργο προβλέπει και την κατασκευή 28 κολυμβητικών δεξαμενών.
Στο Ρέθυμνο
Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει η μεγάλη επένδυσητου κυπριακού ομίλου Φωτιάδη στην Τριόπετρα του Ρεθύμνου, μετά την άδεια έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που έδωσε η αποκεντρωμένη Διοίκηση Κρήτης για την ανάπτυξη και τη λειτουργία ενός νέου ξενοδοχειακούσυγκροτήματος 5 αστέρων, δυναμικότητας 600 κλινών
Η επένδυση, ύψους περί τα 500 εκατ. ευρώ, προβλέπει την κατασκευή σε δύο φάσεις ενός τουριστικού καταλύματος, με την «Εταιρεία Ειδικού Σκοπού 15» να εμφανίζεται ως φορέας ανάπτυξης του έργου. Στο πλαίσιο της α’ φάσης του project αναμένεται να αναπτυχθούν ένα ξενοδοχείο που θα είναι υπό την ομπρέλα κάποιας διεθνούς αλυσίδας και τουριστικές κατοικίες εμβαδού από 250 τ.μ. έως 550 τ.μ.
Οι κατοικίες που θα κατασκευαστούν βάσει τεσσάρων διαφορετικών τύπων, θα εξυπηρετούνται πλήρως από το ξενοδοχείο, ωστόσο, θα διατηρούν την ιδιωτικότητά τους. Κατά την α’ φάση του project θα αναπτυχθούν επίσης ένα παγκόσμιας κλάσηςWellness Spa, ένα γήπεδο γκολφ 9 οπών, καθώς και συνεδριακοί χώροι. Μεταξύ άλλων, μάλιστα, θακατασκευαστούν τρία γήπεδα τένις, πισίνες, κέντρο δραστηριοτήτων για παιδιά, καθώς και χώροι εστίασης που θα αναδεικνύουν την τοπική κουζίνα της Κρήτης.
Στη β’ φάση του project σχεδιάζεται η δημιουργία ενός τουριστικού χωριού, που θα αναπτυχθεί γύρω από μια παραδοσιακή πλατεία, με καταστήματα και εκκλησία, ενώ θα περιλαμβάνει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, θεματικό πάρκο αναψυχής για παιδιά κ.λπ.
Στόχος της θυγατρικής εταιρείας του ομίλουΦωτιάδη, Emerald Developments, είναι ηπροσέλκυση ταξιδιωτών υψηλού εισοδηματικού προφίλ κυρίως από τη Γερμανία, το ΗνωμένοΒασίλειο, τη Γαλλία και τις Σκανδιναβικές χώρες.
Η Emerald Developments S.A. είναι μία εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων με έδρα την Αθήνα και αποτελεί μέρος του ομίλου Photos PhotiadesΚύπρου, ο οποίος ιδρύθηκε το 1942 και ευρέως γνωστός χάρη στο εκτόπισμά του στον τομέα της παραγωγής και διανομής ποτών και έχει σημαντική παρουσία σε Κύπρο, Ελλάδα, Ρουμανία, Κροατίακαι Σλοβενία.
Στην Αργολίδα
Στο στάδιο συγκέντρωσης των απαραίτητων αδειοδοτήσεων βρίσκεται το project της εταιρείας«Ηinitsa Bay Holdings» του Ιρλανδού κροίσου ΠόλΚόλσον, καθώς προ ημερών ο δήμος γνωμοδότησε ομόφωνα θετικά επί της Στρατηγικής ΜελέτηςΠεριβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).
Το μικτό τουριστικό project, συνολικήςδυναμικότητας 607 κλινών, προβλέπει την κατασκευή ενός ξενοδοχείου και πολυτελών κατοικιών σε παραθαλάσσια έκταση 642,5στρεμμάτων. Όπως επισημαίνεται στη σχετική ΜΠΕ, η ανάπτυξη του γηπέδου θα γίνει με το χαμηλότερο συντελεστή δόμησης, ήτοι 0,07.
«Στόχος είναι η ανάπτυξη ενός οικοτουριστικού σύνθετου καταλύματος διαμονής, αναψυχής και ευεξίας, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5*,εγκαταστάσεις Ειδικής Τουριστικής Υποδομής(Κέντρο αναζωογόνησης-Spa), εστίασης, αναψυχής, υπαίθριας αναψυχής καθώς και περιορισμένο αριθμό επιπλωμένων τουριστικών κατοικιών (20-30) ικανό να λειτουργεί όλο το χρόνο.Το σύνολο των εγκαταστάσεων θα εκσυγχρονιστείή/και κατασκευαστεί σύμφωνα με τις ισχύουσεςπροδιαγραφές (κτιριακές, λειτουργικές,προσβασιμότητας) και τη λειτουργία του θα διαχειριστεί διεθνούς κύρους φορέας στον τομέα του τουρισμού», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στη ΣΜΠΕ.
Εκτός από το ξενοδοχείο και τις branded κατοικίες, το έργο θα περιλαμβάνει beach restaurant γνωστούσεφ, ευρύχωρο αθλητικό συγκρότημα με υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις και στεγασμένες(γυμναστήριο, yoga), Κέντρα Αναζωογόνησης -γιατους διαμένοντες στο ξενοδοχείο και τους επισκέπτες, καθώς και δεύτερο για τους κατοίκουςτων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών- και ένααπομονωμένο παρεκκλήσι.
Στην έκταση στην οποία θα αναπτυχθεί το επιχειρηματικό σχέδιο περιλαμβάνονται σήμερα: α) το 4 αστέρων ξενοδοχείο AKS Hinitsa Bay, κατασκευής του 1972,το οποίο εκσυγχρονίζεται και αναβαθμίζεται σύμφωνα με τις ισχύουσες πλέον κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές και θα πιστοποιηθεί επιπλέον σύμφωνα με το Κτιριακό ΠρότυποΒιώσιμων Κτιρίων, β) το εγκαταλελειμμένο ιδιωτικό αεροδρόμιο Αλεξίου και η κατοικία του πρώην ιδιοκτήτη, γ) αδόμητες εκτάσεις και δ) εκτάσειςιδιωτικού δάσους, «στις οποίες ουδεμία επέμβασησυντελείται», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά στησχετική ΣΜΠΕ.
Στη Ρόδο
Ένα βήμα πιο κοντά στην υλοποίησή του βρίσκεται και η επένδυση του Στέφανου-Παντελή Κολλάκη, γιου του εφοπλιστή Λου Κολλάκη, που έχει δρομολογηθεί στην περιοχή Κιοτάρι της Ρόδου.
Η δημοτική κοινότητα Ασκληπιείου γνωμοδότησεθετικά επί της “Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων” (ΜΠΕ) που αφορά την επένδυση των 10 εκατ. ευρώ στη νότια Ρόδο, ανάβοντας επί της ουσίας το «πράσινο φως» για την υλοποίηση του έργου. Φορέας της επένδυσης είναι η «ΑΚΤΑΙΑΛΙΑΞενοδοχειακές και Τουριστικές ΕπιχειρήσειςΜονοπρόσωπη Α.Ε.».
Το project του Στέφανου-Παντελή Κολλάκηπροβλέπει την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας 5αστέρων, δυναμικότητας 112 κλινών, που στοχεύεις τον περαιτέρω εμπλουτισμό των τουριστικών υπηρεσιών του νησιού των Ιπποτών. Σύμφωνα μετον σχεδιασμό, το τουριστικό συγκρότημα θα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και από 9 τύπους διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούνσε σύνθετα κτίρια με ιδιωτικές πισίνες. Με βάση το χρονοδιάγραμμα, το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει σε διάστημα περίπου 20 μηνών από την έναρξη τωνοικοδομικών εργασιών.
O συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής κάλυψης είναι 18%, με την επιτρεπόμενη δόμηση και την επιτρεπόμενη κάλυψη να διαμορφώνονται σε 3.098,42 τ.μ. σε ένα ακίνητο περίπου 17στρεμμάτων, που βρίσκεται εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου.
Στη Μύκονο
Μαγνήτης για επενδυτές παραμένει η Μύκονος, ένας από τους δύο premium τουριστικούς προορισμούς της χώρας, παρά την κάμψη των μεγεθών της επ εσχάτως. Η τελευταία ηχηρή επιχειρηματική κίνηση που πραγματοποιήθηκε στο νησί των Ανέμων αφορά στην περαιτέρω ανάπτυξητου χαρτοφυλακίου της Myconian Collection της οικογένειας Δακτυλίδη με την προσθήκη ενός ακόμη ξενοδοχείου στο ενεργητικό της. Πρόσφατα ηMyconian Collection απέκτησε το Sunrise BeachHotel, ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο που βρίσκεται στην παραλία Αγράρι στο νησί των ανέμων, επεκτείνοντας έτι περαιτέρω την παρουσία της στο κυκλαδίτικο νησί.
Με τη νέα εξαγορά το χαρτοφυλάκιο της MyconianCollections αριθμεί πλέον 14 ξενοδοχεία στη Μύκονο. Το Sunrise Beach Hotel διαθέτει δωμάτια και σουίτες σε δύο επίπεδα.
