Προχωρούν οι διαδικασίες για την υλοποίηση της επένδυσης στο Ελληνικό, με τους επόμενους μήνες έως το τέλος του 2020 να είναι εξαιρετικά κρίσιμοι.

Η διοίκηση της Lamda Development – του βασικού developer του έργου – εκτιμά πως η ολοκλήρωση της οικονομικής συναλλαγής του project είναι εφικτή τους επόμενους μήνες και πριν την έλευση του 2021, υπό την αίρεση πάντα της εξέλιξης της πανδημίας του κορονοϊού και δη των οικονομικών επιπτώσεων αυτής.

Αποτίμηση & Ενισχύσεις Κτιρίων με Φ.Ο. από Ο/Σ

Ωστόσο, μια μεγάλη εκκρεμότητα, όπως είναι η άδεια παραχώρησης λειτουργίας Καζίνο εντός του Ελληνικού, οδεύει προς τη λύση της, γεγονός που ανοίγει το δρόμο για τη διευθέτηση καίριων ζητημάτων για την υλοποίηση του έργου.

Καταλυτική προς αυτή την κατεύθυνση ήταν η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας που έγινε γνωστή την Παρασκευή. Το ανώτατο δικαστήριο απέρριψε την προσφυγή που είχε καταθέσει η Hard Rock International για τον αποκλεισμό της από τον διαγωνισμό του Καζίνο. Η απόφαση του ΣτΕ «στρώνει το χαλί», ώστε ο διαγωνισμός να κατοχυρωθεί στη Mohegan Entertainment.

H εξέλιξη αυτή δίνει ουσιαστικά τέλος σε ένα σήριαλ αρκετών μηνών, καθώς – ακόμα και αν η Hard Rock προσφύγει στα ευρωπαϊκά δικαστήρια – η απόφαση του ΣτΕ είναι αρκετή για να προχωρήσει και να ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός.

Σύμφωνα με πληροφορίες του insider.gr, τα στελέχη τόσο της Mohegan όσο και της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ υποδέχθηκαν την απόφαση με ανακούφιση, καθώς πλέον μπορούν να περάσουν στην τελική φάση και να ξεκινήσουν τις διαδικασίες που απαιτούνται τόσο για το άνοιγμα της οικονομικής προσφοράς όσο και για την οριστική κατοχύρωση.

Ταυτόχρονα, όπως αναφέρουν στελέχη της αγοράς, η απόφαση του ΣτΕ αποτελεί δικαίωση και της Επιτροπής Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων και προσωπικά του προέδρου της κ. Ευάγγελου Καραγρηγορίου, καθώς αποδείχθηκε ότι η όλη διαδικασία ήταν νομικά ορθή και θωρακισμένη απέναντι σε οποιαδήποτε προσφυγή.

Τα επόμενα βήματα

Η απόφαση του ΣτΕ βάζει στις ράγες τη διαδικασία για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού και τον ορισμό αναδόχου. Αυτή τη στιγμή, η Επιτροπή Εποπτείας & Ελέγχου Παιγνίων έχει εγκρίνει και το τεχνικό κομμάτι της προσφοράς της Mohegan Entertainment, με τη Hard Rock να έχει προσφύγει απέναντι στην απόφαση αυτή. Σε συνέχεια της προσφυγής, η Επιτροπή Ενστάσεων έχει «παγώσει» τη διαδικασία. Μετά την απόφαση του ΣτΕ, όμως, αναμένεται να αρθεί η αναστολή και έτσι η αρμόδια επιτροπή της ΕΕΕΠ για τη διενέργεια του διαγωνισμού να ανοίξει και την οικονομική προσφορά, που είναι και το τελευταίο στάδιο της διαδικασίας. Εφόσον και αυτή εγκριθεί, τότε η Mohegan Entertainment ανακηρύσσεται προσωρινός ανάδοχος και χρειάζονται μόνο τα τυπικά ώστε να μπορέσει να ξεκινήσει το έργο για το Καζίνο στο Ελληνικό.

Σε κάθε περίπτωση, όπως αναφέρουν παράγοντες της αγοράς στο insider.gr, η όλη διαδικασία αναμένεται να διαρκέσει κατ’ ελάχιστον μέχρι το τέλος του έτους, άρα ουσιαστικά η επένδυση θα αρχίσει να υλοποιείται στο πρώτο εξάμηνο του 2021. Και αυτό γιατί, μετά και την κατοχύρωση του διαγωνισμού, η Mohegan θα χρειαστεί όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες, κάτι που απαιτεί από πολλές εβδομάδες έως αρκετούς μήνες.

Η Lamda παραμένει πιστή στα χρονοδιαγράμματά της

Η διοίκηση της Lamda Development, σύμφωνα με την παρουσίαση που πραγματοποίησε μέσα στην εβδομάδα, στο πλαίσιο του 15ου Annual Greek Roadshow που διοργανώνει το Χρηματιστήριο Αθηνών, εκτιμά ότι είναι η εφικτή η ολοκλήρωση της οικονομικής συναλλαγής του project έως το τέλος του έτους, σε συνάρτηση πάντα με την εξέλιξη της πανδημίας στη χώρα μας.

Η Lamda Development επισημαίνει πως είναι εφικτή η διανομή της έκτασης του πρώην αεροδρομίου και τα δικαιώματα επί των μετοχών της Ελληνικόν Α.Ε. μέχρι τα τέλη του 2020.

Πριν από μερικά 24ωρα, άλλωστε, ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, από το βήμα του συνεδρίου του Economist, δήλωσε ότι το 2021 μπορούν να ξεκινήσουν οι κυρίως εργασίες στο Ελληνικό. Η αναφορά του υπουργού αφορούσε στις βασικές κατασκευαστικές εργασίες του έργου, όταν θα έχουν δηλαδή ολοκληρωθεί οι κατεδαφίσεις που βρίσκονται τώρα σε εξέλιξη. «Έχει ισοπεδωθεί όλο το μέρος. Οπότε μπορεί να ξεκινήσουν οι εργασίες και το 2021 θα ξεκινήσουν οι βαρέως τύπου εργασίες στην περιοχή αυτή», δήλωνε ο κ. Γεωργιάδης. Μάλιστα, ο ίδιος την Παρασκευή, μετά και την απόφαση του ΣτΕ για το Καζίνο, σχολίασε πως «η απόφαση του ΣτΕ δικαιώνει τους χειρισμούς και τη διαφάνεια με την οποία οι αρμόδιες Επιτροπές που σύστησε η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, το υπουργείο Ανάπτυξης και Επενδύσεων και το υπουργείο Οικονομικών, έκαναν τη δουλειά τους με συνέπεια και επαγγελματισμό».

«Μετά και την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ανοίγει ο δρόμος για την τελική ολοκλήρωση της επένδυσης μέσα στις επόμενες εβδομάδες. Προχωράμε μπροστά για να απολαύσει, επιτέλους, ο ελληνικός λαός σύντομα μια γιγαντιαία επένδυση», ανέφερε την Παρασκευή ο κ. Γεωργιάδης.

Το έργο του Ανεξάρτητου Μηχανικού

Υπενθυμίζεται άλλωστε εδώ πως από τα τέλη του περασμένου Ιουλίου, η κυβέρνηση έχει θεσπίσει τον θεσμό του Ανεξάρτητου Μηχανικού, ώστε να «τρέξει» τα έργα στο πρώην αεροδρόμιο.

«Με σκοπό αφενός μεν την κατά το δυνατόν ταχύτερη εκτέλεση των υπό ρύθμιση έργων και αφετέρου την προάσπιση του δημοσίου συμφέροντος και την απρόσκοπτη συνεργασία μεταξύ των ιδιωτών-φορέων υλοποίησης και των εμπλεκόμενων υπηρεσιών του Δημοσίου, εισάγεται ένα νέο ειδικότερο πλαίσιο που ρυθμίζει την εκτέλεση και παραλαβή των έργων αυτών. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ο θεσμός του Ανεξάρτητου Μηχανικού, ο οποίος είναι υπεύθυνος για την έγκριση των μελετών και την επίβλεψη των έργων», τονιζόταν σε ρύθμιση νομοσχεδίου που είχε κατατεθεί τότε στη Βουλή.

Όπως όριζε η διάταξη, ως πρώτο στάδιο της διαδικασίας των έργων στο Ελληνικό προβλέπεται η εκπόνηση των αναγκαίων μελετών από μελετητές. Οι μελέτες ελέγχονται και εγκρίνονται από τον Ανεξάρτητο Μηχανικό.

Σε δεύτερο στάδιο προβλέπεται η εκτέλεση των έργων από εργολάβους, ενώ ο Ανεξάρτητος Μηχανισμός αναλαμβάνει την επίβλεψη των εργασιών και ελέγχει την εκτέλεση αυτών σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες.

Σε τρίτο στάδιο προβλέπονται η ολοκλήρωση των εργασιών κάθε έργου και η παραλαβή του έργου. Ο Ανεξάρτητος Μηχανικός πιστοποιεί την εκτέλεση των εργασιών, σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες και εκδίδει «Βεβαίωση Περαίωσης Έργου».

Το Καζίνο

Το όραμα της κοινοπραξίας Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ για την κατασκευή του Inspire Athens στο Ελληνικό περιλαμβάνει φιλόδοξα σχέδια, με στόχο να αλλάξουν ριζικά το πρόσωπο της νότιας Αθήνας.

Η κοινοπραξία έχει παρουσιάσει από τον Οκτώβριο του 2019, το όραμα της για το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με Καζίνο (Intergrated Resort Casino) που θα κληθεί να κατασκευάσει και να λειτουργήσει στο Ελληνικό αν επικρατήσει τελικά στον σχετικό διαγωνισμό.

Έχοντας την ονομασία INSPIRE Athens, το συγκρότημα θα αποτελείται από ένα πολυτελές ξενοδοχείο, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο, καταστήματα, εστιατόρια και φυσικά το Καζίνο, με το συνολικό ύψος της επένδυσης να εκτιμάται πως θα ξεπεράσει το 1 δισ. ευρώ.