Η βρετανική ασφαλιστική εταιρεία και διαχειρίστρια περιουσιακών στοιχείων M&G αγόρασε πλειοψηφικό μερίδιο στην ευρωπαϊκή επενδυτική εταιρεία ακινήτων BauMont, καθώς ετοιμάζεται να αγοράσει περισσότερα εμπορικά ακίνητα εν αναμονή της ανάκαμψης της αγοράς.
Η M&G δήλωσε στο Reuters ότι απέκτησε το 65% της BauMont Real Estate Capital, μια ομάδα 18 ατόμων που επενδύει σε ακίνητα με γραφεία στο Λονδίνο και το Παρίσι και 1,5 δισ. ευρώ (1,6 δισ. δολάρια) περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση.
Η M&G με έδρα το Λονδίνο έχει την επιλογή να αποκτήσει πλήρως την BauMont τα επόμενα χρόνια, ανέφερε, προσθέτοντας ότι έχει επενδύσει 200 εκατ. ευρώ στο τελευταίο ταμείο ακινήτων της BauMont, το οποίο θα στοχεύει σε ακίνητα όπως γραφεία, ενοικιαζόμενες κατοικίες και logistics.
Οι αγορές εμπορικών ακινήτων παγκοσμίως έχουν αναστατωθεί από το υψηλότερο κόστος δανεισμού και τα πιο άδεια γραφεία μετά την πανδημία, αν και υπάρχουν αυξανόμενες ενδείξεις ότι η αγορά ενδέχεται να έχει βρεθεί στο χαμηλότερο σημείο της σε ορισμένες χώρες, συμπεριλαμβανομένης της Βρετανίας.
Ο διευθύνων σύμβουλος της M&G Asset Management, Joseph Pinto, δήλωσε ότι η συμφωνία θα βοηθήσει την εταιρεία να επεκτείνει τις δραστηριότητές της στον τομέα των ακινήτων διεθνώς και να ενισχύσει τον ευρύτερο βραχίονα των ιδιωτικών αγορών, ο οποίος επιβλέπει περιουσιακά στοιχεία ύψους 73 δισεκατομμυρίων λιρών (95 δισεκατομμυρίων δολαρίων).
«Είναι σημαντικό να διεθνοποιηθούμε ακόμη περισσότερο, αυτό είναι κρίσιμο», δήλωσε ο Pinto στο Reuters.
Η BauMont, που ιδρύθηκε το 2017, κατέχει μια σειρά από εμπορικά ακίνητα στη Βρετανία και τη Γαλλία. Ειδικεύεται σε στρατηγικές «προστιθέμενης αξίας», αναλαμβάνοντας ελαφρώς πιο ριψοκίνδυνα περιουσιακά στοιχεία που μερικές φορές απαιτούν αναδιαμόρφωση για να γίνουν ελκυστικά για τους ενοικιαστές ή τους αγοραστές.
Η BauMont πιθανότατα θα αγοράσει «επιλεκτικά» γραφεία στο Λονδίνο και το Παρίσι και πρόσφατα αγόρασε ένα κτίριο γραφείων στο City του Λονδίνου το οποίο θα επιδιώξει να εκσυγχρονίσει, δήλωσε στο Reuters ο Tony Brown, Global Head of M&G Real Estate.
«Οι ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων προσαρμόζονται στο περιβάλλον υψηλότερων επιτοκίων και εισέρχονται σε έναν νέο κύκλο ανάπτυξης», δήλωσε ο Robert Balick, διευθύνων σύμβουλος της BauMont.
Η BauMont θα επενδύει ανεξάρτητα από την M&G, αλλά θα έχει πρόσβαση στις υποστηρικτικές λειτουργίες της, δήλωσε η M&G.
