Όσοι έχουν οικοδομικές άδειες με δικαστικές περιπέτειες θα πρέπει να αποστείλουν μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου μια γνωστοποίηση στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προκειμένου να μπορέσουν να συνεχίσουν τις εργασίες
Το τοπίο σχετικά με τον τρόπο, με τον οποίο θα μπορέσουν να συνεχίσουν τις εργασίες όσοι έχουν οικοδομικές άδειες με δικαστικές περιπέτειες, επιχειρεί να ξεδιαλύνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Πρόκειται για κτίρια, στα οποία οι ιδιοκτήτες τους ή οι εργολάβοι έχουν κάνει χρήση των ευνοϊκών διατάξεων του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, αλλά η κατασκευή τους έχει “παγώσει” λόγω των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει μέχρι τις 24 Φεβρουαρίου να αποστείλουν στο ΥΠΕΝ και συγκεκριμένα στην ηλεκτρονική διεύθυνση planchora@ypen.gr μία γνωστοποίηση, περιλαμβάνοντας μία σειρά από στοιχεία. Η διαδικασία αφορά σε άδειες που:
β) έχουν εκδοθεί έως και την 11η Δεκεμβρίου 2024 και για τις οποίες έχει, έως την ίδια ημερομηνία, υποβληθεί αίτημα ένταξης σε πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ή από το Εταιρικό Σύμφωνο Περιφερειακής Ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση έγκρισης του αιτήματος
Όπως προβλέπει η απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκου Ταγαρά, «Διαδικασία γνωστοποίησης προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας των οικοδομικών αδειών των περ. α) και β) της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 5197/2025 (Α’76)», που εκδόθηκε σε ΦΕΚ, αρκεί η υποβολή μιας γνωστοποίησης από οιοδήποτε ιδιοκτήτη ή εργολάβο ή νόμιμο εκπρόσωπο ή μηχανικό ανά κτίριο – οικοδομική άδεια. Σε περίπτωση περισσοτέρων της μίας γνωστοποίησης για το ίδιο κτίριο – οικοδομική άδεια, λαμβάνεται υπόψη μια φορά το κτίριο – οικοδομική άδεια.
Η γνωστοποίηση των στοιχείων είναι αναγκαία, προκειμένου να διαπιστωθεί σε ποιες περιοχές είναι αναγκαία η εκπόνηση μελετών Ειδικών Σχεδίων Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.). Επίσης, για να ληφθούν αυτά υπόψη κατά την εκπόνηση των Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π. για την επιλογή των καταλληλότερων μέτρων περιβαλλοντικού ισοδυνάμου ανά δημοτική ενότητα ή δήμο, αλλά και για να εξαχθούν στατιστικά δεδομένα.
Η γνωστοποίηση πρέπει να περιλαμβάνει αποκλειστικά τα εξής στοιχεία:
α. Αριθμό οικοδομικής άδειας ή και αριθμό πράξης
β. Υπηρεσία Δόμησης (απαιτείται μόνο σε περίπτωση έγχαρτων οικοδομικών αδειών)
γ. Δημοτική Ενότητα
δ. Δήμο
ε. Αριθμό δικαστικής απόφασης ή αίτησης ακύρωσης (σε περίπτωση που δεν έχει εκδοθεί δικαστική απόφαση) και η πράξη κατάθεσης αυτής, ή αριθμό πρωτοκόλλου αιτήματος ένταξης σε πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας ή από το Εταιρικό Σύμφωνο Περιφερειακής Ανάπτυξης ή έγκριση του αιτήματος (εφόσον υφίσταται).
Σημειώνεται ότι δύναται να αναζητείται από τους αρμοδίους για την εκπόνηση του Ειδικού Σχεδίου Περιβαλλοντικού Ισοδύναμου Αναβάθμισης Πόλεων (συμπεριλαμβανομένων τυχόν αναδόχων αυτών) μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος e-adeies και των Υπηρεσιών Δόμησης, κάθε άλλο αναγκαίο στοιχείο (όπως ενδεικτικά στέλεχος οικοδομικής άδειας ή αναθεώρησης αυτής). Η μη τήρηση της διαδικασίας γνωστοποίησης επιφέρει αδυναμία χρήσης των ευνοϊκών διατάξεων του ΝΟΚ, καθώς οι συγκεκριμένες άδειες δεν θα ληφθούν υπόψη κατά την εκπόνηση των Ε.Σ.Π.Ι.Α.Π.. Αυτό σημαίνει ότι όσοι δεν σπεύσουν να γνωστοποιήσουν στο Υπουργείο τη διαδικασία, δεν θα έχουν τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν το εργαλείο του περιβαλλοντικού ισοδύναμου, προκειμένου να ολοκληρώσουν τις οικοδομές τους.
