Τέλος στην πολυδιάσπαση της πολεοδομικής νομοθεσίας φιλοδοξεί να βάλει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με στόχο να διευκολύνει τους πολίτες, τους επαγγελματίες και τους επενδυτές.
Τις επόμενες εβδομάδες, πιθανότατα εντός του Απριλίου, θα κατατεθεί στη Βουλή ο νέος σύγχρονος Κώδικας Πολεοδομικής Νομοθεσίας, μέσω του οποίου οι ενδιαφερόμενοι θα αποκτήσουν εύκολη πρόσβαση σε νομοθετήματα που μετρούν ακόμα και έναν αιώνα ζωής. Πρόκειται για μία κρίσιμη θεσμική μεταρρύθμιση για την αγορά ακινήτων και τις επενδύσεις, που μπορεί να μειώσει τους χρόνους απόκρισης της διοίκησης και να επιταχύνει αποφάσεις για μεγάλα επενδυτικά projects
Ο Κώδικας δεν φέρνει νέους κανόνες, αλλά οργανώνει με σαφήνεια αυτούς που ρύθμιζαν τον χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό. Κανόνες που ήταν διασκορπισμένοι σε δεκάδες νόμους και διατάξεις, συχνά ξεπερασμένους ή αντιφατικούς, άσχετους, πολλές φορές, ως προς το γενικό αντικείμενό τους, με τη χωροταξική και πολεοδομική νομοθεσία.
Η κωδικοποίηση της πολεοδομικής νομοθεσίας αποτέλεσε ένα τιτάνιο έργο πέντε ετών, συγκεντρώνοντας σε 477 άρθρα τη νομοθεσία 102 ετών (1923-2025), με διατάξεις που βρίσκονταν διάσπαρτες σε πάνω από 170 νομοθετήματα.
Ο Κώδικας χωρίζεται σε 9 μέρη, που καλύπτουν αυθαίρετη δόμηση, πλαίσιο δόμησης με οικοδομικές άδειες και ελέγχους, κανόνες δόμησης και χρήσης γης (εντός και εκτός σχεδίου), εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις, αστικές αναπλάσεις και μηχανισμούς πολεοδομίας, επικίνδυνες οικοδομές, χωρικό σχεδιασμό (χερσαίο και θαλάσσιο), αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές και συλλογικά όργανα.
Πώς όμως θα λειτουργεί; Όπως εξήγησε πριν από λίγες ημέρες ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, ο Κώδικας θα είναι προσβάσιμος ηλεκτρονικά, με δυνατότητα αναζήτησης με λέξεις-κλειδιά και άμεση ενσωμάτωση κάθε μεταβολής. «Κάθε αλλαγή που πραγματοποιείται, όποια στιγμή της ημέρας ακόμα και σε αργία, θα καταχωρείται στο αντίστοιχο άρθρο, διασφαλίζοντας για πρώτη φορά ενιαίο και συνεχώς επικαιροποιημένο πλαίσιο» τόνισε ο κ. Παπασταύρου.
Οι ενδιαφερόμενοι θα αποκτήσουν πρόσβαση σε όλες αυτές τις πληροφορίες μέσω μιας ηλεκτρονικής βάσης νομικών δεδομένων στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΝ. Στη βάση αυτή, κάθε πολίτης θα μπορεί να αναζητά άμεσα και δωρεάν, χωρίς να ψάχνει σε δεκάδες ΦΕΚ, τις σχετικές διατάξεις.
Ειδικότερα, με τη νέα ηλεκτρονική βάση θα δίνεται εφεξής η δυνατότητα σε κάθε πολίτη: α) να έχει πρόσβαση στα περιεχόμενα του νόμου, με ιεραρχική διάρθρωση των μερών, των τμημάτων και των άρθρων του, όπως κάθε φορά ισχύουν, β) να κάνει αναλυτική αναζήτηση χρησιμοποιώντας λέξεις – κλειδιά, γ) να πλοηγείται στο προηγούμενο και στο επόμενο άρθρο και στα συνημμένα αρχεία. Η ηλεκτρονική βάση θα ενημερώνεται κάθε φορά που τροποποιείται η νομοθεσία.
Σύμφωνα με τον Υπουργό, η χώρα κάνει ένα αποφασιστικό βήμα προς τη διαφάνεια, την αποτελεσματικότητα και τον εκσυγχρονισμό της πολεοδομικής λειτουργίας, με την ολοκλήρωση της πρώτης κωδικοποίησης της πολεοδομικής νομοθεσίας. Συμπλήρωσε πως με τη συγκεκριμένη πρωτοβουλία μπαίνει τέλος σε δεκαετίες αποσπασματικών ρυθμίσεων που δημιουργούσαν σύγχυση, καθυστερήσεις και αβεβαιότητα για πολίτες, επαγγελματίες και επενδυτές.
Παράλληλα, προχωρούν συμπληρωματικές μεταρρυθμίσεις όπως ο ψηφιακός χάρτης, η αναβάθμιση των πολεοδομιών και η συνολική ψηφιοποίηση διαδικασιών, με στόχο να αφαιρεθούν πολλαπλά στάδια όπου ο ανθρώπινος παράγοντας γεννούσε καθυστερήσεις ή συγκρούσεις αρμοδιοτήτων.
