Στη μετατροπή περίπου 2.000 παλαιών βιομηχανικών κτηρίων σε κατοικίες στοχεύει η κυβέρνηση, στο πλαίσιο των μέτρων που ετοιμάζει κατά της στεγαστικής κρίσης, αναφέρουν κυβερνητικές πηγές στο Euro2day.gr.
Τα μέτρα τα οποία αρχικά ανακοινώθηκαν από τον πρωθυπουργό πριν από λίγες εβδομάδες εξειδικεύονται αυτό τον καιρό από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας και Οικονομίας και Οικονομικών, υπό την επίβλεψη του Μαξίμου.
Καθώς οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και τα ενοίκια «τρέχουν» με ρυθμούς που κατά πολύ ξεπερνούν τις αυξήσεις των μισθών, η κυβέρνηση στρέφεται σε μέτρα που θα ενισχύσουν την προσφορά -κάτι το οποίο δεν το έκανε μέχρι πρόσφατα.
Σε αυτή την κατεύθυνση, πηγές αναφέρουν ότι εξετάζονται τρόποι που θα διευκολύνουν την αλλαγή χρήσης των περίπου 2.000 εγκαταλελειμμένων βιομηχανικών κτηρίων που βρίσκονται στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για κτήρια που ανήκουν σε ιδιώτες και παραμένουν αναξιοποίητα εδώ και χρόνια.
Εκτός από την απλοποίηση της διαδικασίας που αφορά την αλλαγή χρήσης, αναζητούνται από το ΥΠΕΝ και κίνητρα που θα προσελκύσουν τόσο τους επενδυτές όσο και τις εταιρείες ανάπτυξης.
Υπενθυμίζεται ότι οι οδηγίες από την Κομισιόν για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης στηρίζονται σε μεγάλο βαθμό στην απλοποίηση των διαδικασιών που υποστηρίζουν την κατασκευαστική δραστηριότητα σε συνδυασμό με κινήσεις όπως ο περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης και της κερδοσκοπίας στις οικιστικές επενδύσεις.
Cluster κτιρίων
Οι πηγές αναφέρουν ότι η λογική των μέτρων που ετοιμάζονται και ίσως ολοκληρωθούν τους επόμενους μήνες είναι να δημιουργήσουμε cluster κτιρίων όπου θα γίνεται αλλαγή χρήσης και κατασκευή κατοικιών. «Έτσι θα είναι πιο εύκολη η αξιοποίηση των κτηρίων, κάποια από τα οποία βρίσκονται σε αρκετά υποβαθμισμένες περιοχές», συμπληρώνουν οι ίδιοι.
Ορισμένα από αυτά τα βιομηχανικά κτήρια είναι τεράστια, κάτι που σημαίνει ότι υπάρχει χώρος να χτιστούν πολλά διαμερίσματα. Όμως την ίδια στιγμή, οι προδιαγραφές των κτηρίων είναι τέτοιες που χρειάζεται αρκετή δουλειά ώστε να γίνουν διαμερίσματα, συμπληρώνουν πηγές.
Το παράδειγμα της Χρυσής Βίζας
Αξίζει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι η κυβέρνηση δεν ξεκινάει από το μηδέν και έχει ήδη προχωρήσει σε μια παρόμοια κίνηση με επιτυχία. Ήδη μετατρέπονται πολλά πρώην εμπορικά κτήρια σε κατοικίες στα μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας για τις ανάγκες της Χρυσής Βίζας.
Συγκεκριμένα, οι πολίτες τρίτων χωρών μπορούν να αποκτήσουν την Golden Visa στην Ελλάδα επενδύοντας μόνο 250.000 ευρώ σε ακίνητο, αν προέρχεται από κτήριο που έχει υποστεί αλλαγή χρήσης. Διαφορετικά απαιτείται επένδυση που ανέρχεται στις 800.000 ευρώ σε περιοχές όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.
