Δύο μεγάλοι παράγοντες καθορίζουν τα τελευταία χρόνια τις επενδύσεις μεγάλων εταιριών στην Ελλάδα αλλά και αλλού για το που θα επενδύσουν σε νέες γραφειακές υποδομές.
Ο ένας παράγοντας είναι η οικονομική κρίση της τελευταίας δεκαετίας στη χώρα η οποία εάν δεν εντάθηκε τότε σίγουρα συνέχισε ως έναν βαθμό κατά τη διάρκεια της πανδημίας του Covid-19 και η οποία έφερε στην επιφάνεια νέες επενδυτικές ευκαιρίες για επενδύσεις σε κτιριακά συγκροτήματα ή για επενδύσεις σε εκτάσεις φιλέτα τα οποία παρέμειναν αναξιοποίητα τα τελευταία χρόνια.
Ο δεύτερος παράγοντας που λαμβάνουν υπόψη τους οι εταιρίες που δραστηριοποιούνται επενδυτικά στο real estate είναι πλέον οι σύγχρονες βιοκλιματικές απαιτήσεις για τις σύγχρονες υποδομές είτε σε επενδύσεις γραφείων είτε σε οικιστικά συγκροτήματα.
Η δυνατότητα αξιοποίησης των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, η θερμική και οπτική άνεση και ο σχεδιασμός των κτιρίων με στόχο την μέγιστη απόδοση των εργαζομένων. Λαμβάνοντας υπόψη τέτοιους είδους κριτήρια η εταιρία BriQ Properties επένδυσε στην δημιουργία ενός “πράσινου” κτιρίου γραφειακών εγκαταστάσεων το οποίο θα έχει θετικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα στην περιοχή της Καλλιθέας πάνω στην Παραλιακή των νοτίων προαστίων της Αθήνας.
Η κατασκευή του κτιρίου θα λάβει χώρα στην Λεωφόρο Ποσειδώνος 42 και θα αποτελείται από 5 τουλάχιστον ορόφους που θα χρησιμοποιηθούν ως χώροι γραφείων και έχει επιφάνεια 1,907,47 m² ενώ το οικόπεδο πάνω στο οποίο θα κατασκευαστεί είναι έκτασης 567,49 m².
Η εταιρία θα προχωρήσει στην πλήρη ανακατασκευή του κτιρίου το οποίο είχε μισθωθεί από άλλες επιχειρήσεις όπως πρατήριο καυσίμων και εταιρία συστημάτων πληροφορικής ενώ η όλη ανακαίνιση θα στοχεύει στην μετατροπή του κτιρίου και των υποδομών σε σύγχρονο βιοκλιματικό κτίριο με LEED πιστοποίηση.
Το κόστος του όλου project του “πράσινου” κτιρίου γραφείων στην παραλιακή εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 2,7 εκατ. ευρώ ενώ αξίζει να σημειωθεί ότι η Briq Properties θα γίνει η πρώτη ΑΕΕΑΠ η οποία εισάγεται στον λεγόμενο δείκτη βιωσιμότητας του ελληνικού χρηματιστηρίου.
Ο δείκτης βιωσιμότητας του ελληνικού χρηματιστηρίου είναι ο δείκτης με τα λεγόμενα κριτήρια ESG (Environmental Social and Corporate Governance) δηλαδή ο δείκτης που περιλαμβάνει τις εταιρίες που ακολουθούν καλές πρακτικές σε θέματα περιβάλλοντος, οικολογικής συνείδησης, θέματα της κοινωνίας και της εταιρικής διακυβέρνησης.
Πάνω στο θέμα η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Briq Properties είχε αναφέρει σε δημόσιες δηλώσεις της ότι: «Αναγνωρίζουμε την ευθύνη μας απέναντι στο περιβάλλον και την κοινωνία και παράλληλα εναρμονιζόμαστε με την διεθνή τάση των επενδυτών να κατευθύνονται στρατηγικά σε ESG assets».
Άξιο αναφοράς είναι το γεγονός ότι η εταιρία διαθέτει χαρτοφυλάκιο 28 ακινήτων αξίας 116,7 εκατ. ευρώ σύμφωνα με τις οικονομικές της καταστάσεις ενώ έχει στραφεί πέρα από επενδύσεις σε γραφεία και ξενοδοχεία και σε δομές logistics.
Κατά τη διάρκεια του εννεάμηνου του 2021 το χαρτοφυλάκιο της εταιρίας αποτελείτο από 48% ακίνητα logistics, 30% γραφεία και 17% ήταν τα ξενοδοχεία ενώ ένα 5% διατίθετο για άλλες χρήσεις.
