Την τροποποιημένη Σύμβαση παραχώρησης για την ανάπτυξη Εμπορευματικού και Διαμετακομιστικού Κέντρου στο Θριάσιο, δηλαδή του πρώτου Logistics Park στην Ελλάδα κατέθεσε προς κύρωση στη Βουλή το υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών. Η τροποποίηση της σύμβασης είχε υπογραφεί στις 30 Μαρτίου 2022 από τον Υπουργό Υποδομών και Μεταφορών, Κώστα Καραμανλή και τον Υπουργό Οικονομικών, Χρήστο Σταϊκούρα.
Στην περιοχή δημιουργείται ένα εμπορευματικό κέντρο 240.000 τ.μ., σε συνολική έκταση 2.000 στρεμμάτων. Με αποθήκες ξηρού και ψυχόμενου φορτίου, χώρους γραφείων, χώρους τελωνείου και στάθμευσης αυτοκινήτων και φορτηγών και σύγχρονες σιδηροδρομικές υποδομές, τις οποίες θα κατασκευάσει ο παραχωρησιούχος, ώστε να συνδεθεί το Κέντρο με την εθνική σιδηροδρομική υποδομή.
Το Εμπορευματικό Κέντρο του Θριασίου θα διασυνδέεται επίσης με όλα τα δίκτυα μεταφοράς: Το λιμάνι του Πειραιά, το λιμάνι της Ελευσίνας, τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και το οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο.
Στην τροποποιημένη σύμβαση προβλέπεται διπλάσιο αρχικό τίμημα και μικρότερη περίοδος παραχώρησης, αλλά δυνατότητα επιμήκυνσής της κατά 23 χρόνια.Αναλυτικά με τις σημαντικότερες από τις τροποποιήσεις της σύμβασης:
Αναπροσαρμόζεται η διάρκεια της περιόδου παραχώρησης και περιορίζεται από 60 σε 37 έτη.
Προβλέπεται η δυνατότητα παράτασης της περιόδου παραχώρησης κατά 23 έτη, κατόπιν αιτήματος του παραχωρησιούχου και υπό τη διαδικασία και τις προϋποθέσεις εξασφάλισης της μη αθέτησης υποχρεώσεων εκ μέρους του, του καθορισμού πληρωμών της περιόδου παράτασης με συμφωνία των μερών, καθώς και της ενημέρωσης της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Προβλέπεται η αυτόματη παράταση της περιόδου παραχώρησης κατά 3 έτη, εφόσον κατά τα πρώτα τριάντα 33 έτη αυτής, ο συνολικός κύκλος εργασιών του παραχωρησιούχου σε ονομαστικές τιμές υπολείπεται των 425.314.500 ευρώ.
Ορίζεται ότι το αρχικώς προβλεπόμενο «Εφάπαξ Αντάλλαγμα», ποσού 10.000.000 ευρώ, επανακαθορίζεται στα 20.000.000 ευρώ και προβλέπεται η καταβολή του σε δύο ισόποσες δόσεις, με καθορισμό των ημερομηνιών καταβολής κάθε δόσης.
Αυξάνεται το ποσοστό βάσει του οποίου υπολογίζεται η ετήσια πληρωμή προς τον Κύριο του Έργου από 2,51% σε 5% επί των ακαθάριστων ετήσιων εσόδων του Παραχωρησιούχου.
Το ποσό της ελάχιστης Ετήσιας Πληρωμής αυξάνεται από 350.000 ευρώ σε 700.000 ευρώ, για το πρώτο έτος της περιόδου παραχώρησης, με ετήσια αναπροσαρμογή έως το τέλος της περιόδου παραχώρησης.
Ο παραχωρησιούχος, πέραν της αρχικής δεσμευτικής επένδυσης ποσού 36.114.000 ευρώ, υποχρεούται να καταβάλει επιπλέον για τη χρηματοδότηση του έργου, πρόσθετα κεφάλαια, συνολικού ποσού 19.287.700 ευρώ, υπό μορφή αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.
Σε περίπτωση που ο Παραχωρησιούχος επιλέξει, αντί της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου, να προβεί σε τραπεζικό δανεισμό για την εξασφάλιση των ως άνω πρόσθετων κεφαλαίων, καθώς και σε περίπτωση που διαφοροποιηθεί ο χρονικός προγραμματισμός της καταβολής των πρόσθετων κεφαλαίων, προβλέπεται η υποχρέωση γνωστοποίησης στον Κύριο του Έργου και ο τελευταίος ενημερώνει σχετικώς τις αρμόδιες υπηρεσίες της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
