Να εμποδίσει τετελεσμένα πριν ακόμη καθαρογραφεί η οριστική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού επιδιώκει ο δήμος Αλίμου, αναστέλλοντας λίγο πριν την εκπνοή του χρόνου τις οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν με τις διατάξεις του ΝΟΚ.
Ο Δήμος των νοτίων προαστίων της Αθήνας που ξετύλιξε το κουβάρι της αντισυνταγματικότητας του Οικοδομικού Κανονισμού του 2012 με προσφυγές στο ΣτΕ, παραμονές Πρωτοχρονιάς πάγωσε πάνω από 40 οικοδομικές άδειες, ναρκοθετώντας την πρόσφατη ρύθμιση του ΥΠΕΝ που προέβλεπε ότι η διοίκηση δεν μπορεί να εκδίδει και να ανακαλεί οικοδομικές άδειες με διατάξεις του ΝΟΚ (ύψους και επιπλέον τετραγωνικών) πριν εκδοθεί η απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου.
Για το θέμα είχε προχωρήσει το ΥΠΕΝ σε τροπολογία που είχε εισαγάγει σε νομοσχέδιο του υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών πριν τις γιορτές. Όμως την ρύθμιση πρόλαβε ο δήμος Αλίμου που στις 18 Δεκεμβρίου, λίγο πριν από την δημοσίευση του νόμου σε ΦΕΚ, προχώρησε με απόφαση δημοτικού συμβουλίου σε αναστολή οικοδομικών αδειών και απαγόρευση συνέχισης οικοδομικών εργασιών μαζικά για τις άδειες με ΝΟΚ, αντί της ανάκλησης των αδειών από τις Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ).
Η αναστολή αφορά όσες άδειες ξεκίνησαν εργασίες πριν την ανακοίνωση του ΣτΕ που ορίζει ως όριο νομιμότητας οικοδομικών αδειών την 11η Δεκεμβρίου εφόσον δεν έχουν πόρισμα ελεγκτή δόμησης αρχικού ελέγχου.
Μάλιστα για την απόφαση του δήμου, εστάλη μέσω email παραμονή Πρωτοχρονιάς μήνυμα προς τους ενδιαφερόμενους ότι η ΥΔΟΜ προχωρεί σε αναστολή οικοδομικών εργασιών και αναθεωρήσεων αδειών μέχρι να εκδοθεί η οριστική απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με την συνταγματικότητα των διατάξεων του ΝΟΚ.
Το σχέδιο του δήμου Αλίμου είχε προαναγγείλει ο δήμαρχος κ. Ανδρέας Κονδύλης πριν τις γιορτές το οποίο τελικά έκανε πράξη. Ο δήμαρχος έχει υποστηρίξει ότι αφού δημοσιευθεί η απόφαση του ΣτΕ, τότε ο κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί να εκδώσει νέα άδεια. Ο κ. Κονδύλης έχει μάλιστα δηλώσει ότι κάποιοι επιτήδειοι ξεκίνησαν εργασίες σε οικόπεδα μετά την 11η Δεκεμβρίου, με στόχο να παρουσιάσουν ότι δήθεν είχαν κάνει έναρξη εργασιών πριν τη δικαστική απόφαση ώστε να “εξαπατήσουν” το σύστημα και να καταφέρουν να χτίσουν κάνοντας χρήση της έξτρα δόμησης που προσφέρουν οι συγκεκριμένες διατάξεις του ΝΟΚ.
Τι υποστηρίζει το ΥΠΕΝ
Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την τροπολογία που ψήφισε απαγορεύει την έκδοση κάθε νέας οικοδομικής άδειας όπως και την ανάκληση αδειών που έχουν εκδοθεί μέχρι να επισημοποιηθεί η απόφαση του ΣτΕ. Το αγκάθι στην προκειμένη περίπτωση στο οποίο έχει αναφερθεί εκτενώς και από την βουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Θεόδωρος Σκυλακάκης είναι ότι η απόφαση του ΣτΕ μιλάει για έναρξη εργασιών, αλλά χωρίς να αποσαφηνίζει την έννοια και τις λεπτομέρειες αυτής της διαδικασίας. Πριν τις γιορτές ο υπουργός είχε επικαλεστεί τις δηλώσεις του δημάρχου Αλίμου περί ανάκλησης αδειών που δεν έχουν ξεκινήσει οι εργασίες σκυροδέτησης, λέγοντας «ότι δεν μπορεί ο κάθε δήμος να κάνει τη δική του, περιοριστική ερμηνεία». Τότε μάλιστα είχε αναφερθεί σε πάνω από 14.000 άδειες οικοδομών που έχουν εκδοθεί με τα κίνητρα του ΝΟΚ που οι ιδιοκτήτες δεν έχουν ακόμα καλέσει ελεγκτή δόμησης και πρέπει να προστατευθούν.
Υπενθυμίζεται ότι η ανακοίνωση του Προέδρου του ΣτΕ κ. Μιχάλη Πικραμένου αναφέρει ότι τα αποτελέσματα της αντισυνταγματικότητας των άρθρων του ΝΟΚ δεν αφορούν οικοδομικές άδειες των οποίων οι εργασίες έχουν αποδεδειγμένα αρχίσει. «Δεν δίνει όμως λεπτομερή ορισμό τού τί σημαίνει έναρξη εργασιών. Αυτό είναι ένα αντικειμενικό πρόβλημα και οι μηχανικοί το ξέρουν. Η έναρξη εργασιών ενώ παλιά γινόταν με δήλωση στην πολεοδομία, τώρα δεν προσδιορίζεται. Και έχουμε ήδη κάποιους δήμους οι οποίοι κάνουν δική τους ερμηνεία, όπως ο δήμος Αλίμου» έχει αναφέρει ο κ. Σκυλακάκης.
Η πολιτική ηγεσία έχει μιλήσει μάλιστα για πολεοδομικό χάος αν κάθε δήμος ορίσει διαφορετική έναρξη εργασιών και ανακαλεί άλλες άδειες ο ένας και άλλες ο άλλος, ερμηνεύοντας κατά το δοκούν την απόφαση του ΣτΕ.
