Με τη θετική γνωμοδότηση του δήμου Ηρακλείου προχωρά στο επόμενο βήμα το έργο για το ‘’Project Heraklion’’, την επένδυση που έχει προτείνει η εταιρεία ΒΗΤΑ Πρώτη Α.Ε. μέσω του σχετικού Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ).
Πρόκειται για τη «διπλή» εμπορική και τουριστική, στρατηγικού χαρακτήρα για την κατασκευή και λειτουργία «ενός καινοτόμου εμπορικού πάρκου αναψυχής», όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, το οποίο χωροθετείται σε έκταση του δήμου Ηρακλείου που έχει μισθωθεί για τον σκοπό αυτό, ενώ είναι κρίσιμη για το έργο και η πρόταση- πρόβλεψη μετεγκατάστασης του υφιστάμενου καταυλισμού Ρομά. Η έκταση εξυπηρετείται άμεσα από τον ΒΟΑΚ, που αποτελεί τον μεγαλύτερο μεταφορικό άξονα της Κρήτης και κύριο άξονα ανάπτυξης και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (περί τα 700 μέτρα) και το λιμένα του Ηρακλείου (περί τα 2 χιλιόμετρα). Κύριος μέτοχος της ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ Α.Ε. (μέσω και της Vita Development) είναι η εταιρεία «ACE COMBAT SERVICES LIMITED», με έδρα τη Λευκωσία, ενώ ιδιοκτήτης του οικοπέδου της επένδυσης είναι ο δήμος Ηρακλείου Κρήτης, ο οποίος έχει εκμισθώσει για 55 χρόνια το οικόπεδο στην εταιρεία.
Στη συνεδρίασή του στις αρχές της εβδομάδας, το δημοτικό συμβούλιο Ηρακλείου διατύπωση θετική γνώμη για το έργο με περιοχή επέμβασης (δηλαδή η περιοχή στην οποία χωροθετείται το προτεινόμενο ΕΣΧΑΣΕ) τη μισθωμένη έκταση των 139.793 τ.μ., ενώ η ευρύτερη περιοχή μελέτης είναι το σύνολο δύο δημοτικών ενοτήτων που περιλαμβάνει την περιοχή εφαρμογής του ΕΣΧΑΣΕ, δηλαδή της Δημοτικής Ενότητας Νέας Αλικαρνασσού, και της Δημοτικής Ενότητας Ηρακλείου. Είχε προηγηθεί η υπό όρους θετική γνωμοδότηση της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Χωροταξικού Σχεδιασμού της Περιφέρειας Κρήτης σε ότι αφορά τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), με την απόφαση του δημοτικού συμβουλίου να αναφέρει ότι η θετική γνωμοδότηση δίνεται «υπό την προϋπόθεση της αυστηρής τήρησης των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών όρων».
Από την έκταση του ακινήτου της επένδυσης εξαιρούνται τα εξής τμήματα: α) o χώρος κοινόχρηστων κοινωφελών εξυπηρετήσεων, συνολικής επιφάνειας 4.903 τ.μ. εντός της περιοχής του σχεδίου της ΒΙ.ΠΕ Ηρακλείου, καθώς διατηρείται η ζώνη πρασίνου, β) o χώρος – ζώνη εντός των οριογραμμών του ρέματος Σιλαμιανού συνολικής επιφάνειας 742 τ.μ.. Επομένως η συνολική έκταση που αφορά στη δημιουργία του «εμπορικού Πάρκου – αναψυχή» είναι 134.150,78 τ.μ. και από αυτήν την επιφάνεια, τμήμα εμβαδού 15.125 τ.μ. διατηρείται ως «ζώνη υψηλής βλάστησης/περιαστικού πρασίνου».
Όπως επισημαίνεται στο σχετικό φάκελο της επένδυσης από τη ΒΗΤΑ Πρώτη Α.Ε., «με τη δημιουργία του πάρκου αναψυχής, αξιοποιώντας το εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ το επενδυτικό σχέδιο δύναται να αποδώσει σημαντική προστιθέμενη αξία σε μια υποβαθμισμένη έκταση και να την μετασχηματίσει σε ένα σύγχρονο εμπορικό κέντρο και πάρκο αναψυχής». Η υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί σε στάδια με τις εργασίες να ολοκληρώνονται σε περίοδο περίπου 17 μηνών.
Τι περιλαμβάνει το έργο
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει εμπορικό κέντρο, πολιτιστικές εγκαταστάσεις υπό τη μορφή θεματικού πάρκου και χώρους εστίασης, τα οποία θα χωροθετούνται στο βόρειο – βορειοανατολικό τμήμα του γηπέδου, καθώς και ανοιχτούς χώρους στάθμευσης. Χαρακτηριστική είναι η δημιουργία του “Κρητικού Καλαθιού”, ενός εμπορικού συγκροτήματος αποκλειστικά με προϊόντα κρητικής προέλευσης, ενώ θα δημιουργηθεί και θεματικός υπαίθριος χώρος, αφιερωμένος στην ιστορία και την πολιτιστική κληρονομιά της Κρήτης.
Όσον αφορά τους χώρους στάθμευσης, εξετάστηκαν τρία διαφορετικά εναλλακτικά σενάρια και επιλέχθηκε η δημιουργία 1.000 υπαίθριων θέσεων στάθμευσης και η αποφυγή κατασκευής υπόγειων χώρων στάθμευσης. Κύριος μέτοχος της ΒΗΤΑ ΠΡΩΤΗ Α.Ε. (μέσω και της Vita Development) είναι η εταιρεία «ACE COMBAT SERVICES LIMITED», με έδρα τη Λευκωσία, ενώ ιδιοκτήτης του οικοπέδου της επένδυσης είναι ο δήμος Ηρακλείου Κρήτης, ο οποίος έχει εκμισθώσει για 55 χρόνια το οικόπεδο στην εταιρεία.
Με την εφαρμογή του ΕΣΧΑΣΕ σε τμήμα της έκτασης των 119 στρεμμάτων περίπου προβλέπεται και η οργανωμένη μετεγκατάσταση του προσωρινού καταυλισμού του πληθυσμού Ρομά: Ειδικότερα, σε τμήμα 38.637 τ.μ. του ακινήτου θα δημιουργηθεί προσωρινός συνοικισμός με δύο γειτονιές 100 και 109 κατοικιών, παιδική χαρά, αίθουσες ενισχυτικής διδασκαλίας μαθητών, ιατρείο, κοινόχρηστες υποδομές και χώρους πρασίνου.
