Σε φάση εντατικής υλοποίησης βρίσκονται τα δύο εμβληματικά projects της Orilina Properties στο Ελληνικό, με την εταιρεία να τοποθετείται πλέον πιο καθαρά στον χάρτη των premium οικιστικών και lifestyle αναπτύξεων της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Στο πλαίσιο του 4ου Συνεδρίου Real Estate που διοργάνωσαν το Capital.gr και το Forbes Greece, η CEO της Orilina, Αγγελική Τούζιου, αναφέρθηκε στην πορεία των έργων της εταιρείας, δίνοντας έμφαση στο Marina Residences by Kengo Kuma και στο συνοδευτικό Private Club, τα οποία βρίσκονται σε πλήρη κατασκευαστική δραστηριότητα.
Το Marina Residences αποτελεί την κεντρική αναπτυξιακή επένδυση της Orilina στο Ελληνικό. Το έργο βρίσκεται, όπως ανέφερε η κ. Τούζιου, στην «καρδιά της κατασκευής», με στόχο την ολοκλήρωσή του το 2027, ώστε να ξεκινήσει η εγκατάσταση των κατοίκων. Η χρονική αυτή στόχευση συνδέεται και με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του ευρύτερου έργου του Ελληνικού.
Η ανάπτυξη έχει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική βαρύτητα, καθώς φέρει την υπογραφή του διεθνούς φήμης ιαπωνικού γραφείου Kengo Kuma & Associates. Σύμφωνα με την επίσημη παρουσίαση του project, πρόκειται για τρία οικιστικά κτίρια που φιλοδοξούν να λειτουργήσουν ως νέο τοπόσημο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, συνδέοντας την κατοικία υψηλών προδιαγραφών με τη νέα αστική και παραθαλάσσια ταυτότητα του Ελληνικού.
Το project δεν περιορίζεται στο οικιστικό σκέλος. Κεντρικό ρόλο έχει και το Private Club, το οποίο αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το 2028 και παρουσιάζεται ως ένα νέο concept για την ελληνική αγορά. Το lifestyle οικοσύστημα του έργου συνδέεται με private members’ club, χώρους εστίασης, bars, αθλητικές εγκαταστάσεις και άμεση σχέση με τη Riviera Galleria, ενισχύοντας τον χαρακτήρα του ως ολοκληρωμένης εμπειρίας κατοικίας και αναψυχής.
Σε εμπορικό επίπεδο, η Orilina έχει ήδη προχωρήσει σε πωλήσεις περίπου 65% των διαθέσιμων διαμερισμάτων, με τη ζήτηση για τα υπόλοιπα ακίνητα να παραμένει ισχυρή. Το προφίλ των αγοραστών δείχνει ότι το έργο δεν απευθύνεται μόνο σε διεθνές κοινό, αλλά και σε Έλληνες υψηλής εισοδηματικής στάθμης. Σύμφωνα με όσα ανέφερε η κ. Τούζιου, περίπου 45% των πελατών είναι Έλληνες, άλλο 45% προέρχεται από την Ευρώπη, ενώ μόλις 10% από τη Μέση Ανατολή.
Η ίδια χαρακτήρισε το ενδιαφέρον ως ζήτηση για trophy assets, δηλαδή ακίνητα υψηλού κύρους σε σπάνιες τοποθεσίες και με ισχυρή μελλοντική υπεραξία. Για την Orilina, το Ελληνικό δεν αποτελεί απλώς ακόμη μία επένδυση, αλλά την ευκαιρία να διαφοροποιήσει το προφίλ της, περνώντας από το παραδοσιακό μοντέλο των ακινήτων εισοδήματος σε επιλεγμένες αναπτύξεις με έντονο brand, αρχιτεκτονική ταυτότητα και lifestyle περιεχόμενο.
Νέα έργα σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη
Η στρατηγική της εταιρείας παραμένει προσεκτική, με χαμηλό δανεισμό και δύο βασικούς πυλώνες: αφενός το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο ακινήτων εισοδήματος, που προσφέρει σταθερές ροές, και αφετέρου τις νέες αναπτύξεις, όπου εντάσσονται το Ελληνικό, ο Πειραιάς και η Θεσσαλονίκη.
Στον Πειραιά, η Orilina διαθέτει ακίνητο που βρίσκεται σε στάδιο μελέτης ως alternative residential ανάπτυξη, με πιθανή λογική μίσθωσης. Παράλληλα, στη Θεσσαλονίκη εξετάζει ακίνητα σε στρατηγικά σημεία για μικτές χρήσεις, ενώ στο επενδυτικό της ραντάρ παραμένουν και τα εμπορικά ακίνητα.
