Του Τάσου Δασόπουλου
Χρόνου τέλος για τα προγράμματα “Σπίτι μου ΙΙ” και “Ανακαινίζω”, στο σκέλος του για τις κλειστές κατοικίες, το οποίο παρατάθηκε ήδη για έναν μήνα (από το τέλος Ιουλίου στο τέλος Αυγούστου), με πιο χαλαρά κριτήρια ώστε να αυξηθεί το ταχύτερο δυνατόν η προσφορά κατοικίας.
Ειδικά το πρόγραμμα “Ανακαινίζω”, και για το τμήμα που αφορά τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι αιτήσεις για ένταξη ακινήτων στο πρόγραμμα είχαν ξεπεράσει τις 150.000 ενώ, σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, ο αριθμός των ακινήτων που έχουν ως τώρα κριθεί επιλέξιμα υπερβαίνει τις 77.000. Ο λόγος είναι ότι το πρόγραμμα δίνει υψηλές επιδοτήσεις (από 80 έως και 95%), οι οποίες φτάνουν τα 300 ευρώ το τετραγωνικό κυρίως για ανακαίνιση, αλλά και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.
Μεγάλο βάρος δίνει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στο σκέλος του προγράμματος που αφορά τις κλειστές κατοικίες. Σε αυτή την περίπτωση, δίνεται η μέγιστη επιδότηση (95%) με την υποχρέωση μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, το σπίτι να διατεθεί σε μακροχρόνια ενοικίαση για 5 χρόνια με σταθερό ενοίκιο για 3 χρόνια.
Μέχρι και το τέλος Ιουλίου, όταν έληξε η πρώτη προθεσμία είχαν υποβληθεί περίπου 9.500 αιτήσεις για βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, πολλές από τις οποίες δεν πληρούσαν τα κριτήρια. Γι’ αυτό αποφασίστηκε παράταση ενός μήνα με χαλάρωση των κριτηρίων ένταξης. Συγκεκριμένα, το ελάχιστο ποσοστό ιδιοκτησίας μειώθηκε από 50% σε 20%, ενώ έχουν αυξηθεί και τα όρια κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος που είχαν αρχικά τεθεί, προκειμένου να αξιολογηθούν ως πραγματικά ανενεργές κατοικίες. Πλέον, η βεβαίωση επιλεξιμότητας θα εκδίδεται μέσω της πλατφόρμας anakainisi.gov.gr, αποκλειστικά για “κλειστά” ακίνητα, με προθεσμία έως τις 31 Αυγούστου 2026.
Εκτός από το δέλεαρ της υψηλής επιδότησης που είναι σταθερά 95%, όσοι ενταχθούν σε αυτό το σκέλος του προγράμματος έχουν να κερδίσουν από τη φορολογική απαλλαγή για τα ενοίκια κλειστών κατοικιών που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση. Μάλιστα, δια στόματος του αρμόδιου αναπληρωτή υπουργού εθνικής οικονομίας και οικονομικών κ. Νίκου Παπαθανάση, αφήνεται περιθώριο, αν υπάρξει ενδιαφέρον να έχουμε και υπέρβαση του προϋπολογισμού των 200 εκ ευρώ τα οποία διατίθενται για αυτό το σκέλος του προγράμματος.
“Σπίτι μου ΙΙ”: Στο ανώτατο όριο η χρηματοδότηση
Σε ό,τι αφορά το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, η προθεσμία για τους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους λήγει επίσης στις 31 Αυγούστου, προκειμένου να υπογραφούν οι δανειακές συμβάσεις. Εφόσον ολοκληρωθούν και οι τελικές υπογραφές αυτές, η μέχρι τώρα πορεία έγκρισης και εκταμίευσης δείχνει πως η χρηματοδότηση των δικαιούχων νοικοκυριών θα αγγίξει ή και θα ξεπεράσει το 98% του διαθέσιμου προϋπολογισμού.
Υπενθυμίζεται ότι το συγκεκριμένο μέτρο εντάχθηκε εκ των υστέρων στο Ταμείο Ανάκαμψης, με χρηματοδότηση 1 δισ. ευρώ στο οποίο θα συνεισέφεραν άλλο 800 εκατ. ευρώ και οι εμπορικές τράπεζες.
Σύμφωνα με τα μέχρι στιγμής στοιχεία λίγο πριν τη λήξη του ΤΑΑ, σχεδόν το 99% των δανείων που χορηγήθηκαν από το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, διατέθηκε σε νοικοκυριά που, βάσει του τελευταίου εκκαθαριστικού, είχαν δηλώσει εισοδήματα μέχρι και 44.000 ευρώ. Ένας στους τρεις δικαιούχους εμφανίζει εισοδήματα άνω των 24.000 ευρώ, ενώ μόλις ένας στους δέκα δήλωνε εισόδημα μικρότερο από 12.000 ευρώ.
Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι το στοιχείο αυτό αντανακλά την απήχηση που είχε το μέτρο σε νοικοκυριά με μεσαία εισοδήματα κυρίως, της τάξεως των 2.000 έως 3.650 ευρώ μηνιαίως.
