Λύση στο χρόνιο πρόβλημα που αφορά σε περισσότερα από 400.000 αυθαίρετα τα οποία κινδυνεύουν με κατεδάφιση αναζητά η κυβέρνηση.
Σύμφωνα με πληροφορίες την ερχόμενη εβδομάδα η κυβέρνηση θα δώσει στο δημοσιότητα το αναπτυξιακό πολυνομοσχέδιο προκειμένου να τεθεί σε διαβούλευση. Δημοσίευμα του «Ελεύθερου Τύπου» αναφέρει ότι η χρυσή τομή προκειμένου να δοθεί λύση στο πρόβλημα, θα έρθει μέσα από τις διατάξεις που θα αφορούν την Ψηφιακή Τράπεζα Γης από την οποία δημιουργείται μια αγορά δικαιωμάτων δόμησης με χρηματική αξία. Η συγκεκριμένη πρόταση, μάλιστα, είχε κατατεθεί και στο παρελθόν από τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Γιώργο Στασινό.
Η Μεταφορά Συντελεστή Δόμησης, όπως αναφέρει η εφημερίδα, είναι ένας θεσμός δεκαετιών, αλλά έμενε συνέχεια στον πάγο. Ολα αυτά τα χρόνια έχουν εκδοθεί τίτλοι µεταφοράς συντελεστή από διατηρητέα, µνηµεία και ρυµοτοµούµενα ακίνητα που αντιστοιχούν σε πάνω από 1.100.000 τ.µ., με την αξία των οποίων να εκτιµάται ότι υπερβαίνει τα 185 εκατ. ευρώ.
Χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών χωρίς τίτλους
Βάσει των τελευταίων στοιχείων του υπουργείου Περιβάλλοντος, έχουν εκδοθεί 244.000 τίτλοι από διατηρητέα και 184.000 τίτλοι από ρυμοτομούμενα ακίνητα. Ωστόσο, το γεγονός ότι η διαδικασία δεν προχώρησε ποτέ στην πράξη έχει ως αποτέλεσμα οι εν λόγω ιδιοκτήτες να έχουν μεν τους τίτλους, χωρίς όμως να τους δοθεί η δυνατότητα να αποζημιωθούν.
Το σκεπτικό δημιουργίας της ΜΣΔ ήταν να καλυφθούν οι περιπτώσεις ακινήτων των οποίων ο ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αξιοποιήσει ολόκληρο το συντελεστή που ισχύει για την περιοχή. Απ’ αυτές τις κατηγορίες ακινήτων µπορεί , σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο» να ζητήσει την έκδοση τίτλου Μεταφοράς Συντελεστή Δόµησης, ο οποίος θα του δίνει το δικαίωµα να µεταφέρει ή να μεταβιβάσει σε τρίτο τον υπόλοιπο συντελεστή του ακινήτου του.
Ποιοι θα ωφεληθούν
Το δικαίωμα αυτό της αποζημίωσης αφορά ιδιοκτήτες διατηρητέων, πρώην στρατόπεδα, ρυμοτομούμενα ακίνητα κ.τ.λ. Ωφελούμενοι θα είναι κυρίως όσοι έχουν αυθαίρετα µε µεγάλες παραβάσεις που υπερβαίνουν το 40% και στερούνται οικοδοµικής άδειας. Ειδικότερα, αφορά την 5η κατηγορία αυθαιρέτων, που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για 30 χρόνια και έχουν υποχρέωση αγοράς συντελεστή για τη νομιμοποίησή τους, εφόσον ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός. Πρόκειται σταθερά για το 35% περίπου των δηλώσεων τακτοποίησης.
Η εφημερίδα υποστηρίζει ότι η κυβέρνηση έχει υιοθετήσει ήδη την πρόταση του ΤΕΕ για την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, την έχει ενσωματώσει και πρόκειται να τεθεί σε εφαρμογή σε λίγους μήνες.
