Αυστηρότερους όρους στην εκτός σχεδίου δόμηση με παράλληλη πολεοδομική πριμοδότηση της δόμησης σε οργανωμένες αναπτύξεις προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος με το νέο χωροταξικό πολυνομοσχέδιο, το οποίο αναμένεται να παρουσιάσει το προσεχές διάστημα ύστερα από τη σημερινή σύσκεψη επί των βασικών αξόνων του σε τηλεδιάσκεψη της ηγεσίας του υπουργείου με τον Πρωθυπουργό.
Στόχος του υπουργείου είναι να κάνει όσο το δυνατόν λιγότερο ελκυστική την ιδέα της ανέγερσης κτιρίων σε εκτός σχεδίου περιοχές και ταυτόχρονα μέσω της θέσπισης πολεοδομικών κινήτρων να προωθήσει τις οργανωμένες μορφές ανάπτυξης, ενώ παράλληλα προχωρεί στη θεσμοθέτηση της Ψηφιακής Τράπεζας Γης με φιλοδοξία να ενεργοποιήσει και το εργαλείο της Μεταφοράς Συντελεστή Δόμησης, το οποίο θα δώσει ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες διατηρητέων αλλά και αυθαιρέτων με βαριές αυθαιρεσίες κτιρίων.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση που εκδόθηκε από το Μέγαρο Μαξίμου, πρόκειται για μείζονα παρέμβαση, που επιλύει χρονίζοντα ζητήματα σε ο,τι αφορά τον πολυεπίπεδο χωροταξικό σχεδιασμό με στόχο τη δημουργία ενός σταθερού, απλού και ενιαίου πλαισίου κανόνων για όλη την επικράτεια που θα παρέχει διαφάνεια και ασφάλεια δικαίου σε πολίτες και επενδυτές.
Ενδεικτικά στο συγκεκριμένο σχέδιο νόμου προβλέπονται: η θέσπιση κινήτρων εντός οργανωμένων αναπτύξεων, οι υποδοχείς οργανωμένης εγκατάστασης επιχειρήσεων και τα σχέδια με θετικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, η απλούστευση και μείωση των γενικών χρήσεων γης, η μεταφορά συντελεστή δόμησης, η βελτίωση στη λειτουργία του κτηματολογίου, η απλοποίηση και ο εξορθολογισμός του Οικοδομικού Κανονισμού, η επίλυση προβλημάτων σε ειδικά χωροταξικά σχέδια (υδατοκαλλιέργειες, ΑΠΕ, βιομηχανία και εφοδιαστική αλυσίδα).
Σε ο,τι αφορά την Ψηφιακή Τράπεζα Γης, θα αποτελεί ουσιαστικά μια αγορά δικαιωμάτων δόμησης συγκεκριμένης χρηματικής αξίας, δίνοντας λύση σε περιπτώσεις διατηρητέων κτισμάτων ή άλλων βαρών στην αξιοποίηση της ιδιωτικής περιουσίας καθώς θα προβλέπει το ενδεχόμενο μεταφοράς συντελεστή δόμησης σε «περιοχές υποδοχής». Χαρακτηριστικά τέτοια παραδείγματα, πλην των διατηρητέων κτιρίων, είναι οι δημόσιες εκτάσεις προς απόσυρση, οι εγκαταλελειμμένες βιομηχανίες και τα ξενοδοχεία, καθώς και τα ακίνητα κοινωφελών χρήσεων, τα οποία έχουν δεσμευθεί.
