Ένα από τα πιο σημαντικά αναπτυξιακά έργα στη χώρα που αποτελεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση στην Ευρώπη, η επένδυση του Ελληνικού, μετά από μια περιπέτεια επτά ετών ετοιμάζεται να «ανάψει μηχανές». Πριν το τέλος του καλοκαιριού αναμένεται να αρχίσουν έργα 1 δισ. ευρώ, ενώ ήδη τα έργα της πρώτης πενταετίας, ύψους 2,5 δισ., έχουν εξασφαλισμένη χρηματοδότηση.
Οι εκκρεμότητες επιλύονται και ο δρόμος για την υλοποίηση του εμβληματικού έργου ανοίγει έπειτα και από τη χθεσινή απόφαση του ΣτΕ να απορρίψει κατά πλειοψηφία αιτήσεις ακυρώσεως από κατοίκους της ευρύτερης περιοχής του Ελληνικού, που υποστήριζαν ότι τμήματα του Μητροπολιτικού Πόλου στην περιοχή του Ελληνικού Αττικής είχαν δασικό χαρακτήρα, και ζητούσαν την ακύρωση των πράξεων των δασικών αρχών.
«Απέχουμε λιγότερες από 7 εβδομάδες από την περίφημη υπογραφή της μεταβίβασης των μετοχών. Η σκυτάλη περνάει πλέον στο υπ. Οικονομικών που έχει κάνει εξαιρετική προσπάθεια τους τελευταίους δύο μήνες και μας έχει πει πως στις επόμενες τρείς εβδομάδες θα έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες», ανέφερε από το Delphi Economic Forum, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου σημειώνοντας πως «το έργο είναι εμβληματικό για τα ξένα κεφάλαια. Με το που θα υπογραφεί και θα ανακοινωθεί ότι αρχίζει πιστεύω θα έχουμε έναν χείμαρρο ανακοινώσεων και επενδυτικών προτάσεων».
Πέφτουν άμεσα 500 + 500 εκατ. ευρώ σε έργα
Τα έργα υποδομών ύψους 500 εκατ. ευρώ μπορούν να ξεκινήσουν τις επόμενες εβδομάδες μετά την υπογραφή της σύμβασης καθώς είναι έτοιμα από πλευράς μελετών, ενώ έργα ύψους 500 εκατ. ευρώ θα δημοπρατηθούν τους επόμενους 6 μήνες και αναμένεται να διεκδικηθούν από ελληνικές εταιρείες. Παράλληλα η Lamda Development θα πραγματοποιήσει και τρία webinars όπου θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό για το χρονοδιάγραμμα των έργων και θα οργανώσει και μια επενδυτική ημερίδα όπου θα ενημερώσει για τις κοινοπραξίες που έχουν γίνει ή θα γίνουν.
Η χρηματοδότηση για τα έργα της πρώτης πενταετίας, ύψους 2,5 δισ. ευρώ, έχει ήδη εξασφαλιστεί, με τον κ. Αθανασίου να δηλώνει πως «είναι ένα από τα ελάχιστα έργα παγκοσμίως που έχουν πλήρη χρηματοδότηση για όλα τα έργα της πρώτης πενταετίας πριν καν αρχίσει». Ανέφερε αναλυτικά πως αυτή την στιγμή η Lamda Development έχει ίδια κεφάλαια ύψους 1 δισ. ευρώ μετά και την αύξηση κεφαλαίου τον περασμένο χρόνο, ενώ μεγάλη επιτυχία είχε καταγράψει και το ομόλογο που είχε εκδώσει η εταιρεία στο οποίο εγγράφηκαν 11.000 Έλληνες στη μεγαλύτερη συμμετοχή στην ελληνική ιστορία.
Επίσης τον περασμένο μήνα η Lamda προχώρησε στην υπογραφή της δανειακής σύμβασης με Eurobank και Πειραιώς εξασφαλίζοντας το υπόλοιπο ποσό, με την εταιρεία να μπορεί να ξεκινήσει ακόμα και αν δεν πραγματοποιήσει καμία κοινοπραξία. Πάντως η εταιρεία έχει δηλώσει πως επιθυμεί να προχωρήσει σε κοινοπραξίες καθώς αναζητά εξειδικεύσεις σε τομείς που δεν κατέχει και θέλει να συνεργαστεί με τους καλύτερους όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου.
Τα έργα αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα, καθώς αν τον Ιούνιο ολοκληρωθεί η μεταβίβαση, τον Ιούλιο θα ξεκινήσει η δημοπράτηση των πρώτων έργων ύψους 500 εκατ. ευρώ και το φθινόπωρο θα πάρουν μπρος τα μηχανήματα. Δύο κτίρια θα ξεκινήσουν να κατασκευάζονται από φέτος, το safe center και ένα κτίριο για άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς και τα έργα υποδομών που προβλέπεται να γίνουν. Το έργο είναι προσαρμοσμένο στις απαιτήσεις της πράσινης ενεργειακής μετάβασης. «Θέλουμε το Ελληνικό να γίνει πρεσβευτής της χώρας στη κλιματική αλλαγή. Θα είναι μια έξυπνη πράσινη πόλη που θα τροφοδοτείται εξ ολοκλήρου με πράσινη ενέργεια», ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development.
Όσον αναφορά το πάρκο έκτασης 2.000 στρεμμάτων, που θα είναι 15πλασιο σε σχέση με τον Εθνικό Κήπο, σημαντικά αρχιτεκτονικά γραφεία θα ασχοληθούν με το σχεδιασμό του, θα διαθέτει εκτός της ποικιλομορφίας του εδάφους και 45 χλμ διαδρομών περιπάτου και ποδηλατόδρομων, ενώ θα έχει έντονο και το υδάτινο στοιχείο. Όπως σημείωσε ο κ. Αθανασίου «το 1/3 του πάρκου θα γίνει στην πρώτη πενταετία», ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις αποτελούν προτεραιότητα και αναμένεται να είναι έτοιμες να υποδεχθούν το κοινό μέχρι το 2023.
Με ορίζοντα το 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί και τα έργα στην παραλιακή ζώνη που είναι από την μαρίνα του Αγ. Κόσμα μέχρι τις αθλητικές εγκαταστάσεις, με όλη την παραλία να αναβαθμίζεται.
Έργο που θα αλλάξει την εικόνα της χώρας
Το Ελληνικό εκτείνεται σε μια περιοχή τριπλάσια από το Μονακό, θα μπορούσε να προσθέσει έως και 4,4% στην οικονομία της χώρας και 75.000 θέσεις εργασίας μόλις ολοκληρωθούν τα έργα, σύμφωνα με τον προγραμματισμό. Υπολογίζεται πως θα έρθουν 1-1,5 εκατ. περισσότεροι τουρίστες λόγω του Ελληνικού, με το έργο να έχει πολλαπλό αντίκτυπο τόσο στην οικονομία όσο και στην καθημερινότητα των πολιτών.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Mohegan Gaming and Entertainment (MGE) κ. Ray Pineault είπε ότι το έργο στο Ελληνικό, το πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC) στη χώρα μας, δεν είναι απλά ένα καζίνο, αλλά μία μεγάλη τουριστική επένδυση, ένα ορόσημο για την ιστορία της MGE.
«Το Ελληνικό είναι ένα έργο που θα αλλάξει την περιοχή. Θα προσελκύσει πολλούς επισκέπτες σε ετήσια βάση και θα προσφέρει αύξηση του τουρισμού στην Αττική κατά 10%. Επιπλέον θα δημιουργήσει περίπου 7.000 νέες θέσεις εργασίας και θα αποφέρει πολλά εκατομμύρια έσοδα στο ελληνικό δημόσιο από τη φορολογία».
Σχετικά με την ολοκλήρωση του έργου, ο κ. Pineault είπε ότι υπάρχουν αρκετές διαδικασίες που πρέπει να ολοκληρωθούν, και μαζί με τον χρόνο κατασκευής θα χρειαστούν 36 μήνες. Το έργο θα εγκαινιαστεί το 2025 – 26. Συνολικά η επένδυση της κοινοπραξίας θα ανέλθει σε 1,1 δισ. ευρώ (150 εκατ. ευρώ η άδεια και 950 εκατ. ευρώ η τεχνική προσφορά) και περιλαμβάνει ξενοδοχείο πολυτελείας, καζίνο, συνεδριακό κέντρο, αθλητικές εγκαταστάσεις, κορυφαίους προορισμούς ψυχαγωγίας, καταστήματα, εστιατόρια κλπ.
Από την πλευρά του, ο δήμαρχος του Δήμου Ελληνικού – Αργυρούπολης, Γιάννης Κωνσταντάτος, ανέφερε στο Delphi Economic Forum πως «από την αρχή ήμασταν υπέρ της επένδυσης αλλά με προϋποθέσεις» και υπογράμμισε τα μεγάλα οικονομικά οφέλη που θα προκύψουν, καθώς αναμένεται να δεκαπλασιαστούν τα έσοδα του δήμου.
Τόνισε ωστόσο πως αποτελεί πάγιο αίτημα του δήμου να επιστραφούν οι εκτάσεις του Ελληνικού που παραχωρήθηκαν για να προχωρήσει η επένδυση δηλώνοντας χαρακτηριστικά πως «το μητροπολιτικό πάρκο 2.000 στρεμμάτων που θα είναι ελεύθερο για τους πολίτες, η κατασκευή Ποντιακού Μεγάρου και η επαναστέγαση δομών του δήμου είναι τα κύρια αιτήματά μας».
