Βάζει και πάλι μπροστά τις μηχανές η Lamda Development για την πώληση οικοπέδων στο Ελληνικό έπειτα από «παύση» 16 μηνών στα αντίστοιχα ντιλ, την ώρα που οι τιμές της αγοράς συνέχισαν να «τρέχουν» ανοδικά.
Πρόκειται για επενδύσεις σε οικιστικά συγκροτήματα που πλαισιώνουν τα έργα που κατασκευάζει ο εισηγμένος όμιλος, όπως το Little Athens και το Cove Residences.
Τα οικόπεδα προς πώληση βρίσκονται σε διάφορα σημεία της οικιστικής ανάπτυξης, αν και σε μεγάλο βαθμό εντοπίζονται κοντά στην παραλιακή ζώνη και τη μαρίνα.
Πριν από λίγες ημέρες, η Lamda Develοpment ανακοίνωσε την αποδοχή δεσμευτικής προσφοράς από την NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, για την πώληση δύο οικοπέδων, έναντι τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ.
Πίσω το 2024 έχει να ανακοινωθεί μια παρόμοια συμφωνία. Συγκεκριμένα, τον Σεπτέμβριο εκείνης της χρονιάς, γνωστοποιήθηκε η υπογραφή συμβολαίου αγοραπωλησίας με την εταιρεία SKITI ENTERPRISES COMPANY LIMITED, συμφερόντων της οικογένειας του Γεώργιου Προκοπίου, για την πώληση οικοπέδων για περίπου 120 εκατ. ευρώ.
Στους μήνες που προηγήθηκαν, η Lamda Development προχώρησε σε δύο ακόμα ντιλ, μεταξύ των οποίων προβλέπεται και η ανέγερση μονάδων build-to-rent.
Δεύτερο βήμα για την Ten Brinke
Το νέο ντιλ της Ten Brinke δεν είναι το πρώτο της στο Ελληνικό. Από το 2024 έχει αποκτήσει οικόπεδο προς αξιοποίηση στο mega project στο πλαίσιο συμφωνίας ύψους 106 εκατ ευρώ όπου συμμετείχαν η Brook Lane Capital και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus Development. Η συμφωνία προέβλεπε μέσο τίμημα που ανέρχεται περίπου στα 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Στη νέα συμφωνία το μέσο τίμημα ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας αυξήθηκε στα 2.650 ευρώ ανά τ.μ. Πηγές τονίζουν στο Euro2day.gr ότι το νέο οικόπεδο βρίσκεται πιο κοντά στην ακτή, επηρεάζοντας βέβαια αυξητικά την τιμή.
Τα 4 έργα
Από τις αρχές του 2024, ανακοινώθηκαν οι εξής συμφωνίες σχετικά με την πώληση και αξιοποίηση οικοπέδων:
5 Φεβρουαρίου 2026
-Η LAMDA Development αποδέχεται δεσμευτική προσφορά από την NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, για την πώληση δύο οικοπέδων συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 15,7 χιλ. τ.μ. στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2». Το συνολικό ποσό της πώλησης των δύο οικοπέδων ανέρχεται σε περίπου €41,5 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα €2.650 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
17 Σεπτεμβρίου 2024
-Υπογράφεται συμβόλαιο αγοραπωλησίας με την εταιρεία SKITI ENTERPRISES COMPANY LIMITED, συμφερόντων της οικογένειας του κ. Γεώργιου Προκοπίου, για την πώληση οικοπέδων εντός του Έργου του Ελληνικού, προς ανάπτυξη οικιστικών και γραφειακών χώρων όπως επίσης και εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται σε περίπου €120 εκ.
25 Ιουλίου 2024
-Η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. υπογράφει οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα αγοραπωλησίας για την πώληση πέντε διαφορετικών οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό (πλησίον του Commercial Hub και του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51χιλ. Τ.μ. Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκ., το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Οι αγοραστές, οι οποίοι προέκυψαν μετά από διαγωνιστική διαδικασία, αναλαμβάνουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης καθώς και την υποχρέωση να ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Οι εν λόγω αγοραστές είναι οι διεθνείς όμιλοι Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus Development.
2 Μαΐου 2024
-Η Lamda Development προβαίνει στο σχηματισμό κοινής εταιρείας της θυγατρικής της με την αλλοδαπή εταιρεία «XERIS VENTURES LIMITED» της οποίας κύρια δραστηριότητα θα αποτελεί η ανάπτυξη και εκμετάλλευση ενός Build-to-Rent (BtR) έργου εντός του οικοδομικού τετραγώνου «AU 1.4». Πιο συγκεκριμένα, η θυγατρική και η XERIS VENTURES θα συστήσουν το SPV, στο οποίο θα πωληθεί και θα μεταβιβαστεί το ακίνητο. Παράλληλα, η Θυγατρική και η XERIS VENTURES θα συμμετάσχουν αμφότερα στο SPV μέσω διαδοχικών αυξήσεων μετοχικού κεφαλαίου και δανείων μετόχων (shareholder loans). Συμπεριλαμβανομένου του κόστους της γης, η συνολική επένδυση εκτιμάται πως θα ανέλθει στα €225εκ.
