Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Μοναδικό αριθμό ταυτότητας πρόκειται να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα της χώρας διευκολύνοντας τις διαδικασίες αλλά και τις συναλλαγές των πολιτών στο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού της αγοράς. Όπως ο προσωπικός αριθμός θα αντικαταστήσει τους πολλαπλούς αριθμούς που χρησιμοποιούνται σήμερα, δηλαδή ΑΦΜ, ΑΜΚΑ και αριθμό ταυτότητας έτσι και ο μοναδικός αριθμός ακινήτου πρόκειται να αντικαταστήσει όλους τους κωδικούς που χρησιμοποιούνται για τα ακίνητα στο Ε9, το Κτηματολόγιο, τους δήμους, ακόμα και τις εταιρείες κοινής ωφελείας όπως η ΔΕΗ και η ΕΥΔΑΠ, με τον αριθμό υδρομετρητή.
Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης ανέθεσε σε ιδιωτική εταιρία τη “Μελέτη για τη Δημιουργία ενός μοναδικού αριθμού ταυτότητας ακινήτων” ώστε να χαρτογραφήσει όλους αυτούς τους κωδικούς και να προχωρήσει στην ενσωμάτωσή τους σε έναν ενιαίο, μοναδικό αριθμό. Η ενοποίηση στοχεύει στην απλοποίηση των διαδικασιών και τη μείωση της γραφειοκρατίας, καθώς οι πολίτες θα χρειάζεται να χρησιμοποιούν μόνο έναν αριθμό για όλες τις συναλλαγές τους.
Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων
Η δημιουργία ενός μοναδικού αριθμού ταυτότητας αποτελεί το πρώτο βήμα για την πλήρη λειτουργία από το 2026 του Μητρώου Ακινήτων που θα καταγράφει και θα ελέγχει την ακίνητη περιουσία.
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα, με την επωνυμία E-Registries, θα συγκεντρώνει, συστηματοποιεί και ενσωματώνει κάθε ψηφιακή πληροφορία που τηρείται από διαφορετικούς φορείς του Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά συνολικά στα στοιχεία των ακινήτων της χώρας (κτίρια, οικόπεδα κ.λπ.) καθώς και στοιχεία της εκμετάλλευσής τους (π.χ. ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, ενοικιάσεις, φορολογικές υποχρεώσεις κ.λπ.). Με τη δημιουργία του μοναδικού αριθμού ταυτότητας και την ενεργοποίηση της πλατφόρμας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας θα καταγράφεται αυτόματα. Έτσι, όταν υπογράφεται ένα συμβόλαιο και αναρτάται στο myPROPERTY, το μητρώο θα ενημερώνει αυτόματα τις εταιρείες ηλεκτροδότησης, ύδρευσης ή τους Δήμους, χωρίς να απαιτούνται επιπλέον ενέργειες από τον πρώην και τον νέο ιδιοκτήτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων δεν απαιτεί από τους πολίτες να επανυποβάλουν τα στοιχεία τους σε καμία πλατφόρμα. Αντιθέτως, οι κρατικές βάσεις δεδομένων (Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, Πολεοδομία κλπ) και τα πληροφοριακά τους συστήματα, θα διαλειτουργούν μεταξύ τους, έτσι ώστε για οποιαδήποτε αλλαγή σε επιμέρους δεδομένα να ενημερώνεται αυτόματα το σύνολο του Δημοσίου χωρίς καμία άλλη ενέργεια.
Στόχος του έργου είναι η μείωση της γραφειοκρατίας, η ενίσχυση της διαφάνειας και της αξιοπιστίας στην αγορά ακινήτων, καθώς και η υποστήριξη της επιχειρηματικότητας και της καινοτομίας μέσω ανοιχτών δεδομένων και εργαλείων ανάλυσης.
Εξπρές συναλλαγές
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων που θα λειτουργήσει κυρίως με ευθύνη του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης μέσω του Κτηματολογίου αποτελεί ένα ολοκληρωμένο ψηφιακά και οργανωτικά σύστημα στο οποίο θα “κουμπώσουν” όλα τα επιμέρους συστήματα που εμπεριέχουν στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα.
Με τη συγκέντρωση πληροφοριών που σήμερα είναι διάσπαρτες σε διάφορους δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς η νέα πλατφόρμα θα περιλαμβάνει αναλυτικά στοιχεία για την ταυτότητα και την κατάσταση του ακινήτου, επιτρέποντας εξπρές συναλλαγές και δίνοντας τη δυνατότητα στον ελεγκτικό μηχανισμό να εντοπίζει περιπτώσεις αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων.
Ο φάκελος για κάθε ακίνητο θα περιλαμβάνει όλες τις πληροφορίες για τα ακίνητα, από τα βασικά χαρακτηριστικά τους όπως είδος ακινήτου, επιφάνεια, θέση, όροφος, ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, εάν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, τον νέο μοναδικό αριθμό ταυτότητας, ασφαλιστήρια συμβόλαια έως τυχόν εκκρεμείς αγωγές και πολεοδομικές άδειες από το σύστημα e – adeies, ενεργειακά πιστοποιητικά από το Buildingcert.gr, την πυρασφάλεια από την Πυροσβεστική, τον ψηφιακό Χάρτη που θα τηρεί το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, έως τα αυθαίρετα που θα καταγράφονται από την Πολεοδομία.
