Του Δημήτρη Δελεβέγκου
Με τη Μητροπολιτική Παρέμβαση στο Ελληνικό να είναι ένα από τα πιο σημαντικά “κλειδιά” για την επιστροφή στην ανάπτυξη, ο φάκελος της επένδυσης, ύψους 8 δισ. ευρώ, είναι υψίστης προτεραιότητας για την κυβέρνηση. Δεν είναι τυχαίο ότι το project του Ελληνικού υπήρξε ο πρώτος φάκελος που εξέτασε ο νέος υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Άδωνις Γεωργιάδης, με το έργο να αποτελεί πρώτη προτεραιότητα και για τον υπουργό Περιβάλλοντος, Κωστή Χατζηδάκη. Την ίδια στιγμή, η ανάθεση καθηκόντων τεχνικού συμβούλου στον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιώργο Στασινό, αναμένεται, λόγω του τεχνοκρατικού προφίλ του επικεφαλής του ΤΕΕ, να δώσει περαιτέρω ώθηση στην επιτάχυνση των διαδικασιών για το έργο-μαμούθ αξιοποίησης ακίνητης περιουσίας.
Τι εκκρεμεί
Καθοριστικής σημασίας είναι μέχρι την 31η Ιουλίου, οπότε εκπνέει η παράταση που έχει δοθεί για τον διαγωνισμό του καζίνο, να ολοκληρωθεί η έκδοση τριών κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ). Συγκεκριμένα θα πρέπει να αντικατασταθεί η εκδοθείσα ΚΥΑ για το Μητροπολικό Πάρκο ενώ θα πρέπει να εκδοθούν δύο ακόμη ΚΥΑ, για τη ζώνη ανάπτυξης του ακινήτου, που προσδιορίζει τις ακριβείς χρήσεις, και για τους πολεοδομικούς όρους του έργου.
Την ίδια στιγμή, πληροφορημένες πηγές αναφέρουν ότι σε εκκρεμότητα υπάρχουν δύο ακόμη προαπαιτούμενα που αφορούν την οριστικοποίηση σειράς, δύο ειδών, όρων που ζητούν οι ενδιαφερόμενοι για το IRC, ώστε όποιο σχήμα πλειοδοτήσει να μη βρεθεί αντιμέτωπο με… δυσάρεστες εκπλήξεις που θα αποτρέψουν την έναρξη υλοποίησης του έργου. Με άλλα λόγια, οι όροι αυτοί είναι απαραίτητο να προσδιοριστούν πριν από τη φάση υποβολής προσφορών, ώστε να μειώνεται το ρίσκο –που δεν προέρχεται από την εκμετάλλευση του IRC– για τους υποψήφιους. Στους όρους αυτούς, που πρέπει να προσδιοριστούν, περιλαμβάνονται και νομοτεχνικά ζητήματα, τα οποία, ενδεχομένως, να λειτουργούν ανασταλτικά για την υποβολή προσφορών. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στόχος είναι όλα αυτά τα ζητήματα να ξεκαθαρίσουν πριν εκπνεύσει η προθεσμία για τον διαγωνισμό στο καζίνο, ώστε οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές να διαθέτουν έναν ξεκάθαρο οδικό χάρτη.
Εναλλακτικά, το plan b που θα μπορούσε να ενεργοποιηθεί, με στόχο να εξασφαλιστεί περισσότερος χρόνος, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, περιλαμβάνει το ενδεχόμενο της χορήγησης, μικρής μόνο διάρκειας, παράτασης του διαγωνισμού για το καζίνο.
Σημειώνεται ότι τα ενδιαφερόμενα σχήματα για τη χορήγηση άδειας και την κατασκευή του ολοκληρωμένου συγκροτήματος με καζίνο (IRC), είναι η Mohegan Gaming & Entertainment (MGE) με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η Hard Rock και η Genting. Στόχος είναι, με χρονικό ορόσημο την 31η Ιουλίου, να ολοκληρωθεί σειρά προαπαιτούμενων, με κυριότερα την αντικατάσταση της εκδοθείσας Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ).
Η επένδυση για το IRC, της οποίας το ύψος ενδέχεται να αγγίξει το 1 δισ. ευρώ, εκτιμάται ότι θα αποτελέσει το πρώτο αναπτυξιακό “σοκ” που έχει ανάγκη η κατασκευαστική αγορά. Κατά πληροφορίες του “Κεφαλαίου”, στη μελέτη των Αμερικανών της Mohegan με την οποία η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ έχει υπογράψει συμφωνία στρατηγικής συνεργασίας, το καζίνο θα αντιπροσωπεύει μόλις ένα μικρό τμήμα του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος. Κι αυτό επειδή η εταιρεία, ως μία εκ των τριών ενδιαφερομένων, εάν κερδίσει τον διαγωνισμό, θα δώσει έμφαση στις χρήσεις αναψυχής, δηλαδή στην υλοποίηση ξενοδοχείου δυναμικότητας τουλάχιστον 2.000 κλινών και ανοιχτού χώρου εκδηλώσεων που θα φιλοξενεί, συχνά, μεγάλα ονόματα του διεθνούς καλλιτεχνικού στερεώματος και θα λειτουργεί στα πρότυπα του Mohegan Sun Arena στις ΗΠΑ. Στην άλλη άκρη του Ατλαντικού, η εταιρεία συνεργάζεται με έξι από τις μεγαλύτερες εταιρείες θεαμάτων και ψυχαγωγίας, γεγονός που θα της επιτρέψει να εξασφαλίσει μεγάλα ονόματα του διεθνούς jet set. Η εταιρεία φιλοδοξεί να μετατρέψει το Integrated Casino Resort σε έναν από τους μεγαλύτερους τουριστικούς πόλους της χώρας, που θα είναι δυνατόν να προσελκύει τουλάχιστον 3 εκατ. επισκέπτες κάθε χρόνο.
