Πόλος έλξης επενδυτικών κεφαλαίων γίνεται η περιοχή του Λαυρίου, ενόψει ιδιωτικοποίησης-ανάπτυξης του λιμανιού και της διασύνδεσης του με τον Προαστιακό και την Αττική Οδό.
Μετά την εκπόνηση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου για την περιοχή, το ενδιαφέρον ενισχύεται και ενόψει των μεγάλων δημόσιων επενδύσεων που θα γίνουν στην περιοχή για τη δημιουργία υποδομών.
Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος οι μεγάλες οικοπεδικές εκτάσεις κοντά στο λιμάνι και τα παλιά βιομηχανικά κτίρια, από τα οποία ξεχωρίζει το συγκρότημα της παλιάς κλωστοϋφαντουργίας «Αιγαίον» – της δεύτερης μεγαλύτερης στην Ελλάδα – που ανήκε στην οικογένεια Καρέλλα.
Για αξιοποίηση προσφέρονται επίσης οικοπεδικές εκτάσεις και κτίρια της παλιάς βιομηχανίας “Λαυρεωτική” της οικογένειας Σβορώνου και άλλα που είχαν αγοραστεί προ 30ετίας από εταιρείες του ομίλου Κόκκαλη.
Τα ακίνητα και η επένδυση των 250 εκατ.
Ενα μεγάλο project ετοιμάζουν η Τρ. Πειραιώς, η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και ο όμιλος Κόκκαλη/Intracom σε συνεργασία με την Dimand. Αφορά την αξιοποίηση των ακινήτων του κεντρικού συγκροτήματος της βιομηχανίας “Αιγαίον”, που περιλαμβάνουν οικόπεδα συνολικής έκτασης 97 στρεμμάτων, το 50% παραλιακού οικοπέδου 8,5 στρεμμάτων και κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 7.000 τ.μ.
Μέσα από πλειστηριασμούς που έγιναν την τελευταία 25ετία, το 75% αυτών των εκτάσεων περιήλθε στην Τρ. Πειραιώς, η οποία τις μεταβίβασε προς διαχείριση στην βρετανική θυγατρική της Strix. Το υπόλοιπο 25% ελέγχεται από εταιρείες των ομίλων ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Intracom.
Για λογαριασμό τους η Dimand ανέλαβε να εκπονήσει ένα πρώτο σχέδιο αξιοποίησης των συγκεκριμένων οικοπεδικών εκτάσεων και των κτιριακών συγκροτημάτων. Το σχέδιο που παρουσίασε, περιλαμβάνει μικτό συγκρότημα κατοικιών, τουριστικών εγκαταστάσεων και εμπορικών χρήσεων, με κτίσματα συνολικής επιφανείας 60.000 τ.μ. Η προϋπολογιζόμενη επενδυτική δαπάνη του project είναι της τάξεως των 250+ εκατ. ευρώ.
«Κοντά στο βασιλικό...»
Οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Intracom επιδιώκουν να εντάξουν στο επενδυτικό σχήμα και την εισηγμένη εταιρεία ακινήτων “Κέκροψ”, που είναι κοινή θυγατρική τους.
Η “Κέκροψ” έχει μείνει στην ουσία χωρίς αντικείμενο μετά την αρνητική έκβαση της δικαστικής διαμάχης της με το Δημόσιο για την κυριότητα τη οικοπεδικής έκτασης-φιλέτου στα “Νταμάρια” Ψυχικού. Με τη συμμετοχή της στο project του Λαυρίου θα μπορέσει να αποκτήσει πάλι επιχειρηματικό στόρυ και προοπτικές.
Σημειωτέον ότι μόνον η πληροφορία ότι θα συμμετάσχει σ’ αυτό το επενδυτικό εγχείρημα, έστειλε σήμαρα τη μετοχή της στο +11,5%.
