Περίπου 90.000 κάτοχοι και νομείς ακινήτων που ανήκουν στο Δημόσιο και έχουν καταπατηθεί επί 10ετίες, θα μπορούν να τα αγοράσουν και να αποκτήσουν μη αμφισβητήσιμους τίτλους κυριότητας, πληρώνοντας μικρό μέρος της αντικειμενικής τους αξίας σε πολλές δόσεις.
Από τον Σεπτέμβριο θα μπορούν να υποβάλλουν αιτήσεις στην ειδική πλατφόρμα που ετοιμάστηκε μετά την ψήφιση του νέου νόμου για τα καταπατημένα και πρόκειται να λειτουργήσει σε λίγες εβδομάδες.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το “πράσινο φως” και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών παίρνει το πιστοποιητικό αποδοχής της, όπου προσδιορίζονται το τίμημα και ο τρόπος πληρωμής του. Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου
Το τίμημα μπορεί να πληρωθεί τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες μηνιαίες δόσεις τουλάχιστον των 100 ευρώ. Αν καταβληθεί εφάπαξ, προβλέπεται έκπτωση 10%
Προϋποθέσεις
Με τον τελευταίο νόμο που ψηφίστηκε, άλλαξαν οι προϋποθέσεις για τους δικαιούχους καταπατητές. Καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης, ενώ η παλαιότερη διάταξη προέβλεπε ότι πρέπει να υπάρχει κτίσμα πουνα έχει ανεγερθεί το αργότερο έως τις 31.12.1991 σε περίπτωση 30ετούς κατοχής και το αργότερο έως τις 31.12.1981 σε περίπτωση 40ετούς κατοχής).
Ο ενδιαφερόμενος για την εξαγορά καταπατημένου ακινήτου θα πρέπει να το έχει δηλώσει στο έντυπο Ε9 τουλάχιστον τα πέντε τελευταία χρόνια – προκειμένου να είναι σαφές ότι το θεωρούσε δικό του..
Παράλληλα με τις νέες ρυθμίσεις επεκτείνεται η δυνατότητα του Δημοσίου να αποφασίσει εξαίρεση από το δικαίωμα εξαγοράς για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Εντός εξαμήνου τα αρμόδια Υπουργεία θα προσδιορίσουν αιτιολογημένα τις περιοχές ή τα ακίνητα ενδιαφέροντος τους, προκειμένου αυτά να εξαιρεθούν της διαδικασίας εξαγοράς.
Τα προσφυγικά
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντα ή του αρχικού δικαιοπαρόχου ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964 (προσφύγων κλπ). Σε αυτή την περίπτωση το τίμημα αντιστοιχεί στο 20% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
