Με ισχυρό ενδιαφέρον από 4 σημαντικές εταιρίες ξεκίνησε το νέο μεγάλο έργο-ΣΔΙΤ για την κατασκευή 8 νέων σχολικών μονάδων στην πόλη των Χανίων, στην Κρήτη. Σύμφωνα με πληροφορίες του ypodomes.com οι εταιρείες που εκδήλωσαν ενδιαφέρον στη χθεσινή διαδικασία είναι οι: 1.ΑΒΑΞ, 2.ΑΤΕΣΕ, 3.ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ, 4.ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ. Να θυμίσουμε ότι ΑΒΑΞ και ΑΤΕΣΕ ήταν ανάδοχοι στα προηγούμενα ΣΔΙΤ για τα 24 σχολεία της Αττικής, έργο επιτυημένο που έχει πολυβραβευθεί τόσο εντός όσο και εκτός συνόρων.
Η εκτιμώμενη αξία του ΣΔΙΤ σχολείων στα Χανιά είναι 50,46εκατ.ευρώ (ποσό με ΦΠΑ, ποσό χωρίς ΦΠΑ 40.7εκατ.ευρώ). Εκτός από τα σχολεία στο έργο συμπεριλαμβάνεται και η μελέτη, χρηματοδότηση, ανακατασκευή και τεχνική διαχείριση – λειτουργία, και ανάπλαση, τεχνολογική αναβάθμιση του «Πάρκου Ειρήνης και Φιλίας των Λαών», του Δήμου Χανίων, αλλά και ενοποίησή του με τον Δημοτικό Κήπο Χανίων. Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι πρόκειται για μεγάλη πρωτιά για τα Χανιά, καθώς είναι ο πρώτος Δήμος πανελλαδικά που βγάζει σε διαγωνισμό έργο-ΣΔΙΤ. Για να επιτευχθεί αυτό συνεργάστηκε με την Ειδική Γραμματεία ΣΔΙΤ του Υπουργείου Οικονομίας, ενώ πήρε το πράσινο φως και από τη Διυπουργική Επιτροπή. Το παράδειγμα του αναμένεται να ακολουθήσει σύντομα και ο Δήμος Ρόδου που επίσης έχει πάρει ανάλογη έγκριση.
Η διάρκεια του έργου είναι 324 μήνες και όπως όλα τα ΣΔΙΤ συμπεριλαμβάνει 2 περιόδους. Η πρώτη περίοδος που είναι 24 μήνες αφορά την κατασκευή και οι υπόλοιποι 300 μήνες, δηλαδή 25 χρόνια αφορούν τη διάρκεια συντήρησης, καθαρισμού και φύλαξης των σχολικών συγκροτημάτων, τα οποία με την ολοκλήρωση του ΣΔΙΤ θα πρέπει να επιστραφούν στην αρχική τους κατασταση στο Δήμο Χανίων. Οι οκτώ νέες σχολικές μονάδες περιλαμβάνουν τέσσερα Νηπιαγωγεία, τρία Δημοτικά Σχολεία και τρία Γυμνάσια.
Τα πλεονεκτήματα των έργων ΣΔΙΤ είναι η διατήρηση των υποδομών σε άριστη κατάσταση με αποτέλεσμα να υπάρχει άμεση αναβάθμιση στην ποιότητα των υπηρεσιών που δίδονται και στην προκειμένη περίπτωση μιλάμε για γεωμετρική αναβάθμιση του ρόλου του σχολείου. Η διαδικασία ανάθεσης για την παρούσα σύμπραξη, περιλαμβάνει την εκδήλωση ενδιαφέροντος που ξεκίνησε χθες, θα ακολουθήσει η διεξαγωγή διαλόγου και θα ολοκληρωθεί με την υποβολή δεσμευτικών προσφορών και την ανάδειξη αναδόχου για αυτό το έργο.
Η χρηματοδότηση του έργου θα γίνει από πόρους του ανάδοχου σχήματος και η αποπληρωμή του θα γίνεται με πληρωμές διαθεσιμότητας, δηλαδή ένα σταθερό μηνιάιο ποσό για όλη τη διάρκεια ζωής του ΣΔΙΤ. Φορέας Υλοποίησης του έργου είναι ο Δήμος Χανίων.
Στη σύμβαση σύμπραξης θα προβλεφθούν ειδικοί όροι εκτέλεσης της σύμβασης, οι οποίοι θα αναφέρονται στην ανάληψη υποχρέωσης από τον Ιδιωτικό Φορέα Σύμπραξης, να τηρεί τις υποχρεώσεις στους τομείς του περιβαλλοντικού, κοινωνικοασφαλιστικού και εργατικού δικαίου, που έχουν θεσπισθεί με το δίκαιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, το εθνικό δίκαιο, συλλογικές συμβάσεις ή διεθνείς διατάξεις περιβαλλοντικού, κοινωνικοασφαλιστικού και εργατικού δικαίου, οι οποίες απαριθμούνται στο Παράρτημα X του Προσαρτήματος Α΄ του ν. 4412/2016, όπως επιπλέον θα προσδιοριστούν στη Β’ φάση του διαγωνισμού.
ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΕΡΓΟΥ
Το αντικείμενο της σύμβασης αφορά, αφενός στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή και τεχνική διαχείριση – λειτουργία οκτώ (8) σχολικών μονάδων στον Δήμο Χανίων και αφετέρου στη μελέτη, χρηματοδότηση, ανακατασκευή και τεχνική διαχείριση – λειτουργία και ανάπλαση, τεχνολογική αναβάθμιση του «Πάρκου Ειρήνης και Φιλίας των Λαών» του Δήμου Χανίων, αλλά και ενοποίησή του, με την έννοια της κατασκευής πρόσβασης και διασύνδεσης με τον Δημοτικό Κήπο, μέσω Σ.Δ.Ι.Τ..
Στο πλαίσιο της σύμβασης σύμπραξης, ο Ιδιωτικός Φορέας Σύμπραξης (Ι.Φ.Σ.) καλείται να αναλάβει τα ακόλουθα:
α) τη σύνταξη του συνόλου των μελετών, που θα υποβληθούν κατά την εκτέλεση της σύμβασης σύμπραξης, καθώς και το σύνολο των ενεργειών και τη σύνταξη των εγγράφων που απαιτούνται, για να διασφαλισθεί η έγκαιρη έκδοση του συνόλου των αδειοδοτήσεων και εγκρίσεων, που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις·
β) το σύνολο των εργασιών κατασκευής των κτιριακών υποδομών του έργου και ανάπλασης, και διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου αυτών και της ανακατασκευής του πάρκου, όπως θα αναφερθούν αναλυτικά στη Β΄ φάση του διαγωνισμού, προκειμένου οι άνω υποδομές και χώροι να είναι πλήρως διαθέσιμοι προς χρήση, για τον σκοπό που προορίζονται·
γ) το σύνολο των εργασιών μελέτης και ανάπλασης του «Πάρκου Ειρήνης και Φιλίας των Λαών», που περιλαμβάνει ενδεικτικά και όχι αναγκαία, την κατασκευή νέων στεγάστρων, για την αύξηση των περιοχών σκίασης, την αντικατάσταση σκληρών υλικών, τη φύτευση νέων δέντρων, την εγκατάσταση νέων φωτιστικών με τεχνολογία εξοικονόμησης ενέργειας, τη δημιουργία μικρού μεγέθους εγκαταστάσεων για νέες χρήσεις (π.χ. γήπεδα τένις, μπάσκετ χωρίς κερκίδες), τον εκσυγχρονισμό της εγκατάστασης της λίμνης στο βόρειο τμήμα του πάρκου, την τοποθέτηση στεγάστρου –για στήριξη φωτοβολταϊκών στοιχείων, τη διάνοιξη περάσματος δυτικά του πάρκου, τη διαμόρφωση ράμπας από το βόρειο τμήμα του πάρκου μέχρι το κεντρικό τμήμα του και την εγκατάσταση αισθητήρων –για την καταγραφή των παραμέτρων του κλίματος στα διάφορα σημεία του πάρκου, με σκοπό την αντιμετώπιση των θερμικά μη άνετων συνθηκών του πάρκου και την επίλυση των προβλημάτων (π.χ. προσβασιμότητα), σε ιδιαίτερα προβληματικές περιοχές του και η ενοποίησή του με τον Δημοτικό Κήπο, υπό την έννοια της σύζευξης αυτών, διά της κατασκευής ενδεικτικά, εναερίου ή υπογείου προσβάσεως και επικοινωνίας μεταξύ των 2 χώρων, για την εξυπηρέτηση των χρηστών·
δ) τη χρηματοδότηση του έργου με ίδια ή / και δανειακά κεφάλαια·
ε) την τεχνική διαχείριση, καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης σύμπραξης, η οποία συνίσταται, ιδίως, στην επιθεώρηση, τη συνήθη, την προληπτική και τη διορθωτική συντήρηση, τη βαριά συντήρηση, την καθημερινή τεχνική λειτουργία και επιστασία, για την ετοιμότητα και ικανότητα, για λειτουργία των εγκαταστάσεων και συστημάτων των κτιριακών υποδομών, και του περιβάλλοντος χώρου αυτών και του πάρκου, ούτως ώστε το έργο να είναι απολύτως κατάλληλο και διαθέσιμο, σύμφωνα με τις απαιτήσεις διαθεσιμότητας και με όσα θα οριστούν στη Β΄ φάση του διαγωνισμού·
στ) την ασφάλιση των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων, και συστημάτων των υποδομών, που αποτελούν αντικείμενο της σύμβασης σύμπραξης, τόσο κατά τη φάση μελέτης και της κατασκευής, όσο και κατά τη φάση λειτουργίας, όπως αυτή θα προσδιορίζεται αναλυτικά στη Β’ φάση του διαγωνισμού·
ζ) τη φύλαξη και τον καθαρισμό των κτιριακών και λοιπών εγκαταστάσεων, και συστημάτων των υποδομών, που αποτελούν αντικείμενο της σύμβασης σύμπραξης, καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης σύμπραξης, όπως αυτή θα προσδιορίζεται αναλυτικά στη Β’ φάση του διαγωνισμού και με την επιφύλαξη των διατάξεων της κείμενης νομοθεσίας, περί προστασίας της προσωπικότητας και των προσωπικών δεδομένων, με αντάλλαγμα πληρωμές διαθεσιμότητας, κατά την περίοδο λειτουργίας των ανωτέρω.
Νίκος Καραγιάννης-ypodomes.com
