Της Ελένης Μπότα
Οι πληθωριστικές πιέσεις σε συνδυασμό με το ενεργειακό κόστος έχουν εκτοξεύσει τις τιμές των υλικών κατασκευής με τη ζήτηση να παραμένει υποτονική κυρίως τους τελευταίους μήνες του 2022 και διάχυτη την ανησυχία για το πρώτο τρίμηνο του έτους.
Όπως ανέφερε χτες η διοίκηση της ΕΛΒΑΛΧΑΛΚΟΡ κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης με τους αναλυτές, η πορεία των αποτελεσμάτων 2022 είχε δύο πρόσωπα. Στο πρώτο εξάμηνο η ζήτηση ήταν ισχυρή και μάλιστα το αυξημένο κόστος κατάφερε να το περάσει στον καταναλωτή.
Όμως στο δεύτερο εξάμηνο, λόγω των ενεργειακών τιμών, του πληθωρισμού και της αύξησης των επιτοκίων η ζήτηση υποχώρησε και στον κλάδο χαλκού σημείωσε σημαντική υποχώρηση.
Στον κλάδο του αλουμινίου υπήρξε μία υστέρηση κυρίως στο τελευταίο τρίμηνο.
Μάλιστα ο οικονομικός διευθυντής του Ομίλου Σπύρος Κοκκόλης απέφυγε να κάνει οποιαδήποτε εκτίμηση για το 2023 λόγω των επιτοκίων και της πορείας του ΑΕΠ.
Αντίστοιχες αυξήσεις, λόγω πληθωριστικών πιέσεων και ενεργειακού κόστους έχουν υπάρξει τόσο στην τιμή του σκυροδέματος όσο και του τσιμέντου.
H τελευταία αύξηση στην τιμή του τσιμέντου έγινε στα περίπου στα τέλη του 2022 – η δεύτερη εντός του έτους – (η πρώτη είχε γίνει τον περασμένο Μάρτιο), με τις τσιμεντοβιομηχανίες να κάνουν λόγο για ένα εκρηκτικό μείγμα ακρίβειας.
Η άνοδος της τιμής του τσιμέντου πυροδότησε αυξήσεις και σε μία σειρά άλλα προϊόντων που συνδέονται με αυτό όπως είναι οι κόλλες πλακιδίων και τα κονιάματα.
Για το 2023 οι τσιμεντοβιομηχανίες ετοιμάζονται να προχωρήσουν και σε νέα αύξηση της τιμής, με παράγοντες της αγοράς να εκτιμούν ότι θα υπάρξουν επιπτώσεις στην οικοδομική δραστηριότητα.
Ήδη με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα, συνέχισε να κινείται με αρνητικό πρόσημο.
Έτσι τον Οκτώβριο με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, παρά την άνοδο στον αριθμό των αδειών, τα στοιχεία δείχνουν πτώση στη συνολική επιφάνεια, αλλά και
τον όγκο των κατασκευών. Η μεγάλη ακρίβεια των υλικών, καθώς και η επιφυλακτικότητα στις νέες επενδύσεις, λόγω διεθνούς αβεβαιότητας αλλά και των πληθωριστικών πιέσεων αποτελούν σημαντικό αγκάθι.
Ειδικά για τον ιδιωτικό τομέα, οι άδειες Οικοδομικής Δραστηριότητας τον Οκτώβριο 2022 ανήλθαν σε 2.272, που αντιστοιχούν σε 427.436 m2 επιφάνειας και 1.778.614 m3 όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 7,4% στον αριθμό των
οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 16,6% στην επιφάνεια και μείωση κατά 24,3% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2021.
Οι άδειες Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά τον Οκτώβριο, στο σύνολο της χώρας, ανήλθαν σε 23, που αντιστοιχούν σε 4.301 m2 επιφάνειας και 18.774 m3 όγκου. Στο σύνολο του 2022 για το οποίο υπάρχουν στοιχεία, δηλαδή το δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2022, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει αύξηση κατά 3,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 13,5% στην επιφάνεια και μείωση κατά 7,8% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δεκάμηνο του έτους 2021.
Οι νέες αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά τον Ιανουάριο
Νέα μεγάλη αύξηση, της τάξης του 11,5%, σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά τον Ιανουάριο εφέτος, καθώς καταγράφηκαν ανατιμήσεις σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες εκτός από την ηλεκτρική ενέργεια.
Ειδικότερα, αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν σε:
Τούβλα (25,4%), Σίδηρο οπλισμού (15,1%), Γκαραζόπορτες (14,6%),
Αγωγούς χάλκινους (14,4%), Παρκέτα (14,4%),
Πετρέλαιο κίνησης- Diesel (14,3%), Θερμαντικά σώματα (12,7%),
Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (11,8%), Ντουλάπες ξύλινες (11,5%),
Ξυλεία οικοδομών (11,2%), Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (11,1%),
Έτοιμο σκυρόδεμα (11,1%), Μαρμαρόπλακες (10,5%),
Κουφώματα αλουμινίου (9,8%), Εντοιχισμένα ντουλάπια (9,8%), Τσιμέντο (9,2%), Πόρτες εσωτερικές (9%),
Παράθυρα ξύλινα (8,8%), Σωλήνες χαλκού (6,8%), Ανελκυστήρες (6,4%).
Αντίθετα, μείωση τιμών (15,4%) υπήρξε στην Ηλεκτρική ενέργεια. Όπως ανακοίνωσε η ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 11,5% τον Ιανουάριο 2023 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο
δείκτη του Ιανουαρίου 2022, έναντι αύξησης 7,3% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2022 με το 2021.
