Του Δημήτρη Δελεβέγκου
Στην πρώτη γραμμή της εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων Reds παραμένει η ανάπτυξη του πολυχώρου Cambas Park στην Κάντζα, που ως έργο με μακροπρόθεσμο χρονικό ορίζοντα δεν επηρεάζεται από την επιδείνωση του οικονομικού κλίματος.
Σύμφωνα με πρόσφατη παρουσίαση της εισηγμένης εταιρείας, που περιλαμβάνει το master plan της επένδυσης ύψους 200 εκατ. ευρώ, το Cambas Park θα αναπτυχθεί σε επιφάνεια 315 στρεμμάτων στην έκταση του πρώην οινοποιείου Καμπά, διαθέτοντας χρήσεις γραφείου, ψυχαγωγίας και πολιτισμού.
Η δομήσιμη επιφάνεια του έργου είναι 89.000 τετραγωνικά μέτρα, περιλαμβάνοντας χρήσεις:
-ξενοδοχείου και συνεδριακού κέντρου (με εμβαδόν 12.180 τ.μ.)
-εμπορικών επιφανειών (16.400 τ.μ.) και
-γραφείων (51.220 τ.μ.)
Κεντρικό ρόλο στην ανάπτυξη θα παίζει το “Central Plaza”, ένας ανοιχτός χώρος που θα φιλοξενεί υπαίθριες δραστηριότητες (προβολές κινηματογραφιών ταινιών, πολιτιστικά δρώμενα κτλ.), ενώ θα περιλαμβάνει έναν αστικό αγρό και αμφιθεατρικό πάρκο. H ανάπτυξη θα διαθέτει ακόμη μία εκκλησία, χώρους αθλητικών δραστηριοτήτων, χώρο εστίασης σε εγγύτητα με τεχνητή λίμνη και μουσείο οινοποιίας.
Τον περασμένο Οκτώβριο εγκρίθηκε η Πολεοδοµική Μελέτη της Περιοχής Οργανωµένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ) τριτογενούς τομέα στην Κάντζα Παλλήνης, ενώ επικυρώθηκε ο καθορισµού οριογραµµών ρεµάτων από το Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΚΕΣΥΠΟΘΑ).
Με άλλα λόγια, οριοθετήθηκε το πλαίσιο πολεοδομικής ανάπτυξης της περιοχής, με τον επόμενο σταθμό της επένδυσης ύψους 200 εκατ. ευρώ να είναι η υποβολή στο Συμβούλιο της Επικρατείας για έλεγχο νομιμότητας του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος.
Το τελευταίο βρίσκεται στο στάδιο της υπογραφής του-βήμα απαραίτητο προτού την αποστολή του στο ΣτΕ- από τους συναρμόδιους υπουργούς. Τη γνωμοδότηση του ΣτΕ θα διαδεχθεί η ενσωμάτωση των παρατηρήσεων του υπουργείου Περιβάλλοντος, ώστε το Προεδρικό Διάταγμα να οδηγηθεί προς υπογραφή από την Πρόεδρο της Δημοκρατίας και να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Στη συνέχεια η εταιρεία αναμένεται να προχωρήσει στη διαδικασία εξασφάλισης οικοδομικής άδειας, ενώ εκτιμάται ότι σε διάστημα έως τρία χρόνια το Cambas park θα ολοκληρωθεί.
Σύμφωνα με τους υπολογισμούς της εταιρείας, ο πολυχώρος θα έχει ημερησίως 4.000 επισκέπτες, ενώ θα αποφέρει, ετησίως, έσοδα της τάξης των 23 εκατ. ευρώ από ενοίκια.