Στις δηλώσεις της νέας διοίκησης του ΤΑΙΠΕΔ, σύμφωνα με τις οποίες θα σταματήσει η φάμπρικα των συνεχών παρατάσεων στους διαγωνισμούς του Ταμείου, στηρίζονται όσοι θεωρούν πως δύσκολα θα υπάρξει νέα αναβολή του διαγωνισμού για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης. Η εκδήλωση ενδιαφέροντος για την παραθαλάσσια έκταση των 345,5 στρεμμάτων έχει προγραμματιστεί για τις 15 Οκτωβρίου και σε αυτό το στάδιο δεν πρόκειται, κατά πάσα πιθανότητα, να εμφανιστούν εταιρείες καζίνο.
Η κυβέρνηση έχει επιλέξει να ακολουθήσει τη διαδικασία του Ελληνικού στην υπόθεση του καζίνο στην Κρήτη. Δηλαδή, πρώτα θα επιλεγεί ο επενδυτής που θα αξιοποιήσει την έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης και σε δεύτερο στάδιο, με ξεχωριστό διαγωνισμό, θα παραχωρηθεί η άδεια καζίνο. Όπως και στην περίπτωση του Ελληνικού, οι υποψήφιοι πρέπει να διαπραγματευθούν τόσο με το Δημόσιο, όσο και με τον παραχωρησιούχο της έκτασης.
Το σχέδιο που προωθείται προβλέπει, μεταξύ άλλων, την κατασκευή δύο πολυτελών ξενοδοχείων και περίπου 80 παραθεριστικών κατοικιών καθώς και άλλων τουριστικών υποδομών, όπως ξενοδοχειακή μαρίνα (τουριστικό καταφύγιο). Σε ένα από τα ξενοδοχεία θα λειτουργήσει το καζίνο όταν παραχωρηθεί η άδεια με τον ξεχωριστό διαγωνισμό.
Τον Αύγουστο του 2014 το ΤΑΙΠΕΔ είχε ανακοινώσει την εκκίνηση του πρώτου διαγωνισμού για την παραχώρηση του ακινήτου ο οποίος τελικά ακυρώθηκε, ενώ από τότε αναμορφώθηκε το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ). Στον πρώτο διαγωνισμό, το ακίνητο χωρίστηκε σε δύο τμήματα, ένα παραθαλάσσιο έκτασης 316 στρεμμάτων και ένα που βλέπει στο δρόμο έκτασης περί τα 30 στρέμματα. Μάλιστα για το παραθαλάσσιο ακίνητο ουδείς είχε ενδιαφερθεί, ενώ για την έκταση των 30 στρεμμάτων είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον η Jumbo του Απ. Βακάκη και η εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων Dimand.
Όπως έχει γράψει το Business Daily, για να «αναστηθεί» ο διαγωνισμός χρειάστηκε νέο ΕΣΧΑΔΑ το οποίο εξακολουθεί να προβλέπει εμπορικές και συνεδριακές χρήσεις για το βόρειο τμήμα της έκτασης (που «βλέπει» στο δρόμο και είναι έκτασης περί τα 30 στρέμματα). Προβλέπονται, επίσης, μονοπάτια που θα επιτρέπουν στο κοινό να φτάνει μέχρι τη θάλασσα, ενώ καταργήθηκε η πρόβλεψη για γήπεδο γκολφ που υπήρχε στο αρχικό σχέδιο. Η κύρια επένδυση θα γίνει στην παραθαλάσσια έκταση των 316 στρεμμάτων ενώ έκταση περί τα 100 στρέμματα, στο δυτικό τμήμα της πρώην αμερικανικής βάσης δεν περιλαμβάνει στην ανάπτυξη καθώς την διεκδικούσε προς παραχώρηση ο δήμος Χερσονήσου.
Η πρώην Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (η ΚΕΔ, που στη συνέχεια απορροφήθηκε από την ΕΤΑ και δημιουργήθηκε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου – ΕΤΑΔ) είχε αναθέσει μελέτη αξιοποίησης στα μέσα της δεκαετίας του 2000. Η μελέτη προέβλεπε την ανάπτυξη «Επιχειρηματικού Πάρκου και Πάρκου Αναψυχής» σε έκταση γύρω στα 450 στρέμματα που είχε απομείνει. Τελικά το ΤΑΙΠΕΔ θα αξιοποιήσει 345 στρέμματα.
