Εντός του καλοκαιριού θα ξεκινήσουν οι εργασίες για την ανακατασκευή και επανατοποθέτηση της Αίγλης Ζαππείου στην αγορά της εστίασης και της ψυχαγωγίας, την οποία θα τρέχει θυγατρική εταιρεία του ομίλου «Γρηγόρης» που διαχειρίζεται τα γνωστά καταστήματα γρήγορης εστίασης ανά περιοχές της επικράτειας.
Όπως επισημαίνει στο Capital.gr, ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της Γρηγόρης, Βλάσης Γεωργάτος, “αυτή τη στιγμή εκκρεμούν ορισμένα αδειοδοτικά ζητήματα που αφορούν στη συγκεκριμένη εγκατάσταση του Ζαππείου. Εκτιμώ ότι οι εργασίες θα ξεκινήσουν εντός του φετινού καλοκαιριού”.
Στόχος της επιχείρησης είναι το κατάστημα να λειτουργήσει έως το τέλος του 2023. Πρόκειται να δημιουργηθεί ένα συγκρότημα εστίασης, ψυχαγωγίας με θερινό κινηματογράφο αλλά και χώρο εκδηλώσεων κατά τα πρότυπα που λειτουργούσε στο παρελθόν η Αίγλη. Όπως εξηγεί ο κύριος Γεωργάτος θα διατηρηθεί η ταμπέλα “Αίγλη” στο κεντρικό κατάστημα εστίασης του Ζαππείου.
Το μηνιαίο μίσθωμα
Το ακίνητο είναι μισθωμένο με μορφή μακροχρόνιας μίσθωσης για 20 έτη. Σημειώνεται ότι οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το κεντρικό κατάστημα – αναψυκτήριο με συνολική στεγασμένη επιφάνεια 3.301 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο διαρθρώνεται σε τέσσερα διαφορετικά επίπεδα. Σε ό,τι αφορά τον περιβάλλοντα χώρο αυτός ανέρχεται σε 961 τετραγωνικά μέτρα. Το μηνιαίο μίσθωμα είναι 35.100 μηνιαίως, πλέον νόμιμου χαρτοσήμου (3,6%). Το τίμημα έχει ξεκινήσει ήδη να καταβάλλεται από την ημέρα υπογραφής της μίσθωσης. Σημειώνεται ότι η παράδοση του ακινήτου μετά την υπογραφή της σχετικής σύμβασης μεταξύ της Επιτροπής Ολυμπίων και Κληροδοτημάτων και της Γρηγόρης, πραγματοποιήθηκε τον Μάιο.
Τα χρέη της εταιρείας του Δ. Κοντομηνά
Η Αίγλη Ζαππείου κατασκευάστηκε στις αρχές του 1900 και παραμένει εκτός λειτουργίας από τον Οκτώβριο του 2020. Έως τότε αξιοποιούσε και πάλι υπό καθεστώς μακροχρόνιας συμφωνίας μίσθωσης, η εταιρεία, Αίγλη Χώροι Εστίασης και Αναψυχής, συμφερόντων του επιχειρηματία Δημήτρη Κοντομηνά. Μάλιστα ο προηγούμενος μισθωτής είχε αφήσει ανεξόφλητα μισθώματα άνω των 350.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι κατά την διαδικασία επιλογής του μισθωτή, ήταν απαιτητή από όσους κατέβαλαν προσφορά να έχουν τζίρο πάνω από 20 εκατ. ευρώ για τις χρήσεις 2017, 2018 και 2019 και ειδικό κύκλο εργασιών από την παροχή υπηρεσιών εστίασης για τα ίδια έτη άνω των 15 εκατ. ευρώ καθώς και αντίστοιχες κερδοφόρες χρήσεις. Προϋπόθεση για τον μισθωτή ήταν επίσης να έχει πιστοληπτική ικανότητα τουλάχιστον 10 εκατομμυρίων ευρώ και τραπεζικό δανεισμό όχι μεγαλύτερο του 5% του κύκλου εργασιών των ετών 2017, 2018 και 2019. Σημειώνεται ότι η Γρηγόρης ήταν η μοναδική επιχείρηση που επέδειξε ενδιαφέρον και κατέθεσε προσφορά για τις εγκαταστάσεις της Αίγλης.