Το κυβερνητικό σχέδιο για την όσο το δυνατόν πιο άμεση τόνωση της προσφοράς νέων κατοικιών στην αγορά ανακοίνωσε χθες ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ Παύλος Μαρινάκης, μιλώντας σε εκδήλωση για το real estate, που διοργάνωσε η Deloitte Hellas. «Τα ακίνητα του Δημοσίου, παλιά και εγκαταλελειμμένα κτίρια, μπορούν να προσφέρουν λύση στο ζήτημα της στέγης. Στόχος είναι τα αναξιοποίητα αυτά ακίνητα να δοθούν σε ιδιώτες προς αξιοποίηση, με το 30% να μετατρέπεται σε κοινωνικές κατοικίες και το υπόλοιπο 70% να μπορεί να δοθεί από τον ιδιώτη για πώληση, ώστε και οι επενδυτές να έχουν το σχετικό όφελος για τα κεφάλαια που θα δαπανήσουν», σημείωσε ο κ. Μαρινάκης.
«Η κυβέρνηση σχεδιάζει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου και συγκεκριμένα 6.500 ακινήτων που έχουν κριθεί κατάλληλα. Από αυτά, περί τα 1.000 θα διατεθούν άμεσα στην αγορά για αξιοποίηση, με στόχο να προκύψουν 10.000 νέες κατοικίες, με το 60% αυτών να βρίσκεται σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη. Συνολικά υπολογίζεται ότι θα δημιουργηθούν 25.000 νέες κατοικίες από δημόσια ακίνητα», ανέφερε ο κ. Μαρινάκης.
Οπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, αναμφίβολα πρόκειται για μια ιδιαίτερα φιλόδοξη στόχευση από την πλευρά της κυβέρνησης, με δεδομένη την υστέρηση που έχει παρατηρηθεί από το 2022, όταν θεσπίστηκε για πρώτη φορά ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής, που μέχρι σήμερα είναι ανενεργός.
Με βάση τις τελευταίες αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο, οι ιδιώτες θα μπορούν όχι μόνο να εκμισθώνουν, αλλά και να πωλούν τα ακίνητα που θα προκύπτουν από έργα αξιοποίησης εκτάσεων και ακινήτων του Δημοσίου. Το στοιχείο αυτό ήταν κρίσιμο προκειμένου να αυξηθεί η βιωσιμότητα των έργων αυτών και να γίνουν ελκυστικότερα για τον ιδιωτικό τομέα. Μεταξύ των ομίλων που έχουν εκφράσει το ενδιαφέρον τους για να συμμετάσχουν σε σχετικούς διαγωνισμούς κοινωνικής αντιπαροχής, είναι η Aktor και η Dimand Real Estate.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση τους στόχους που έχουν τεθεί για την κοινωνική αντιπαροχή, σε πρώτη φάση προβλέπεται να καλυφθούν οι στεγαστικές ανάγκες 5.000 νέων ατόμων, ηλικίας έως 39 ετών, ή νέων ζευγαριών, που θα μπορέσουν να στεγαστούν είτε σε διαμερίσματα με προσιτό ενοίκιο είτε να αποκτήσουν το δικό τους ακίνητο μέσω του μοντέλου «rent to own», δηλαδή της ενοικίασης, με δυνατότητα εξαγοράς του ακινήτου.
Σημαντικό κρίνεται και το γεγονός ότι η κοινωνική αντιπαροχή επεκτείνεται πλέον όχι μόνο στην εξ ολοκλήρου ανέγερση νέων κτιρίων σε αδόμητα οικόπεδα, αλλά και στην ανακαίνιση ή ανακατασκευή ήδη δομημένων κτιρίων. Θα μπορεί δηλαδή ο ιδιώτης να ανακατασκευάζει π.χ. μια παλιά βιομηχανία ή ένα παλιό κτίριο γραφείων ή ξενοδοχείο και να το μετατρέπει σε κτίριο κατοικιών, με την υποχρέωση να διαθέτει το 30% στο Δημόσιο για τους σκοπούς της κοινωνικής πολιτικής και να αξιοποιεί το υπόλοιπο 70% κατά το δοκούν.
Παράλληλα, οι ιδιώτες θα αναλαμβάνουν και τη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών (π.χ. συντήρηση, επισκευή κ.λπ.) για προκαθορισμένη περίοδο, ενώ δημιουργείται ηλεκτρονικό μητρώο στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, με αναλυτική καταγραφή των διαδικασιών, διαγωνισμών και συμβάσεων, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
Άνοιξε η πλατφόρμα stegasi.gov.gr
Ενημέρωση για τις 43 πολιτικές – παρεμβάσεις που στόχο έχουν την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στη χώρα, συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ, παρέχει από χθες η πλατφόρμα του stegasi.gov.gr. Στη νέα ψηφιακή πλατφόρμα μπορεί κανείς να δει εάν δικαιούται να συμμετάσχει σε κάποιες από τις δράσεις ή τις πολιτικές που «τρέχουν», όπως για παράδειγμα προγράμματα απόκτησης, ανακαίνισης, επισκευής ή αναβάθμισης κατοικίας που ταιριάζουν στο προφίλ του, αλλά και επιδοτήσεις, φοροελαφρύνσεις ή διευκολύνσεις που παρέχονται σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Στην πλατφόρμα θα αναρτάται κάθε μήνα απολογιστικό σημείωμα για την πορεία όλων των στεγαστικών πολιτικών, το οποίο για τον μήνα Μάιο δείχνει ότι ειδικά για το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει απορροφηθεί το 43,5% του προϋπολογισμού. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το προφίλ του νέου αγοραστή – ωφελούμενου είναι: νέος, ηλικίας κατά μέσον όρο 38 ετών, με εισόδημα 21.000 ευρώ και μέσο δάνειο 120.000 ευρώ.
Διαβάστε επίσης:
Πώς θα βγουν στην αγορά ακίνητα των servicers – Αναζητείται λύση
Χατζηδάκης: Πέντε δέσμες παρεμβάσεων για αύξηση της προσφοράς κατοικιών
Stegasi.gov.gr: Πώς λειτουργεί η νέα πλατφόρμα – 12 ερωταπαντήσεις
