Δεύτερη ζωή αποκτούν τα ιστορικά κτίρια του κέντρου, τα οποία βρίσκονται σε φάση ανακατασκευής και είναι έτοιμα να αποκτήσουν ξανά τη χαμένη αίγλη τους. Οι δημοφιλείς δρόμοι του κέντρου όπως η Σταδίου, η Πανεπιστημίου και η Ακαδημίας, τα τελευταία χρόνια έχουν μπει στο ραντάρ των Ελλήνων και ξένων επενδυτών, οι οποίοι διαθέτουν εκατομμύρια ευρώ για την επαναχρησιμοποίηση των διατηρητέων κτιρίων και τη μετατροπή τους κυρίως σε ξενοδοχεία ή και σε γραφεία.
Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά παραδείγματα, είναι η ανοικοδόμηση του Μεγάρου Σλήμαν – Μελλά στην οδό Πανεπιστημίου που έχει αναλάβει την υλοποίηση ο Όμιλος Μήτση. Το ιστορικό κτίριο που έχουν ξεκινήσει οι εργασίες, πρόκειται να μετατραπεί σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5 αστέρων με επιπλέον χρήσεις πολιτισμού, καθώς εντός των εγκαταστάσεών του υπάρχει το ιστορικό σινεμά Ιντεάλ, το οποίο έκλεισε τέλη Δεκέμβριου. Ο ξενοδοχειακός όμιλος έχει ανακοινώσει ωστόσο ότι θα ανοίξει ξανά τις πόρτες του αλλά αυτήν τη φορά η λειτουργία του θα ανατεθεί σε εταιρεία διεθνούς εμβέλειας στον χώρο του θεάματος, κάτι που αναμένεται να αυξήσει τόσο την αισθητική και τις υποδομές του όσο και την προβολή του. Στο υπόλοιπο κτίριο θα αναπτυχθεί ξενοδοχείων 5 αστέρων. Το συνολικό κόστος της επένδυσης ανέρχεται σε 36 εκατ. ευρώ.
Ένα ακόμη έργο αποτελεί η ριζική ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος που στεγάζει τους «δίδυμους» κινηματογράφους «Αττικόν» και «Απόλλων». Σε αυτήν τη φάση πραγματοποιούνται πρόδρομες ενέργειες για να αρθεί η επικινδυνότητά του, λόγω του ότι μεγάλο μέρος του είναι κατεστραμμένο. Όταν ολοκληρωθούν οι εν λόγω εργασίες, η εταιρεία του ομίλου επιχειρήσεων του κ. Γιάννη Περρωτή που έχει αναλάβει την ανακατασκευή του, θα προχωρήσει στις κατάλληλες μελέτες ώστε να αποφασιστεί η νέα χρήση που θα πάρει το ακίνητο. Μάλιστα, αν θα λειτουργήσουν ο ένας από τους δύο κινηματογράφος θα αποφασιστεί στη φάση των μελετών. Υπενθυμίζεται ότι το ιστορικό ακίνητο πυρπολήθηκε κατά τη διάρκεια επεισοδίων τον Φεβρουάριο του 2012. Ύστερα από 11 ολόκληρα χρόνια από την πυρκαγιά και έπειτα από μια σειρά δυσκολιών, κατέστη εφικτή η συμφωνία μεταξύ της διοίκησης του Μουσείου της Πόλεως των Αθηνών – Ίδρυμα Βούρου Ευταξία και του Γιάννη Περρωτή για την πλήρη ανακατασκευή του.
Θέμα λίγων μηνών είναι να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί στην αγορά η πλήρως ανακαινισμένη Στοά Αρσακείου. Συγκεκριμένα, οι εργασίες βρίσκονται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης, ενώ σύντομα θα ανακοινωθεί και το όνομα που θα έχει το πρώτο Αθηναϊκό Food Hall (αγορά τροφίμων) που θα φιλοξενήσει η Στοά. Το project έχει χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης τον Σεπτέμβρη του 2024, ενώ η επένδυση αγγίζει τα 12 εκατ. ευρώ. Ακόμη, θα αποτελείται από περίπου 20 με 25 καταστήματα, τα οποία ως επί το πλείστον θα αφορούν την αγορά τροφίμων και την εστίαση, αλλά ένα σημαντικό μέρος τους θα επικεντρώνεται στον πολιτισμό, ενώ θέμα χρόνου είναι και οι ανακοίνωση των μισθωτών.
Νέα ζωή απέκτησε και το εμβληματικό κτίριο του ΔΟΛ επί της οδού Χρήστου Λαδά 1-3, καθώς ολοκληρώθηκε η ριζική ανακαίνισή του και είναι έτοιμο να στεγάσει το management τμήμα της ΔΕΗ στα μέσα Μαρτίου. Την ανακατασκευή του κτιρίου την ανέλαβε η ελληνική κατασκευαστική εταιρεία Parostec μαζί με τον γερμανικό Όμιλο ανάπτυξης ακινήτων Ehret+Klein που απέκτησε το ακίνητο το 2017. Η ριζική ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε μέσα σε 1,5 χρόνο και κόστισε 5,5 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ του τέταρτου τρίμηνου του 2024 και του πρώτου τρίμηνου του 2025 ολοκληρώνεται το νέο ξενοδοχείο με serviced apartments στην οδό Ακαδημίας 88 που ανήκει στην εταιρεία General Music Κ. Τσιτιρίδη ΑΒΕΕ και που πλέον μετονομάζεται σε GM Real Estate Holdings. Ο μισθωτής του κτιρίου είναι η εταιρεία ΡΟΗ FLOW Μ.Ι.Κ.Ε., η οποία έχει αναλάβει την υλοποίηση της επένδυσης που αφορά τη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο με εξυπηρετούμενα διαμερίσματα (serviced apartments). Σημειώνεται ότι η εταιρεία δραστηριοποιείται στον ευρύτερο χώρο της φιλοξενίας και εστίασης, διαθέτοντας, μεταξύ άλλων στην Πλάκα τα ΡΟΗ SUITES.
Το νέο ξενοδοχείο θα διαθέτει 26 δωμάτια ενώ στον ημιώροφο θα λειτουργήσει χώρος εκδηλώσεων και σε περίπτωση που φύγει το ΚΕΠ (που είναι ο ενοικιαστής μας), το ισόγειο και ο πρώτος όροφος θα μετατραπούν σε χώρο υποδοχής και τμήμα MICE (συναντήσεις κ.λπ.). Στη συνέχεια, ο διαχειριστής θα μετονομάσει τα διαμερίσματα με υπηρεσίες σε ξενοδοχείο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει το καλοκαίρι του 2025.
