Τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων για εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων από τους ιδιώτες αυθαίρετους κατόχους τους καθορίζει κοινή απόφαση των συναρμοδίων υπουργών. Η διαδικασία προβλέπει την υποβολή πλήθους δικαιολογητικών, στοιχείων και εντύπων που μπορεί να φθάσουν μέχρι και τα 13, καθώς και την πληρωμή παραβόλου 300 ευρώ.
Σύμφωνα, ειδικότερα, με τα όσα προβλέπονται στην απόφαση:
Οι αιτήσεις εξαγοράς και τα απαραίτητα δικαιολογητικά υποβάλλονται μέσω ενός νέου Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος που φέρει τον τίτλο «Αιτήσεις Εξαγοράς Δημόσιων Ακινήτων». Η πρόσβαση στο ΟΠΣ γίνεται μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης(gov.gr-ΕΨΠ) στην ηλεκτρονική διεύθυνσηhttps://aeda.apps.gov.gr.
Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο ΑΦΜ, ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επίκληση του παρόντος νόμου, κατά περίπτωση. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου, συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του. Η αίτηση εξαγοράς υπέχει, για όσα αναφέρονται σε αυτή, θέση υπεύθυνης δήλωσης, σύμφωνα με το άρθρο 8 του Ν. 1599/1986.
Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος, στον οποίο περιλαμβάνονται όλα τα απαιτούμενα από τον Ν.5024/2023 στοιχεία, τα οποία είναι καταχωρισμένα στο ΟΠΣ, καθώς και όσα αρχεία επισυνάπτονται από τους αιτούντες κατά τη συμπλήρωση της αίτησης, ομαδοποιημένα σε κατηγορίες.
Αν ο αιτών είναι φυσικό πρόσωπο, στον ψηφιακό φάκελο της αίτησης περιλαμβάνονται:α) Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου, ήτοι ο τύπος του ακινήτου, ΑΒΚ/ΑΚ/Αριθμός ΤΕΘΑ, ΚΑΕΚ χωρική αρμοδιότητα, ΟΤΑ, ΚΗΔ.
β) Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, ήτοι εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παραμεθόριο περιοχή, εάν υφίσταται δασική έκταση >20%, η ύπαρξη τυχόν κτίσματος/αυθαίρετης κατασκευής ή νομιμοποίησης, εάν εμπίπτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδροβιότοπο, το είδος της έκτασης, η προς εξαγορά έκταση και το εμβαδόν κτίσματος,
γ) Τα στοιχεία οικοδομικής άδειας (σε περίπτωση που υπάρχει), ήτοι αριθμός οικοδομικής άδειας, ημερομηνία ανέγερσης υφιστάμενου κτίσματος, τα οποία επισυνάπτονται, η αντικειμενική αξία με το σχετικό φύλλο υπολογισμού,
δ) Τοπογραφικό διάγραμμα με ενσωματωμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού.
ε) Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής ότι δεν συντρέχουν οι εξαιρέσεις από τη δυνατότητα εξαγοράς που προβλέπει ο νόμος.
στ) Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής, στην οποία βεβαιώνεται η έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων,
ζ) Γεωαναφερμένο αρχείο διανύσματος χωρικής αποτύπωσης (τύπου zip, dxf ή dwg) του ακινήτου εξαρτημένο στο γεωδαιτικό σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ ’87 με συνημμένη δήλωση μηχανικού του Ν. 651/1977 και του Ν. 1337/1983.
η) Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου (ΚΑΕΚ).
θ) Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης.
ι) Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης, ήτοι οι συντεταγμένες των κορυφών του πολυγώνου εξαγοράς ως αρχείο csv, το οποίο επισυνάπτεται, χάρτης εστιασμένος στην παραπάνω έκταση.
ια) Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου, ήτοι τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, δηλώσεις Ε9 και εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης,
ιβ) στοιχεία που δικαιολογούν τις εκπτώσεις επί του τιμήματος που προβλέπει ο νόμος με την επισύναψη των σχετικών αποδεικτικών εγγράφων,
ιγ) πρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτου.
ιδ) e-paravolo ποσού 300 ευρώ, με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.
Μετά την οριστική υποβολή της αίτησης, παρέχεται μέσω του ΟΠΣ η δυνατότητα παρακολούθησης της αίτησης εξαγοράς σε κάθε στάδιο, στο οποίο μπορεί να βρίσκεται μέχρι την έγκριση ή την απόρριψή της.
ΤΟ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ
Οι Περιφερειακές Ενότητες της χώρας εντάσσονται στο ΟΠΣ για υποβολή αιτήσεων με το ακόλουθο χρονοδιάγραμμα:
Α. Στις 30-9-2024 εντάσσονται οι Περιφερειακές Ενότητες Αιτωλοακαρνανίας, Αρκαδίας, Εβρου, Εύβοιας, Ηρακλείου, Ιωαννίνων, Καρδίτσας, Κέρκυρας, Λάρισας, Λασιθίου, Λέσβου, Μαγνησίας, Ξάνθης, Πιερίας, Ρεθύμνου, Σάμου, Τρικάλων, Φθιώτιδας, Χανίων, Χίου. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για τους νομούς αυτούς λήγει στις 30-9-2025.
Β. Στις 31-10-2024 εντάσσονται όλες οι υπόλοιπες Περιφερειακές Ενότητες. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για τους νομούς αυτούς λήγει στις 31-10-2025.
