Του Νίκου Ρουσάνογλου
Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται το επενδυτικό πρόγραμμα της Ten Brinke Hellas, που ανέρχεται σε 550 εκατ. ευρώ και αφορά κατά 50% την ανάπτυξη νέων οικιστικών συγκροτημάτων και κατά 50% επαγγελματικά ακίνητα. Πρόκειται για ένα χαρτοφυλάκιο 36 έργων ανάπτυξης ύψους 340 εκατ. ευρώ, που ήδη βρίσκονται υπό κατασκευή, ενώ παράλληλα σχεδιάζονται και εισέρχονται σταδιακά στο στάδιο της υλοποίησης 10 νέα έργα συνολικού ύψους 200 εκατ. ευρώ, σταδιακά την επόμενη τριετία. Ήδη, το 2025 η ελληνική θυγατρική του ολλανδικού ομίλου ανάπτυξης ακινήτων, ολοκλήρωσε 10 έργα, ύψους 120 εκατ. ευρώ.
Το σημαντικότερο μεμονωμένο έργο αφορά ασφαλώς την ανάπτυξη που σχεδιάζεται στο Ελληνικό, μέσω στρατηγικής συνεργασίας με τον όμιλο Intracom Holdings.
Πρόκειται για ένα έργο ύψους 100 εκατ. ευρώ, που προβλέπει την ανάπτυξη δύο οικοπέδων συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας 15.700 τ.μ. στο τμήμα του πρώην αεροδρομίου που “βλέπει” προς την πλευρά της Γλυφάδας. Ειδικότερα, το ένα οικόπεδο προβλέπει μέγιστη δόμηση 9.937 τ.μ. και το έτερο άλλα 5.736 τ.μ. Ο φορέας υλοποίησης του έργου είναι η εταιρεία TenPlatinum Properties για το μεγαλύτερο οικόπεδο και η Tenelite Properties για το μικρότερο, ενώ είναι σημαντική και η συμμετοχή της Intracom Holdings στο μετοχικό κεφάλαιο αμφότερων των εταιρειών. Το κόστος αγοράς των οικοπέδων από την Lamda Development ανήλθε σε 41,5 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, η Ten Brinke Hellas σχεδιάζει και την πρώτη μεγάλης κλίμακας επένδυσή της στην αγορά της Κρήτης. Όπως έχει γίνει γνωστό, η εταιρεία δρομολογεί το πρώτο της συγκρότημα κατοικιών στο νησί και συγκεκριμένα στην περιοχή των Χανίων, πολύ κοντά στην παλιά πόλη και το ενετικό λιμάνι. Θα πρόκειται για μια μονάδα 6.500 τ.μ., που αποτελεί την πρώτη σημαντικής εμβέλειας κίνηση της εταιρείας στην αγορά κατοικίας εκτός του λεκανοπεδίου της Αττικής. Μέχρι σήμερα, στην Κρήτη, η εταιρεία είχε τοποθετηθεί με επενδύσεις κυρίως σε εμπορικά καταστήματα και σε μικρής έκτασης οικιστικά.
Την ίδια στιγμή, η Ten Brinke Hellas προχωρά στην ανάπτυξη δύο νέων οικιστικών συγκροτημάτων υψηλών προδιαγραφών στην περιοχή της Γλυφάδας. Το πρώτο εξ αυτών, φέρει την επωνυμία Lazaraki Project και βρίσκεται στην πιο εμβληματική τοποθεσία της Γλυφάδας, λίγα μέτρα από την θάλασσα και τον εμπορικό πυρήνα της περιοχής. Θα πρόκειται για ένα συγκρότημα με ισχυρό αρχιτεκτονικό αποτύπωμα, που επιχειρεί να συνδυάσει έναν φουτουριστικό οργανισμό σχεδιασμό με την μεσογειακή ταυτότητα, εισάγοντας καμπύλες και μεταλλικές επιφάνειες.
Το έτερο έργο έχει εξίσου έντονο χαρακτήρα και βρίσκεται στην οδό Καραμανλή (Karamanli 5 Project). Στόχος της εταιρείας είναι να δημιουργήσει την αίσθηση διαμονής σε ένα παραθεριστικό θέρετρο εντός του αστικού ιστού, κάνοντας χρήση τροπικών στοιχείων (π.χ. φοινικόδεντρα κτλ.).
Εκτός από τις εξ ολοκλήρου νέες αναπτύξεις, ο όμιλος προχωρά δυναμικά και τις επενδύσεις για την ανακατασκευή παλιότερων διαμερισμάτων, ώστε να μετατραπούν σε σύγχρονες, προσιτές και υψηλής ποιότητας κατοικίες, δίνοντας έμφαση στο κέντρο της Αθήνας και τα κοντινά του προάστια. Φορέας υλοποίησης των σχετικών έργων είναι η θυγατρική εταιρεία Ten Brinke Remodelling, η οποία έχει ήδη αγοράσει 25 διαμερίσματα, τα οποία βρίσκονται σε διάφορα στάδια ωρίμανσης. Οι τιμές πώλησης θα κινούνται πέριξ των 200.000 – 250.000 ευρώ, ανάλογα με τα διαθέσιμα τετραγωνικά μέτρα και την περιοχή, δείγμα της έμφασης στην δημιουργία προσιτών ακινήτων για νέους και οικογένειες.
