Με το διαγωνισμό για τη χορήγηση άδειας καζίνο στο Ελληνικό να προχωράει με αργούς ρυθμούς, στην κυβέρνηση ετοιμάζουν νομοθετική ρύθμιση ώστε να είναι δυνατή η υλοποίηση πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών στην έκταση των 6,2 χιλ. στρεμμάτων.
Σύμφωνα με την κυρωθείσα από τη Βουλή σύμβαση παραχώρησης, για να μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό, απαιτείται να έχει ολοκληρωθεί σειρά προαπαιτούμενων, με το βασικότερο από αυτά να αφορά την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για την επιλογή αναδόχου σχήματος, που θα λειτουργήσει το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο (IRC). Δεδομένου όμως, ότι το χρονοδιάγραμμα του διαγωνισμού τείνει να εκτροχιαστεί, μονόδρομος για να ξεκινήσουν οι εργασίες είναι η θέσπιση νομοθετικής ρύθμισης.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι πρόδρομες κατασκευαστικές εργασίες έχουν εκτιμώμενο προϋπολογισμό της τάξης των 70 εκατ. ευρώ και θα ανατεθούν σε τεχνική εταιρεία, ύστερα από διαγωνισμό που θα πραγματοποιήσει η Ελληνικό Α.Ε. Όπως εξηγούν πηγές με γνώση, ο βαθμός δυσκολίας των πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών σχετίζεται αφενός με την αποξήλωση του διαδρόμου προσγείωσης – απογείωσης, μία επιφάνεια με ποντισμένο τσιμέντο σε βάθος πολλών μέτρων. Και αφετέρου με το γεγονός ότι η έκταση του πρώην αεροδρομίου περιλαμβάνει μεγάλο αριθμό σημείων, όπου γινόταν συστηματική χρήση ρυπογόνων ουσιών. Για παράδειγμα, στο βόρειο τμήμα της έκτασης βρίσκονταν δεξαμενές και αντλίες καυσίμων, χρωστήρια και αποθήκη τοξικών.
Ως εκ τούτου, το τελικό κόστος των πρόδρομων εργασιών δεν αποκλείεται να ξεπεράσει τα 70 εκατ. ευρώ, ωστόσο, η προτεραιότητα ως προς την υλοποίησή τους με νομοθετική ρύθμιση, είναι μονόδρομος για την έναρξη της επένδυσης των 8 δισ. ευρώ, με δεδομένο ότι η ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο θα καθυστερήσει. Η σχεδιαζόμενη νομοθετική ρύθμιση βρίσκεται στη φάση της κατάρτισης και εκτιμάται ότι θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση μέσα στον Ιανουάριο.
Στην έκταση έχουν εντοπιστεί 953 κτίσματα τα οποία αποτελούν κύρια και βοηθητικά κτήρια, υπόστεγα, κτίσματα μερικώς ή σχεδόν ολοκληρωτικά κατεστραμμένα, μνημεία, κλπ. Εκτός από τους τροχιοδρόμους, στην έκταση υπάρχουν ο ανατολικός αερολιμένας (διατηρητέο κτίριο), τα υπόστεγα αεροπορίας (διατηρητέο κτίριο), το πρώην Αμερικάνικο κολέγιο Pierce College – βρισκόταν από το 1932 μέχρι το 1965 σε τμήμα του Ελληνικού στην παραλιακή Λεωφόρο και το υπόστεγο Αμερικάνικης Βάσης (US hangar). Όπως και οι ολυμπιακές εγκαταστάσεις – στάδια, το Εθνικό Αθλητικό Κέντρο Νεότητας “EAKN” και η ολυμπιακή εγκατάσταση μαρίνας.
Η έναρξη υλοποίησης των πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών, μέσω νομοθετικού bypass, θα έρθει σε συνέχεια της επιτυχημένης Αύξησης Μετοχικού Κεφαλαίου της Lamda Development ύψους 650 εκατ. ευρώ, γεγονός που σηματοδοτεί έμπρακτα ότι η πλευρά των επενδυτών είναι έτοιμη να ξεκινήσει την υλοποίηση του έργου.
