Nέα κεφάλαια ύψους 50 εκατ. ευρώ ετοιμάζεται να συνεισφέρει η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) στο κοινό joint venture με την Dimand, την ίδια στιγμή που τα έργα στον Πύργο Πειραιά το εμβληματικό project που «τρέχει» η κοινοπραξία από κοινού με την Prodea Invesments ΑΕΕΑΠ βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη.
EBRD και Dimand είχαν ανακοινώσει προ τετραετίας σχεδόν τη συνεργασία τους μέσω της Cante Holdings, του κοινού επενδυτικού σχήματος που, σημειωτέον κατέχει και το 70%, στο επενδυτικό σχημα Pireaus Tower, με το υπόλοιπο 30% να ανήκει στην Prodea.
Η Cante Holdings Ltd αποτελεί τον κοινό επενδυτικό φορέα του Ομίλου Dimand κατά 65% και της EBRD κατά 35% και με βάση την επιμέρους συμφωνία μεταξύ των δύο μερών, στο joint venture η ΕΒRD συνεισέφερε αρχικά, κεφάλαια έως 21,5 εκατ. ευρώ νούμερο τώρα που θα αυξηθεί στα 71,5 εκατ. ευρώ, εφόσον η σχετική πρόταση λάβει το «πράσινο φώς» από το Δ.Σ. της τράπεζας σε ένα μήνα από τώρα, προς το τέλος Οκτωβρίου.
Η κοινοπραξία επενδύει σε επαγγελματικά ακίνητα με «πράσινα» χαρακτηριστικά αλλά και μεγάλα ξενοδοχειακά projects, με έμφαση τα γραφεία, τα κτίρια μικτής χρήσης και τα αστικά ξενοδοχεία, ενώ έμφαση δίνεται επίσης σε αναπλάσεις- ανακατασκευές δεδομένου ότι του παλιού κτιριακού αποθέματος στα ελληνικά αστικά κέντρα.
Με βάση τη δέσμευση των δύο μερών, EBRD και Dimand επενδύουν κεφάλαια σταδιακά στο joint venture ανάλογα με τις ανάγκες κάθε επιμέρους έργου, με τις συνολικές εισφορές ιδίων κεφαλαίων να εκτιμώνται ότι μπορεί να φτάσουν τα 143 εκατ. ευρώ, ενώ η κοινοπραξία θα αυξήσει και τα δανειακά της κεφάλαια.
Οι επενδύσεις στον Πειραιά πάντως είναι σε πρώτο πλάνο για τη συνεργασία Dimand- ΕBRD, έχοντας ξεκινήσει με τη μεγάλη ανάπλαση στα πρώην κτίρια της Παπαστράτος, ενώ αυτή την περίοδο «τρέχουν» οι εργασίες στο έτερο εμβληματικό project για τον Πύργο Πειραιά. Σύμφωνα μάλιστα με φορείς του δήμου, η πορεία των εργασιών εξελίσσεται κάτω από την επίβλεψη της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικού. «Οι εργασίες ενίσχυσης έχουν ξεκινήσει και μπήκαν επίσης οι σκαλωσιές για την αντικατάσταση των κουφωμάτων», όπως επισημαίνεται σχετικά.
Το έργο, ύψους 40 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους 17.600 τ.μ. και εμπορικές χρήσεις σχεδόν 13.000 τ.μ., εστιατόριο στον 19ο και 20ο όροφο με απρόσκοπτη θέα στο λιμάνι, υπόγειο χώρο στάθμευσης κ.α., ενώ κατά την πλήρη ανάπτυξη του αναμένεται να απασχολούνται 1.500 εργαζόμενοι, με το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης να πηγαίνει το 2023. Το ετήσιο οικονομικό αντάλλαγμα για τον Δήμο Πειραιά είναι 1.010.000 ευρώ με αναπροσαρμογή 2% ετησίως.
Ο Πύργος είναι το ψηλότερο κτήριο του Πειραιά και το δεύτερο στην Ελλάδα μετά τον Πύργο των Αθηνών. Έχει ύψος 84 μέτρα και αποτελείται από 24 ορόφους εκ των οποίων από το ισόγειο μέχρι τον 3ο όροφο τα επίπεδα είναι μέγιστης επιφάνειας 3.147 τ.μ. ενώ από τον 4ο όροφο και μέχρι τον 23ο όροφο υψώνεται το υψηλό τμήμα του Πύργου μέγιστης επιφάνειας εκάστου ορόφου μέγιστης επιφάνειας 1.053 τ.μ.
