Του Νίκου Ρουσάνογλου
Διττό στόχο θα έχει η επικείμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, που σχεδιάζει η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ, μέσω της οποίας στοχεύει στην άντληση κεφαλαίων 150 εκατ. ευρώ. Καταρχάς, θα εξασφαλίσει σημαντική ρευστότητα, ώστε να συνεχίσει το σημαντικό επενδυτικό της πρόγραμμα, που εστιάζει σε “πράσινα” κτίρια γραφείων και logistics. Παράλληλα όμως, η κίνηση αυτή θα επιτρέψει και την διεύρυνση της μετοχικής βάσης της εταιρείας, προκειμένου να επιτευχθεί και η αύξηση της ελεύθερης διασποράς των μετοχών σε ποσοστό τουλάχιστον 15%, βάσει και του κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Για τον σκοπό αυτό, η προτεινόμενη αύξηση που ανακοίνωσε την Παρασκευή, η διοίκηση της Trastor θα πραγματοποιηθεί με την παραίτηση των υφιστάμενων μετόχων από το δικαίωμα προτίμησης, αλλά και μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης σε θεσμικούς και ειδικευμένους επενδυτές στο εξωτερικό. Με βάση τον σχεδιασμό, περίπου το 50% της αύξησης αναμένεται να καλυφθεί από τον υφιστάμενο μεγαλομέτοχο, δηλαδή της Τράπεζα Πειραιώς που σήμερα ελέγχει το 98,6% του μετοχικού κεφαλαίου. Η όλη διαδικασία αναμένεται να εγκριθεί στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης της Trastor, η οποία έχει οριστεί για τις 20 Μαρτίου και εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου.
Σύμφωνα με τον κ. Τάσο Καζίνο, διευθύνοντα σύμβουλο της Trastor, “η προτεινόμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου θα ενισχύσει τη χρηματοοικονομική μας ευελιξία, επιτρέποντάς μας να αξιοποιήσουμε τις επενδυτικές ευκαιρίες που έχουν εντοπιστεί και να ενδυναμώσουμε περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία για τους μετόχους μας.” Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από τα έσοδα της αύξησης κεφαλαίου, η Trastor έχει εξασφαλίσει και πρόσθετη ρευστότητα ύψους 95 εκατ. ευρώ, μέσω σχετικής έκδοσης κοινού ομολογιακού δανείου από την Eurobank. Από το ποσό αυτό, 71,3 εκατ. ευρω θα κατευθυνθούν για την χρηματοδότηση νέων επενδύσεων (το υπόλοιπο ποσό θα αποπληρώσει υφιστάμενο δανεισμό).
Κατά το 2025, η εισηγμένη σημείωσε σημαντική αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου της, το οποίο διαμορφώνεται πλέον στα 822,6 εκατ. ευρώ, από 670 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024. Η σημαντικότερη κίνηση αφορά στην απόκτηση του μεγαλύτερου συγκροτήματος logistics της ελληνικής αγοράς. Ο λόγος για το ακίνητο επιφάνειας 75.000 τ.μ. που αναπτύχθηκε από την Μίλητος στον Ασπρόπυργο, σε συνεργασία με την Trastor. Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 53,7 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στην καθαρή αξία ενεργητικού της ιδιοκτήτριας εταιρείας (Μίλητος) του ακινήτου κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Η εμπορική αξία του συγκροτήματος, που μισθώνεται ήδη από τον όμιλο Σκλαβενίτη υπολογίζεται σε πάνω από 80 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο θα αυξήσει τα φετινά έσοδα από μισθώματα της εταιρείας κατά το ποσό των 5,4 εκατ. ευρώ.
Το 2025, τα έσοδα από μισθώματα της εταιρείας αυξήθηκαν κατά 32,9% σε 40,6 εκατ. ευρώ, ενώ από τις αρχές του 2026, τα ποσό αυτό (σε ετησιοποιημένη βάση), υπολογίζεται ότι έχει ήδη ενισχυθεί ακόμα περισσότερο και προσεγγίζει πλέον τα 50 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, τα προσαρμοσμένα EBITDA (προ αποτιμήσεων), αυξήθηκαν κατά 40,4% σε 30,1 εκατ. ευρώ, έναντι 21,5 εκατ. ευρώ το 2024. Τα δε καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 36,3 εκατ. ευρώ, από 33,4 εκατ. ευρώ το 2024.
Το χαρτοφυλάκιο του ομίλου περιλαμβάνει 65 ακίνητα, συνολικής επιφάνειας 492.000 τ.μ. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή σε εύλογες αξίες κατά τη διάρκεια του 2025 ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ. Το χαρτοφυλάκιο αποτελείται κυρίως από ακίνητα γραφείων (54%) και logistics (28%).
