Με γοργούς ρυθμούς προχωρεί η ανακατασκευή του ιστορικού κτιρίου που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σταδίου 9 και Κολοκοτρώνη 1 και είναι γνωστό ως Αθήναιον Μέλαθρον. Το συγκεκριμένο 8ώροφο ακίνητο, που υπολογίζεται να είναι έτοιμο το 2028, αγόρασε η Eurobank. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο ισόγειο του κτιρίου αναμένεται να ανοίξει υποκατάστημα της τράπεζας και στους υπόλοιπους ορόφους να μετακινηθούν οι διοικητικές υπηρεσίες της, καθώς το πρόσφατα ανακαινισμένο κτίριο των οδών Ομήρου και Σταδίου δεν επαρκεί για να καλύψει τις αυξημένες ανάγκες της.
Το συγκεκριμένο ακίνητο ανήκε στην εταιρεία ΑΔΕΞΑ ΑΕ, η οποία συστάθηκε το 1937, ωστόσο στα τέλη του 2024, διαγράφηκε οριστικά από το ΓΕΜΗ, καθώς απορροφήθηκε και επισήμως από τη Eurobank. Σκοπός της εταιρείας ήταν η εκμετάλλευση του ιστορικού κτιρίου, η συμμετοχή της σε άλλες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις και στο εισαγωγικό και εξαγωγικό εμπόριο ειδών διατροφής, ένδυσης ταξιδιού, αρωμάτων και καλλυντικών.
Το εν λόγω ακίνητο είναι 28.800 τετραγωνικών μέτρων, σε οικόπεδο 946 τετραγωνικών μέτρων, και στο ισόγειό του φιλοξενούσε γνωστά εμπορικά καταστήματα, ενώ το υπόλοιπό λειτουργούσε μέχρι πρόσφατα ως χώροι γραφείων και στεγαζόταν η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και στους δύο τελευταίους ορόφους το ΤΑΙΠΕΔ.
Μέχρι στιγμής σχεδόν όλα τα εμπορικά καταστήματα του ακινήτου έχουν κλείσει. Συγκεκριμένα, έχουν αναρτηθεί αφισοκολλημένα ειδοποιητήρια, όπως της εταιρείας πώλησης ειδών ταξιδιού Bag Stories, η οποία ανακοινώνει την αποχώρησή της, καθώς και της εταιρείας ενδυμάτων Manetti. Παράλληλα, η εταιρεία κοσμημάτων JCou και ο ιταλικός οίκος Alviero Martini 1a Classe έχουν επίσης αποχωρήσει.
Το μόνο κατάστημα που παραμένει ανοιχτό και λειτουργεί κανονικά, παρά τις εργασίες στο κτίριο, είναι η boutique της Rolex. Σύμφωνα με πληροφορίες, η διοίκηση της Rolex δεν έχει συμφωνήσει ακόμη με την τράπεζα. Το έργο της ριζικής ανακατασκευής του κτιρίου έχει αναλάβει η Εχίνος ΑΤΕ, ενώ, όπως έχει γίνει γνωστό, η τράπεζα το αγόρασε για 50 εκατ. ευρώ από τον Σαουδάραβα επιχειρηματία Μόχσιν Μπαμουτζαλί, που ήλεγχε πλήρως την ΑΔΕΞΑ ΑΕ από το 1980.
Η ιστορία του ακινήτου
Στο παρελθόν υπενθυμίζεται ότι ανήκε στην οικογένεια Αφεντούλη, που απέκτησε το οικόπεδο το 1904. Την κατασκευή του κτιρίου το 1907 με σκοπό να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο ανέλαβε ο πολιτικός μηχανικός Η. Αγγελόπουλος και την πρόσοψη ο επίσης πολιτικός μηχανικός Α. Μπαλάνος. Θεωρείται η πρώτη κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα στην Ελλάδα και έχει ενδιαφέρον ότι, ενώ με το νέο υλικό ήταν εφικτή η στήριξη των εξωστών, καθώς και η στέγαση με δώμα, η ιδιοκτησία απαίτησε μαρμάρινα φουρούσια και κεραμοσκεπή.
Το ξενοδοχείο λειτούργησε αρχικά με την επωνυμία «Γεώργιος», σύντομα όμως μετονομάστηκε σε «Ίλιον Παλλάς» (μεταξύ των ετών 1912-192) και αργότερα σε «Σπλέντιτ»(1933). Κατά τη μεγαλύτερη διάρκεια του 20ού αιώνα, στο ισόγειο επί της οδού Σταδίου στεγαζόταν η Πανελλήνιος Αγορά. Μετά τον πόλεμο (1950), πραγματοποιήθηκε προσθήκη δύο ορόφων και ριζική εξωτερική και εσωτερική ανακαίνιση του υπάρχοντος μεγάρου (διατηρήθηκε μόνον ο φέρων οργανισμός), από τον αρχιτέκτονα Εμμανουήλ Βουρέκα (1905-1992), με μια τεχνοτροπία που η καθηγήτρια Ελένη Φέσσα-Εμμανουήλ χαρακτηρίζει «κλασικομοντέρνα» και η οποία κυριαρχούσε στα «κτίρια γοήτρου» του ιδιωτικού τομέα κατά τη δεκαετία του 1950. Έκτοτε συνέχιζε να λειτουργεί ως ξενοδοχείο με τη νέα του επωνυμία «Αθήναιον Μέλαθρον» («Athénée Palace»).
Πάντως, τους τελευταίους μήνες υπενθυμίζεται ότι η ανώτατη διοίκηση της Eurobank στεγάζει τα κεντρικά της γραφεία στο κτίριο της παλιάς Φοίνιξ Ασφαλιστική, που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Ομήρου και Σταδίου.
Τα ακίνητα της Alpha Bank και Πειραιώς
Αντιστοίχως, η Alpha Bank προχωράει στην ανακαίνιση του κτιρίου των κεντρικών της γραφείων επί της οδού Σταδίου 40, απέναντι ακριβώς από τη Στοά Αρσακείου, η οποία θα ολοκληρωθεί στις αρχές καλοκαιριού. Ταυτόχρονα, όμως, προέβη στην απόκτηση του κτιρίου γραφείων στη συμβολή των οδών Κοραή και Σταδίου 34, που στο ισόγειο στεγάζεται ο Κωτσόβολος, ακριβώς απέναντι από το κτίριο της Πειραιώς. Το συγκεκριμένο κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 10.000 τετραγωνικών μέτρων, εξαιρέθηκε του project Skyline, με την τράπεζα να αποφασίζει την αξιοποίησή του για την προσθήκη νέων χώρων γραφείων, εκτός από τους ήδη υπάρχοντες της Σταδίου 40.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνεται και η ανάπτυξη των νέων κεντρικών γραφείων της Τράπεζας Πειραιώς. Για τον σκοπό αυτόν θα χρησιμοποιηθεί το κτίριο που απέκτησε πρόσφατα η Dimand από την Εθνική Ασφαλιστική, το οποίο βρίσκεται στη συμβολή των οδών Κοραή 4 και Σταδίου. Πρόκειται μάλιστα για ένα ακίνητο με σημαντικό ιστορικό αποτύπωμα, καθώς στα υπόγειά του φιλοξενούνταν τα κρατητήρια των Γερμανών κατακτητών επί Κατοχής, ενώ στεγάζει και τον κινηματογράφο «Αστυ», όπως επίσης και μια εξαιρετική στοά. Στόχος της ανάπλασης είναι και η αξιοποίηση της στοάς, που θα αναβαθμιστεί, ώστε να αποκτήσει κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Image by Bogdan Radu from Pixabay
