Τα σχέδια της Ελλάκτωρ μετά την πώληση της Άκτωρ Παραχωρήσεις

Ο Όμιλος Ελλάκτωρ συνέχισε τη στρατηγική αναδιάρθρωση το 2024, πραγματοποιώντας σημαντικές αποεπενδύσεις και επιστροφές κεφαλαίου συνολικού ύψους 470 εκατ. ευρώ από τις αρχές του 2021. Ο Όμιλος εισήλθε δυναμικά στον τουριστικό τομέα μέσω της REDS, με την υπογραφή μακροχρόνιας σύμβασης για το ξενοδοχείο CIVITEL και την εξαγορά της ATHENS PROPERTIES BV.

Παράλληλα, ο Όμιλος Ελλάκτωρ διατηρεί τη Μαρίνα Αλίμου, επεκτείνοντας τη δραστηριότητά του στον κλάδο υποδομών και φιλοξενίας και εστιάζοντας σε κερδοφόρες επενδύσεις και βιώσιμη ανάπτυξη. Το 2024 και το πρώτο εξάμηνο του 2025 σημειώθηκαν σημαντικές συναλλαγές, όπως η πώληση της ΗΛΕΚΤΩΡ και η εξαγορά της REDS. Επιπλέον, ο Όμιλος επανέλαβε τη δέσμευσή του στη βιώσιμη ανάπτυξη, με υψηλές επιδόσεις στους δείκτες ESG και ένταξη στις πιο βιώσιμες εταιρείες της Ελλάδας. Σημειώνεται ότι η REDS προχωρά στην ανακαίνιση του ξενοδοχείου «THE FICTION» και την ανάπτυξη της Μαρίνας Αλίμου, ενισχύοντας την παρουσία της στον κλάδο ακινήτων και τουρισμού.

Όμιλος Ελλάκτωρ, οι κινήσεις που έγιναν το 2024 και το πρώτο μισό του 2025

Στην τοποθέτησή του στη Γενική Συνέλευση ο CEO του Ομίλου Ελλάκτωρ, κ. Μπουλούτας επεσήμανε τα ακόλουθα:

• Στρατηγική Αναδιάρθρωση και η επόμενη μέρα

Η στρατηγική αναδιάρθρωση που συνεχίστηκε και το 2024, δημιούργησε ευκαιρίες ανάδειξης της πραγματικής αξίας του Ομίλου, μέσα από σημαντικές αποεπενδύσεις δραστηριοτήτων. Ειδικότερα, συνεχίστηκε η κερδοφόρα πορεία με καθαρά κέρδη άνω των 57 εκατ. ευρώ και επιστροφή στους μετόχους ποσού ύψους 174 εκατ. ευρώ. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, ο Όμιλος προχώρησε σε επιπλέον επιστροφή κεφαλαίου 296 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό επιστροφής κεφαλαίου στα 470 εκατ. ευρώ -ποσό υπερδιπλάσιο της συνολικής κεφαλαιοποίησης της εταιρείας στις αρχές του 2021.

Το προηγούμενο έτος, μέσω της REDS, ο Όμιλος εισήλθε δυναμικά στον τομέα των Τουριστικών Υπηρεσιών, με την υπογραφή 25ετούς σύμβασης μίσθωσης για το ξενοδοχείο με την παλιά επωνυμία CIVITEL, καθώς και με την εξαγορά της ATHENS PROPERTIES BV. Παράλληλα, η διατήρηση της Μαρίνας Αλίμου στο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σηματοδοτεί τη σταδιακή και στοχευμένη διεύρυνση της παρουσίας στον κλάδο των υποδομών και του τουρισμού. Κατόπιν μιας τετραετίας στρατηγικής αναδιάρθρωσης, ο Όμιλος έχει πλέον διαμορφώσει τις συνθήκες εκείνες που του επιτρέπουν να προχωρήσει σε μία νέα επιχειρηματική φάση. Με σημαντική ρευστότητα και σταθερές βάσεις για βιώσιμη ανάπτυξη, ο Όμιλος επικεντρώνεται πλέον στον κλάδο ακινήτων και υποδομών, καθώς και σε δραστηριότητες με άμεση θετική επίδραση στην κερδοφορία. Με όχημα την Μαρίνα Αλίμου αλλά και τις πρόσφατες επενδύσεις στον τομέα του real estate  και τον κλάδο της φιλοξενίας, θα συνεχίσει να επενδύει στην κερδοφόρο ανάπτυξη, με στόχο τη διαρκή δημιουργία μακροχρόνιας αξίας για τους μετόχους, την κοινωνία και την ελληνική οικονομία.

Τα σημαντικότερα γεγονότα του 2024 ήταν:

1. 25 Ιανουαρίου – Ολοκλήρωση μεταβίβασης του υπολειπόμενου ποσοστού 25% της ANEMOS RES Α.Ε. στη MOTOR OIL RENEWABLE ENERGY ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. (ΜΟRE) έναντι τιμήματος €123,5 εκατ.
2. 26 Ιουλίου – Καταβολή επιστροφής κεφαλαίου ποσού €174,1 εκατ. (€0,50 ανά μετοχή)
3. Σεπτέμβριος – Μεταβίβαση στη REDS Α.Ε. του 100% της συμμετοχής της ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ A.E. στην εταιρεία ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΝΕΑΣ ΜΑΡΙΝΑΣ ΑΛΙΜΟΥ Α.Ε..
4. Δεκέμβριος – REDS A.E. προχώρησε στην εξαγορά της εταιρείας ATHENS PROPERTY B.V., η οποία διαθέτει στην κυριότητά της δέκα ακίνητα στο κέντρο της Αθήνας που λειτουργούν ως serviced apartments. Το τίμημα της συναλλαγής ανήλθε σε 80 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα, σημαντικά γεγονότα για τον Όμιλο Ελλάκτωρ σημειώθηκαν στο πρώτο εξάμηνο του 2025:

1. Στις 28 Ιανουαρίου ολοκληρώθηκε η πώληση του 94,4% του μετοχικού κεφαλαίου της ΗΛΕΚΤΩΡ Α.Ε. (185.793 μετοχές) από την Ελλάκτωρ Α.Ε. στην MANETIAL LIMITED, θυγατρική της MOH, έναντι τιμήματος 113,8 εκατ. ευρώ
2. Τον Ιανουάριο ολοκληρώθηκε η εξαγορά του υπολειπόμενου ποσοστού της REDS A.E. από την Ελλάκτωρ, με αποτέλεσμα την πλήρη εξαγορά της εταιρείας και τη διαγραφή των μετοχών της από το Χρηματιστήριο Αθηνών.
3. Στις 28 Μαρτίου καταβλήθηκε επιστροφή κεφαλαίου ποσού 296 εκατ. ευρώ (0,85 ευρώ ανά μετοχή), βάσει απόφασης της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της εταιρείας στις 30.01.2025, με αντίστοιχη μεταβολή της ονομαστικής αξίας της μετοχής.
4. Στις 30 Απριλίου υπεγράφη συμφωνία Αγοραπωλησίας (SPA) με την «Aktor Όμιλος Εταιρειών» για την πώληση του συνόλου (100%) της μετοχικής συμμετοχής της Εταιρείας στην εξ ολοκλήρου θυγατρική ΑΚΤΩΡ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΕΙΣ ΜΑΕ. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής βασίζεται σε Αξία Επιχείρησης (Enterprise Value) 367 εκατ. ευρώ, εξαιρουμένου του τραπεζικού δανεισμού και των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδυνάμων στοιχείων ενεργητικού (cash-free, debt-free basis).
5. Στις 11 Απριλίου η εταιρεία και η θυγατρική της, REDS Α.Ε., υπέγραψαν συμφωνία με την Dimand Α.Ε. και εταιρείες του Ομίλου της για την αγοραπωλησία των ακινήτων στο Κτήμα Καμπά και τις Γούρνες.

Στον τομέα της Βιώσιμης Ανάπτυξης ο Όμιλος Ελλάκτωρ το 2024 αλλά και το πρώτο εξάμηνο του 2025:

• Επιτεύχθηκε βαθμολογία 98% στον δείκτη «ESG Transparency Score» του ATHEX, βελτιωμένη κατά 3 ποσοστιαίες μονάδες, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή δέσμευση για διαφάνεια σε όλους τους τομείς των δραστηριοτήτων.
• Επιτεύχθηκε η 1η θέση στο Bloomberg μεταξύ των εταιρειών με primary listing στο ΧΑ, σημειώνοντας βαθμολογία 98,3.
• Επιπρόσθετα, ο Όμιλος Ελλάκτωρ συμπεριλήφθηκε για πρώτη φορά στην εθνική λίστα των «The 50 Most Sustainable Companies in Greece» για το 2024 του QualityNetFoundation,
• Ο Όμιλος απέσπασε Overall A Score στην πλατφόρμα Synesgy για το 2024, μετά από αξιολόγηση με βάση τα διεθνή πρότυπα ESG.

Ο στρατηγικός ρόλος της REDS στο real estate

Στο έργο ανάπτυξης της Μαρίνας Αλίμου, η REDS, μετά και την έκδοση της ΚΥΑ από τα σχετικά συναρμόδια Υπουργεία τον Ιούνιο του 2024, προχώρησε με εντατικό ρυθμό σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες που αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Τον Οκτώβριο του 2024 κατατέθηκαν στις αρμόδιες αρχές οι οριστικές μελέτες του έργου και πλέον αναμένεται εντός του 2025 η έκδοση των οικοδομικών αδειών για να ξεκινήσει το έργο της ανάπλασης.

Παράλληλα, η εταιρεία προχωράει τις εργασίες ανακαίνισης του ξενοδοχείου CIVITEL με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Σεπτέμβριο του 2025. Το νέο ξενοδοχείο θα ονομάζεται «THE FICTION» και η ανακαίνιση και επαναλειτουργία της συγκεκριμένης ξενοδοχειακής μονάδας απαντά στην έλλειψη καταλυμάτων στην ευρύτερη περιοχή για στέγαση επισκεπτών με εύκολη πρόσβαση από και προς το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και όχι μόνο.

Με αυτές τις κινήσεις, η REDS επιβεβαιώνει τον στρατηγικό της ρόλο στον τομέα της ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων στην Ελλάδα. Η στρατηγική διαφοροποίηση και διεύρυνση του χαρτοφυλακίου της στον τουρισμό αναδεικνύει τη δέσμευσή της στην αξιοποίηση των ευκαιριών που προσφέρει ο τομέας των εν λόγω υπηρεσιών φιλοξενίας και διαμονής, ενισχύοντας παράλληλα τη συμβολή της στην εθνική οικονομία, την κοινωνία και το τουριστικό προϊόν της χώρας.

 

---