Την Τετάρτη 29 Απριλίου 2020 πραγματοποιήθηκε συνάντηση της Ένωσης Κατασκευαστών Οικοδομικών Έργων Πελοποννήσου και Δυτικής Ελλάδος με τον Περιφερειάρχη Δυτικής Ελλάδος κ Ν. Φαρμάκη, μετά από πρωτοβουλία της Ε.Κ.Ο.Ε.Π.Δ.Ε. Στόχος της συνάντησης ήταν να κατατεθούν από την πλευρά των κατασκευαστών, σειρά προτάσεων για δέσμη μέτρων από την κυβέρνηση που στόχο θα έχουν την επανεκκίνηση της οικονομίας, μετά την κρίση που βιώνουμε από την πανδημία, μέσω της ανάπτυξης της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα.
Στην συνάντηση με την Περιφερειάρχη παραβρέθηκαν ο Παναγιώτης Χελάς πρόεδρος της Ένωσης και ο Αθανάσιος Καούρης Γεν. Γραμματέας.
Ο κ Περιφερειάρχης έδειξε ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τις προτάσεις και εκδήλωσε την πρόθεσή του να υποστηρίξει και κυρίως να προωθήσει τις προτάσεις προς την κυβέρνηση, ανοίγοντας έναν νέο διάλογο για την επανεκκίνηση της οικονομίας μέσω της οικοδομικής δραστηριότητας.
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο των προτάσεων που επιδόθηκαν στον Περιφερειάρχη Δυτικής Ελλάδος.
Μέτρα για την επανεκκίνηση του ελληνικού real estate και των κατασκευών.
Το real estate αποτελεί παραδοσιακά έναν σημαντικό πυλώνα για την ανάπτυξη της ελληνικής οικονομίας. Κατά συνέπεια θα πρέπει να αποτελέσει μέρος της κυβερνητικής πολιτικής των επόμενων μηνών όχι μόνο η εντατική προσπάθεια για περιορισμό των αρνητικών επιπτώσεων από τον κορονοϊό, αλλά και η έμπρακτη υποστήριξη αυτού του τομέα, προκειμένου να αναπτυχθεί δυναμικά στο άμεσο μέλλον. Οι επενδύσεις στις κατασκευές θα υποστηρίξουν, την ανάκαμψη της οικονομίας σημαντικά και άμεσα. Πάνω από 100 Επαγγέλματα δραστηριοποιούνται γύρω από την οικοδομικής δραστηριότητα, και χιλιάδες οικοδόμοι και τεχνίτες θα βρουν εργασία. Παράλληλα θα αυξηθούν σημαντικότατα οι εισροές στα ταμεία του εθνικού ασφαλιστικού συστήματος. Η πίστη λοιπόν στην ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας και η λήψη μέτρων θα προκαλέσουν ένα πραγματικό ‘θετικό σοκ’ στην οικονομία της χώρας με άμεσα αποτελέσματα.
Τα μέτρα που προτείνουμε είναι 2 κατευθύνσεων
1. Μέτρα για την ενίσχυσης και ενθάρρυνσης της οικοδομικής δραστηριότητας της χώρας.
Χαμηλότοκα δάνεια για αγορά νέων ακινήτων, για νέες κατασκευές και ανακαινίσεις. Δάνεια Έως 100.000 Ευρώ επιτόκιο 1% και εγγύηση δημοσίου για αγορά νεόδμητων ακινήτων. Δάνεια Έως 500.000 Ευρώ επιτόκιο 1% και εγγύηση δημοσίου για ανέγερση και εμπορία νέων ακινήτων. Δάνεια Έως 25.000 Ευρώ επιτόκιο 1% και εγγύηση δημοσίου για ανακαίνιση κατοικίας. Στόχος του μέτρου είναι η κατεύθυνση των κεφαλαίων στην ανέγερση νέων οικοδομών.
Κατάργηση του πόθεν έσχες για την αγορά νέων ακινήτων έως του 2023. Είναι μοναδική ευκαιρία να αξιοποιηθούν λιμνάζοντα κεφάλαια που δημιουργήθηκαν από πραγματική εργασία που το οικονομικό σύστημα της χώρας επέτρεψε τις περασμένες δεκαετίες να δημιουργηθεί, αλλά και σε πολλές περιπτώσεις να εξαχθεί στο εξωτερικό.
Μείωση ΦΠΑ για όλες τις οικοδομικές εργασίες και υλικά στο 13% ως το τέλος του 2023. Μετά την αναστολή της εφαρμογής του ΦΠΑ στην αγορά ακινήτων από τις αρχές του 2020, το ΦΠΑ αποτελεί απλά κόστος για τις οικοδομικές επιχειρήσεις και δεν συμψηφίζεται. Η μείωση του ΦΠΑ θα σημάνει μείωση του κόστους κατασκευαστικού κόστους και κατά συνέπεια την δημιουργία πιο προσιτού προϊόντος στην αγορά.
Καθορισμός χαμηλότερων ορίων επένδυσης σε ακίνητα με σκοπό την χορήγηση Golden Visa για περιοχές εκτός Αττικής και νησιών με υψηλής ζήτησης.
Φοροαπαλλαγές για κάθε επένδυση σε κατασκευαστικό έργο (-25% στον φόρο που αναλογεί στην επένδυση).
Προστασία της πρώτης κατοικίας ως το τέλος του 2021 με σκοπό την διατήρηση της αγοράς χωρίς νέες αναταράξεις. Το μέτρο θα οδηγήσει στην ενθάρρυνση της αγοράς νεόδμητων Ακινήτων.
Επιτάχυνση αδειοδοτήσεων οικοδομικων έργων, με διαδικασίες fast track με ενίσχυση των πολεοδομικών γραφείων με ιδιώτες μηχανικούς και μείωση της γραφειοκρατίας.
Επιδότηση ψηφιακής προβολής και προώθησης ακινήτων.
2. Μέτρα ανακούφισης και ενίσχυσης των οικοδομικών επιχειρήσεων
Κατάργηση ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου για τα αδιάθετα ακίνητα των οικοδομικών επιχειρήσεων.
Κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος για εταιρίες και υποκαταστήματα έως το 2023.
Μείωση του φόρου εισοδήματος των εταιριών από εισοδήματα που προέρχονται από ενοίκια ακινήτων τους, που να αντιστοιχεί στην μείωση των εισοδημάτων από ενοίκια λόγω της απόφασης για καταβολή του 60% του ενοικίου από πληττόμενα άτομα και επιχειρήσεις.
Τα μέτρα μπορούν να παίρνονται και σταδιακά, αν και μόνο η συνολική εφαρμογή του πακέτου θα προκαλέσει ένα πραγματικό ‘θετικό σοκ’. Τα οικονομικά οφέλη θα παρέχονται με συγκεκριμένες δεσμεύσεις.
Η επαναφορά μετά από πλέον των 10 ετών ύφεσης στην οικοδομική δραστηριότητα μπορεί τώρα να αποτελέσει μέρος της λύσης στην νέα ύφεση που ζει η χώρα και τα εργαλεία είναι δοκιμασμένα.
Η Ένωση Κατασκευαστών Ο.Ε.Π.Δ.Ε. είναι στην διάθεσή σας για εξειδίκευση των προτάσεων και του τρόπου εφαρμογής.
Για το Διοικητικό Συμβούλιο
Ο Πρόεδρος Ο Γενικός Γραμματέας
Χελάς Κ. Παναγιώτης Καούρης Κ. Αθανάσιος
