Αποκλειστικά ηλεκτρονικά εξυπηρετούνται πολίτες και επαγγελματίες για τις υποθέσεις που αφορούν στην καταγραφή των ακινήτων στο κτηματολόγιο. Οι εφαρμογές αυτές ξεκινούν από το στάδιο της κτηματογράφησης και φτάνουν μέχρι την έκδοση κτηματολογικού φύλλου από τα λειτουργούντα κτηματολογικά γραφεία, την διόρθωση σφαλμάτων, την υποβολή συμβολαίου και μια σειρά από διάφορα πιστοποιητικά που αφορούν την ιδιοκτησία.
Της ΓΡΑΜΜΑΤΗΣ ΜΠΑΚΛΑΤΣΗ, τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού
Η ηλεκτρονική εξυπηρέτηση γίνεται μέσω της πύλης https://www.ktimatologio.gr και του Gov.gr. Η πρόσβαση γίνεται με τους κωδικούς του Τaxisnet για τους πολίτες, ενώ οι επαγγελματίες έχουν τους προσωπικούς κωδικούς και διαβάθμιση στην πρόσβαση τους ανάλογα με την ειδικότητα τους.
Ειδικότερα για τους πολίτες οι ηλεκτρονικές υπηρεσίες αφορούν:
α) το πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης
β) το δεύτερο στάδιο του Κτηματολογίου σε λειτουργία
Στα Κτηματολογικά Γραφεία/Υποκαταστήματα λειτουργούν τα ακόλουθα συστήματα:
– Σύστημα Κτηματολογίου
– Σύστημα Μεταγραφών και Υποθηκών
– Σύστημα Ενεχύρου
γ) τους Δασικούς Χάρτες
δ) άλλες υπηρεσίες και προϊόντα, όπως: αναζήτηση αεροφωτογραφιών, αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος, πιστοποιητικά NATURA, αναζήτηση και τηλεφόρτωση γεωχωρικών δεδομένων (γεωπύλη INSPIRE) και θέαση ορθοφωτογραφιών.
Επειδή η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί στο 70% της χώρας και τα υποθηκοφυλακεία έκλεισαν και οι αρμοδιότητές τους μεταφέρθηκαν στα κτηματολογικά γραφεία, οι πολίτες προσπαθούν να μάθουν πως λειτουργεί το νέο σύστημα και αναζητούν καθημερινά λύσεις για το πως θα έχουν πρόσβαση στα κτηματολογικά και ιδιοκτησιακά στοιχεία των ακινήτων τους μετά την κτηματογράφηση. Γι’ αυτό τον λόγο είναι πολύ σημαντικό να γνωρίζουν αναλυτικά το νέο ψηφιακό σύστημα που λειτουργεί στο κτηματολόγιο για να εξυπηρετηθούν γρήγορα και έγκυρα.
Ποιες υπηρεσίες παρέχονται στον πολίτη στο Λειτουργούν Κτηματολόγιο;
- Ψηφιακός χάρτης Κτηματολογίου
https://maps.ktimatologio.gr/?locale=el
Με την εφαρμογή αυτή ανοίγεται ο χάρτης της Ελλάδας από αεροφωτογραφία και ο πολίτης μπορεί να κάνει αναζήτηση με διάφορους τρόπους (ΚΑΕΚ/ Νομός/ΟΤΑ-Λεκτικό-Συντεταγμένες) ή να ζουμάρει και να βρει ένα ακίνητό σε όποιο στάδιο και αν είναι το κτηματολόγιο, την έκταση με την οποία έχει καταγραφεί κατά το στάδιο της κτηματογράφησης, να ενημερωθεί σε τι κατάσταση βρίσκεται η κτηματογράφηση στην περιοχή και το ΚΑΕΚ που έχει (προανάρτηση, ανάρτηση, οριστικό) και να συγκρίνει την κατάσταση του ακινήτου όπως απεικονίζεται στις αεροφωτογραφίες των ετών 2015-2016, 2010-2011, 2007-2009 και 1945-1960.
- Τελικά στοιχεία κτηματογράφησης – Αρχικές εγγραφές
https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/telika-stoiheia-ktimsis-arhikes-eggrafes
Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα σε όποιον έχει υποβάλει δήλωσηιδιοκτησίας, να δει το αποτέλεσμα της κτηματογράφησης για τα ακίνητα που τοναφορούν. Πρόκειται για τις «ΑΡΧΙΚΕΣ ΕΓΓΡΑΦΕΣ» του Κτηματολογίου, οι οποίες απεικονίζουν τη νομική και χωρική πληροφορία για ένα ακίνητο, όπως ίσχυε τη στιγμή λήξης της κτηματογράφησης.
- Πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία των ακινήτων
https://www.ktimanet.gr/Myktima/MyKtima/
Με την υπηρεσία αυτή, παρέχεται πληροφόρηση σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα για την τρέχουσα νομική κατάσταση και τα στοιχεία των ακινήτων, στα οποία είχαν εγγραφεί ως κύριοι ή επικαρπωτές, από την έναρξη λειτουργίας του Κτηματολογίου (από τη λήξη της κτηματογράφησης/αρχικές εγγραφές ή με μεταγενέστερες εγγραφές). Η είσοδος γίνεται με χρήση των κωδικών taxisnet. Μπορεί επίσης να λάβει:
Α) Απόσπασμα Γεωγραφικής Βάσης
Β) Απόσπασμα χωρικής βάσης
- Ψηφιακή Έκδοση Πιστοποιητικών μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης
https://www.ktimatologio.gr/el/e-services/aitiseis-ekdosis-pistopoiitikon
Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα στον πολίτη να υποβάλλει και ναπαραλάβει αποκλειστικά ψηφιακά (24 ώρες/7 ημέρες) τα παρακάτω πιστοποιητικά:
1) Πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης
2) Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου
3) Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
4) Πιστοποιητικό κτηματολογικών εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων
5) Κτηματογραφικό διάγραμμα
Πιστοποιητικά που διατίθενται ηλεκτρονικά είναι:
- Πιστοποιητικό καταχώρισης εγγραπτέας πράξης
- Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου
- Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος
- Πιστοποιητικό κτηματολογικών εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων
- Κτηματογραφικό διάγραμμα
- Αντίγραφο πράξης
- Αντίγραφο από το αρχείο κτηματογράφησης
- Πιστοποιητικό Φ/Ν προσώπου
- Λειτουργία του Ηλεκτρονικού Μητρώου Ενεχύρων
https://enexyra.ktimatologio.gr
Το νέο Μητρώο ενσωματώνει πλήρως τις προβλέψεις του νόμου 5123/2024 και σηματοδοτεί την έναρξη μίας ενιαίας, πλήρως ψηφιακής διαδικασίας για την καταχώριση και αναζήτηση εμπράγματων εξασφαλίσεων σε κινητά πράγματα και απαιτήσεις. Το Μητρώο αντικαθιστά πλήρως τα παλαιά έντυπα βιβλία ενεχύρων και τηρείται κεντρικά και αποκλειστικά σε ψηφιακή μορφή από τον Φορέα Ελληνικό Κτηματολόγιο, με τη μορφή περιγραφικής βάσης δεδομένων για το σύνολο της χώρας.
- Ηλεκτρονική υποβολή συμβολαίων
https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/upobole-egrapteon-praxeon-sto-ktematologio
Με την εφαρμογή αυτή μπορούν τα φυσικά και νομικά πρόσωπα να υποβάλουν ψηφιακά προς τα Κτηματολογικά Γραφεία που λειτουργούν, κατά τις εργάσιμες ημέρες και από ώρα 08.30 έως ώρα 13.30, αιτήσεις καταχώρισης για την εγγραφή στο κτηματολόγιο συμβολαιογραφικών πράξεων στις οποίες είναι συμβαλλόμενοι και να παραλάβουν ψηφιακά (σε μορφή.pdf) το Πιστοποιητικό Καταχώρισης για την ίδια πράξη.
Η ηλεκτρονική εφαρμογή παρέχει τη δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας της κάθε αίτησης που έχει υποβληθεί.
- Ηλεκτρονική υποβολή πρόδηλων σφαλμάτων
https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/InfoDasikaAit_Page.aspx
Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης να υποβάλλει αίτηση με χρήση των για τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων για ακίνητα στα οποία είναι δικαιούχος και έχουν καταχωρηθεί στοιχεία τα οποία εύκολα μπορούν να διορθωθούν σύμφωνα με το άρθρο 18 του Ν. 2664/1998. Τέτοια σφάλματα μπορεί να είναι:
(α) λανθασμένη αναγραφή των στοιχείων του δικαιούχου, τα οποία προκύπτουν από την αστυνομική ταυτότητα ή άλλα δημόσια έγγραφα ίσης αποδεικτικής ισχύος π.χ. ληξιαρχική πράξη γέννησης, γάμου ή πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης δήμου, εκκαθαριστικό φορολογίας εισοδήματος κ.λπ.
(β) στοιχεία σχετικά με το καταχωρισθέν δικαίωμα, τον τίτλο αυτού και το ιδιοκτησιακό αντικείμενο.
- Λήψη αντιγράφου κτηματολογικού φύλλου
https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/antigrapho-ktematologikou-phullou
Η υπηρεσία παρέχεται για συγκεκριμένες περιοχές κάλυψης. Με την υποβολή της αίτησης εκδίδεται αυτόματα έντυπο οφειλής τελών για την έκδοση του πιστοποιητικού. Το πιστοποιητικό σας θα είναι διαθέσιμο με την πληρωμή, εντός 7 ημερών, του οφειλόμενου ποσού.
- Λήψη αντιγράφου αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος
https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/apospasma-ktematologikou-diagrammatos
Η υπηρεσία παρέχεται για συγκεκριμένες περιοχές κάλυψης. Με την υποβολή της αίτησης εκδίδεται αυτόματα έντυπο οφειλής τελών για την έκδοση του πιστοποιητικού. Το πιστοποιητικό είναι διαθέσιμο με την πληρωμή, εντός 7 ημερών, του οφειλόμενου ποσού.
- Λήψη πιστοποιητικών και αντιγράφων από τα αρχεία των υποθηκοφυλακείων
https://www.ktimatologio.gr/e-services/12
Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης να ζητήσει από τα αρχεία των υποθηκοφυλακείων που έχουν ενταχθεί στον φορέα αντίγραφα πράξεων ως και όλα πιστοποιητικά που χορηγούνται από τα υποθηκοφυλακεία.
Τα πιστοποιητικά που διατίθενται ηλεκτρονικά για το σύστημα μεταγραφών και υποθηκών είναι:
- Αντίγραφο πράξης
- Αντίγραφο πράξης από τα βιβλία μεταγραφών
- Αντίγραφο μερίδας
- Πιστοποιητικό ακτημοσύνης
- Πιστοποιητικό μεταγραφής/εγγραφής
- Πιστοποιητικό μη εκποίησης (ιδιοκτησίας)
- Πιστοποιητικό βαρών
- Πιστοποιητικό διεκδικήσεων
- Πιστοποιητικό τροπής προσημείωσης σε υποθήκη
- Πιστοποιητικό εξάλειψης υποθήκης ή προσημείωσης
- Πιστοποιητικό άρσης κατάσχεσης
- Πιστοποιητικό διαγραφής αγωγής
- Πιστοποιητικό σημείωσης στο περιθώριο
- Επιβεβαίωση γνησιότητας ηλεκτρονικών πιστοποιητικών
https://www.ktimanet.gr/TameioCertificates/TameioCertificates/Genuinity
Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα να ελεγχθεί η γνησιότητα ενός εκδοθέντος πιστοποιητικού, μέσω του μοναδικού κωδικού που αναγράφεται σε αυτό, και να δοθείαντίτυπο του.
- Αποδεικτικό υποβολής ηλεκτρονικού διαγράμματος
https://www.ktimanet.gr/ApodeiktikoKHD
Με την υπηρεσία αυτή δίνεται η δυνατότητα να ελεγχθεί η γνησιότητα ενός Αποδεικτικού Ηλεκτρονικού Διαγράμματος μέσω του μοναδικού Κωδικού ΗλεκτρονικούΔιαγράμματος (ΚΗΔ) και να δοθεί αντίτυπο του Αποδεικτικού.
- Διανυσματικό αρχείο κτηματογραφικού διαγράμματος
https://www.ktimanet.gr/ExtractDXF
Με την υπηρεσία αυτή δίνονται, και σε διανυσματική μορφή, τα στοιχεία των συντεταγμένων ενός κτηματογραφικού διαγράμματος, με χρήση του μοναδικούκωδικού που αναγράφεται στο χορηγούμενο από το Κτηματολογικό Γραφείο κτηματογραφικό διάγραμμα. Το κτηματογραφικό διάγραμμα χορηγείται κατόπιν αίτησης, για χρήση σε εγγραπτέες πράξεις ή αιτήσεις διόρθωσης που επιφέρουνχωρική μεταβολή στα διαγράμματα του Κτηματολογίου.
- Λήψη γεωχωρικών δεδομένων
https://www.ktimatologio.gr/pliroforiako-yliko/geoxorika
Με την εφαρμογή αυτή παρέχονται γεωχωρικά δεδομένα όπως:
- θέασης (view),
- τηλεφόρτωσης (download)
- αναζήτησης πληροφοριών (μεταδεδομένα) των διαθέσιμων γεωχωρικών δεδομένων
- τα κτηματολογικά διαγράμματα των περιοχών όπου λειτουργεί κτηματολόγιο
- τη διανομή των πινακίδων κλίμακας 1:2500 στο σύστημα ΕΓΣΑ με σκοπό τη χρήση τους μέσω άλλων εφαρμογών όπως εφαρμογές Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών (GIS), το GoogleEarth κλπ
- Υπολογισμός τελών και δικαιωμάτων
https://www.gov.gr/ipiresies/polites-kai-kathemerinoteta/ellenes-tou-exoterikou/upologismos-ktematologikon-telon-kai-dikaiomaton
Με την εφαρμογή αυτή μπορεί ο πολίτης μόνος του, να υπολογίσει το ποσό που θα χρειαστεί να καταβάλει για την εκάστοτε συναλλαγή του με τα Κτηματολογικά Γραφεία (π.χ. αγοραπωλησία, εγγραφή προσημείωσης κ.α.).
