Ένα από τα εμβληματικά διατηρητέα κτίρια της Αθήνας, το πρώην Μέγαρο ΤΣΜΕΔΕ στην οδό Κολοκοτρώνη, ετοιμάζεται για νέο κεφάλαιο, καθώς ο ΕΦΚΑ προκηρύσσει δημόσιο πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμίσθωσή του.
Το ακίνητο, που συνδέεται ιστορικά με την περίοδο πριν τον Β’ Παγκόσμιο Πόλεμο, στοχεύει να προσελκύσει επενδυτές με στόχο τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα ή άλλες χρήσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Ιστορικό ακίνητο με νέες προοπτικές
Το πρώην Μέγαρο ΤΣΜΕΔΕ βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Αθήνας, κοντά στην πλατεία Συντάγματος και τον εμπορικό πυρήνα της πόλης. Με συνολική επιφάνεια 4.213 τ.μ. και χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, το ακίνητο διαθέτει υπόγειο, ισόγειο, ημιώροφο, πέντε ορόφους και δώμα. Οι εργασίες ενίσχυσης του φέροντος οργανισμού που πραγματοποιήθηκαν το 1997 εξασφαλίζουν τη δομική του αρτιότητα, καθιστώντας το έτοιμο για την αναβάθμιση που απαιτεί η νέα του χρήση.
Ο διαγωνισμός, σύμφωνα με πληροφορίες του capital.gr προγραμματίζεται για τις 7 Μαΐου 2025, στα γραφεία του e-ΕΦΚΑ, με ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα εκκίνησης 4.000 ευρώ. Παράλληλα, προβλέπεται επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης ύψους τουλάχιστον 4,5 εκατ. ευρώ, που θα αναλάβει ο ανάδοχος χωρίς συμψηφισμό στο μίσθωμα.
Στρατηγική τοποθεσία με αναπτυξιακές προοπτικές
Το κτίριο βρίσκεται στην καρδιά της Αθήνας, περιβαλλόμενο από αναπτυσσόμενες τουριστικές υποδομές και νέα ξενοδοχειακά έργα. Η τοποθεσία του στην οδό Κολοκοτρώνη, κοντά στην πλατεία Καρύτση και την οδό Σταδίου, το καθιστά ιδανικό για χρήση ως ξενοδοχείο ή άλλες δραστηριότητες υψηλής επισκεψιμότητας, όπως εκπαιδευτικές μονάδες ή πολυχώρους.
Οι πρόσφατες τουριστικές επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Athens Capital Suites στην οδό Κριεζώτου, ενισχύουν την αξία του ακινήτου και το καθιστούν πόλο έλξης για νέους επενδυτές.
Λεπτομέρειες και διαδικασίες διαγωνισμού
Ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί με κατάθεση κλειστών προσφορών, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται στα 30 έτη με δυνατότητα δεκαετούς παράτασης. Οι όροι δόμησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις περιλαμβάνουν ξενοδοχειακές ή άλλες εμπορικές και εκπαιδευτικές λειτουργίες, πάντα εντός του πλαισίου της νομοθεσίας για διατηρητέα κτίρια.
Το ακίνητο διαθέτει μοναδική πολυμορφία στη διάταξή του, με ξεχωριστές εισόδους και πρόσβαση σε όλα τα επίπεδα μέσω ανελκυστήρων και κλιμακοστασίων. Το δώμα, που συνδέεται μέσω εξωτερικής σκάλας από οπλισμένο σκυρόδεμα, μπορεί να αποτελέσει έναν χώρο με εξαιρετική θέα και ιδιαίτερες δυνατότητες αξιοποίησης.
